1. 店铺转让协议违约
将承租的店铺转让他人,实际上属于转租合同,得到房东同意,此合同有效。
根据你的陈述,在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱,属于违约。但是其已支付了74500元,与约定的75000元相差不大,不构成根本违约。而且提出将少支付的金钱做为押金的提议,并且要求签写欠条,你们也已经接受了这种安排,属于双方达成合意对原合同条款的修改,此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。
既然该合同有效,而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务,无合法理由不得解除合同,不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。由于次承租人没有根本违约,不构成解除合同的事由,你们也没有解除合同的权利。即使通过诉讼,诉讼主张也很难得到支持,徒然浪费金钱精力。
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2. 店铺转让反悔违约问题
如果有证据证明确实是对方违约了,可以起诉要求对方承担违约责任,赔偿你的损失。
3. 店铺转让甲方违约乙方可以有条件提吗
其余提出应该的,也有理有据。只是甲方本人使用,这条有点又妥,因为甲方已付
违约金
,他付了也就是付你钱后合同同时解除了,你没权利干涉他的支配。
4. 转让店面协议没写违约条款违约怎么办
没收押金的话,对方违约,你只能起诉他赔偿你损失了。
5. 店面转让违约 请问需要付法律责任么
你们签合同了没?合同上是怎么写的,有没有违约责任承担,如果一方违约就要承担违约责任,最好先协商一下。
6. 转让的店子,别人违约了应该怎么处理
如果是转让店铺,双方应签订转让合同。
在转让过程中,如果承让方违约,转让方可以将收取的定金做为违约金,不退给承让方。
也可以要求承让方履行转让合同,按时支付转让费,否则,有权向人民法院起诉。要求承让方支付剩下的款项,并支付违约金。
7. 关于店铺转让违约问题,敬请内行帮忙解答,跪谢!
那个1000是订金,不是合同,也不是定金,《定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
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你比较被动,具体请咨询律师
8. 店铺转让违约问题
如果超市的老板约定好转让的货物为12万元,而现在清点有20万元左右,你可以要求老板将剩下的8万元货物拿走,如果他不拿走,他就是违约行为,依法要承担违约责任。
在让他拿走货物时,要进行录音或者在监控下进行,这样将来一旦有诉讼,就有了证据。
这样,你既可以盘下超市,也能达到你的目的。
9. 店面转让违约需付法律责任么 收了5000定金
需要按照合同中约定承担违约责任,定金应当双倍返还!假章和错名都不影响责任承担,除非你起初就打算诈骗,这就是刑事责任了!
10. 转让铺子违约了 需要付什么法律责任
一般是双方返回定金即10000元。
特殊:如果你想和对方纠缠下去,并且诉讼解决。那么你可以辩称合同(1、印章是假的2、未经老公同意3、未收到定金)无效。要求不承担责任。