1. 什么叫做产权转让
产权是以财产所有权为基础的，由所有制实现形式所决定的，受版国家法律保护的权，反映不同利益主体对某一财产的占有、支配和收益的权利，义务和责任。
第一，资产的原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排它性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；第二，法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利，是由法人制度的建立而产生的一种权利；第三，产权还指股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终权所有权。这时原始出资者能利用股东的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。
产权转让是指财产所有权和经营权的有偿转让。
所有固定资产都有产权，不仅仅指房地产，车子也有产权。
2. 变更产权转让是由哪一方办理手续
法规没有特别的规定,一般交易习惯是卖方去办理手续,买方配合卖方办理.
1、了解房屋产权状况
要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。
2、订立买卖契约
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签 订一份正式的房产买卖契约。
3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产 权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批 准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其 他商品房的税费构成是有区别的。
6、办理产权转移过户手续
交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买 方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。
3. 产权转让和产权出让的区别以及流程
转让和出让我们都有听说过，虽然是简单的就差在一个字上面，但是所办理的手续却不一样，而且转让和出让的区别也很大。我们要从本质意义上去区别，同时，也需要明白转让和出让的办理流程，这样对于日后办理产权是有一定的好处。那么，小编说一下，转让和出让的区别？产权转让的流程？
转让和出让的区别？
两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人，一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等，另一方是土地使用者。土地使用权转让行为的当事人双方都是土地使用者。另外，两种行为的标的不同。
产权转让的流程？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
4. 如何正确区分股权转让与产权转让
你好！
股权转让和产权转让的区别如下：
（1）股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益;企业是资产的所有者，产权转让的主体是企业，客体是企业的资产。
（2）转让股权时，涉及三个独立主体：即为被转让企业的股东(转让方)、被转让企业(客体)和受让企业(购买方);而转让资产则仅涉及两个独立主体：转让资产的企业(转让方)与受让资产的企业(购买方)，与转让资产的企业股东没有直接关系。
（3）发生股权转让行为时，被转让企业(转让的客体)有独立的法人资格和转让前后被转让方法人地位始终保留并且属于被转让方的资产不变;否则是转让资产的行为。
如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。
5. 国有产权转让的交易方式有哪些
国有产权转让的交易方式有哪些? 产权交易的方式是指产权交易双方为完成交易所采用的为法律法规允许的交易方式，如协议转让、竞价拍卖、招投标方式。 一、协议转让 协议转让是指产权的转让由交易双方通过洽谈、协商以签订交易协议，一方支付价款，另一方转移产权的交易方式。协议转让是这些年来产权转让最为流行的做法。根据国务院发展研究中心企业研究所组织的一项调研发现，在2004年以前的国有企业改制中，采取协议转让方式的比例高达90%。这种现象的产生有地方政府行为主导的原因，更主要是由于缺失有针对性地法律规范。 二、拍卖 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。由于拍卖是以竞买人应价的高低为标准，若转让标的只以价格因素衡量，而不需要参考其他因素时，拍卖即为较佳的国有产权转让方式。容国公开竞价，将转让标的转让给最高应价者，实现收益的最大化。 三、招投标 招投标转让是指转让产权有多名受让意向者，转让标的物相对复杂，以公开竞争的形式，由评标委员会评出的最优标者成交的产权方式。招投标以一种更规则化和透明的方式考虑非价格因素，使转让人在价格因素与非价格因素之间取得一个比较好的平衡，也给竞标人一个公平透明的竞争机会。【延伸阅读】股东权益公司法全文有限责任公司股份有限公司
6. 企业国有产权转让的“转让方”和“转让标的（企业）”分别指什么
二者不一样的。转让国有产权是国有企业转让在某公司所持有的国有产权回， 该某公司即是标的企业答，转让方是该国有企业。
企业国有产权，是指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
7. 企业国有产权转让有哪些方式
企业国有产权转让可以采取拍卖、招投标、协议转让以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。
经公开征集产生两个以上受让方时，转让方应当与产权交易机构协商，根据转让标的的具体情况采取拍卖或者招投标方式组织实施产权交易。
采取拍卖方式转让企业国有产权的，应当按照《中华人民共和国拍卖法》及有关规定组织实施。
采取招投标方式转让企业国有产权的，应当按照国家有关规定组织实施。
企业国有产权转让成交后，转让方与受让方应当签订产权转让合同，并应当取得产权交易机构出具的产权交易凭证。
经公开征集只产生一个受让方或者按照有关规定经国有资产监督管理机构批准的，可以采取协议转让的方式。
采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照本办法第十一条规定的程序进行审议。
8. 企业国有产权转让方案一般应当载明哪些内容
转让方负责准备企业国有产权转让方案，转让方案一般载明下列内容：
（一）转让标的企业国有产权的基本情况；
（二）企业国有产权转让行为的有关论证情况；
（三）转让标的企业涉及的、经企业所在地劳动保障行政部门审核的企业职代会或职工大会批准的职工安置方案；
（四）转让标的企业涉及的债权、债务包括拖欠职工债务的处理方案；
（五）企业国有产权转让收益的收缴和管理意见；