深圳空铺出租无转让费

⑴ 为什么有的商铺出租是需要转让费呢

因为人家把生铺养成熟铺！

而且人家已经积累了很多习惯来这里的老顾客，还有铺里各种物品

一并转让给你 这些都是他的前期积累 所以要收一部分转让费

有时候空铺也要收转让费。假设前面的租客签了三年合同。。

但是由于前面的租客不做了。但是铺子又不好找，铺子又很旺 竞争的人多

他就需要你付转让费把租次商铺的权利卖给你

⑵ 租空铺需要交转让费吗

既然是租赁那么只存在租金,何来其他费用.

⑶ 有谁知道深圳什么地方有大型的空铺出租啊我需要面积在500平米左右的门面。

如果你选择的门面除了在深圳外，对地方没有很大的要求的话，这类较大的门面还是有很多出租或转让的，我之前在提供这类信息的门户网站看到过很多这种信息，像在布吉、莲塘、水贝等地方，有很多这类提供店面转让或空铺出租的店铺，建议您现在网上搜寻一下信息，在实地考察。

⑷ 空铺招租和转让有什么区别

空铺招租和转让的复区别制：

1、主体不同
空铺招租是房东往外招租；而转让是租赁者租赁承包别人的房子，由于一定原因不想继续租赁下去而中途转让给别人。

2、费用不同
空铺招租只需要缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度。而转让除了应付的房租之外，还会出于一些原因，会向下一家收取一定的转让费。

3、性质不同
空铺招租是房主直接出租用于经营活动的行为；转让就是转让租赁该门面房权利的费用，就是指给过这个费用你才有权利租这个商铺。

⑸ 租店面一定要给转让费吗

一、一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况：

1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；

2、店主给算上原来的装修费用；

3、铺面房租和地域有优势；

4、亏本转让，这种转让费一般会低；

二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

(5)深圳空铺出租无转让费扩展阅读：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

⑹ 房东收取空铺转让费及由租户代缴商铺租赁税是否合理

转让费没有什么合理不合理的问题,只要你们双方同意就行,他明确告诉你要回45000才转给你,你要么答给钱要么不要就这么简单,现在想退可能性不大,租赁税按国家规定是由出租方缴纳,但是如果你们有其他约定要按约定执行,你们合同是三年他是没有权力在现在收回商铺的,不过你们约定不能转租有没有说不能转让?如果没有约定不能转让,你就把剩下的合同带东西转了吧,自己亏一部分,这种房东明显是很麻烦的那种,到期后肯定要收回来继续转让的那种人,只能怪你们自己开始也没有考虑好.

⑺ 问下一开店的网友，像这样的空铺出租，还要转让费1.5万，划算吗

要看你拿来做什么

⑻ 本人想租一间店铺，急切需要了解装让费问题，装让费内包括什么空铺或未装修都要转让费希望高手回答。

首选 你要接收他的店铺 要先看转方的要求，比如空转或带货转 他会给你说的。
有的房东要求必须带货转（有的还包括几个月房租） 比如6W转让费 那你就要权衡一下了，是否他的货你接过来能销出去。
空转就是 没有货物的转给你，如果转让费和房屋都合适 这种的还是比较合适的。

如果房东不允许空转，非要带货转给你，你要多权衡一下！

⑼ 请问空铺转让跟旺铺转让有什么分别

这个需要问清楚，2W可以是餐具的转让费，也可以是空铺转让费然后餐具是送的，最终解释权在商家。