海沧生意转让

㈠ 想在厦门租个店铺，请指教

定位中高档那就去中山路咯，各个层次消费的人都有。看看有没有空店面。推荐去来雅天虹商场看看有没有专柜招商的，不要太大地方就好，进商场客源稳定，消费水平也有保障，。

㈡ 厦门老虎城会不会被拆迁

你说老虎城麦当劳门口到停车场这一圈铁棚是吧，这里处于中山路繁华地带，却属于非正规建筑，随时有拆的可能。首先，这个铁棚挡住了老虎城的一个大入口，属于占用消防通道；其次，中山路地皮紧缺，而这是繁华地带唯一的开阔地，如果有城市建设的需要（例如地铁等），这里肯定是第一个被开刀；再次，这个违规建筑已经存在一段时间了，是什么原因呢？老虎城向商户收取高额的租金，每年逾数千万，老虎城必定给予相关部门巨额好处，这也是一个不稳定因素。你既然是做生意，那么最好多做调查。关于这个拆迁问题，第一，你可以看老虎城与商户签的租赁合同是怎么写的；第二，你可以从你要转让的店面周围商户那里多打听；第三，从老虎城管理者方面做一些了解。这样一来，如果有问题，你肯定能发现。另外，我个人认为，转让店面，还是找正规店面好，毕竟涉及了高额转让费，不然不稳定因素太多。虽说投资有风险，但像这种违规搭建，即使你生意能做起来，说不定哪天拆掉，你的所有努力都是徒劳。而在你把生意做起来的过程中，你会心里不踏实，担惊受怕的，每一次再投资都会显得犹豫。希望我的回答能对你有帮助。

㈢ 厦门哪里有茶叶店转让

一些茶叶店经营者由于各种问题常常把开业不到一年的店铺放到这些网站上转让出去，创业者看到网站上的转让信息时要三思而后行，最好去现场看一下，考察清楚是否要接手。 著名品牌聚祥春茗茶就提醒创业者，接手转让店铺时：1、要签合同交押金。如果前一任的也是租别人的，你也要经过租户同意方可。还有一些关于卫生许可证的事情，查它有没有工商登记以及外债情况，另外要去当地工商局办理过户手续。这些都有必要在转让之前先到工商部门询问清楚。2、要考虑房屋产权和使用期限。是公房还是私房？前期的租赁合同有没有到期有没有拖欠房租？因为只有房屋的产权问题弄清楚了才能进行工商营业执照、食品卫生许可证等证件的办理。3、办理执照有学问。接手别人转让的店铺前一定要先了解原店的营业执照是否随店转让，税款是否按时交纳管理费交纳期限是什么时候？重新申请及转让过户各需要多少费用？这些都有必要在转让之前先到工商部门询问清楚。对下岗工人的优惠政策把店面承接过来后只是去工商部门按照合法手续变更了一下店名，费用很低。4、转让协议要签好。一定要事先签订转让协议，在商品作价上要请有经验的人把关。在签订协议之前仔细地看要转让店铺的店主从前与房东所签的租赁合同，借鉴其中合理的部分并修改了一些条款。签订书面转让协议的时候最好请第三方作见证人。 5、接手店面切勿心急，要挤一下水分并选择恰当时机。例如一家茶叶店店主一开始要价 1.5 万元。你觉得这个价格不公道，因为店址所在地理位置并不优越，晚上一过9点就基本没人了，你就不必急于和他谈判而是耐心等待。接手店铺不能急于求成，还要考察好周边的经营环境特别要研究一下竞争对手。例如只看到店面位于闹市心想转让费贵点没关系，只要生意好就能很快挣回来。但店开了之后可能会发现这个路段的店铺竞争激烈生意非常难做。 6、科学估算转让费。商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价有“上家非法做二房东”之嫌。

㈣ 在厦门转让店铺怎么转不了啊,谁有转让高招

多发转让信息，58 同城、赶集网等等网上信息平台都发一下，很快就会有人找上来。祝你早日转让成功。

㈤ 房子买了,至少要过几年能再卖

只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

(5)海沧生意转让扩展阅读：

房产交易的规则：

1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押

这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；

如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

2、实行房地产价格评估

我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

3、实行房地产成交价格申报

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

㈥ 厦门有什么网站发布店铺转让信息

厦门小鱼网，前提是要账号。

㈦ 厦门集美区石鼓路店铺一月租金多少

这得看地段的，财经学院附近的要五千起，学院边门的那些小店面会便宜些。

㈧ 我在厦门开了一家公司，生意不怎么样，现在我打算回老家做生意，请问我厦门公司要注销吗，还是可以转让

可以到工商部门去做转让手续

㈨ 厦门名汇铜锣湾广场店面租金问题。

我可以告诉你！40元！你感觉值就租！现在生意太不好做了！报纸天天有人要店面经营转让的！而且现在网络太普及了，实体店的生意消费，很多都流向网络平台的网店商家！