店面拆了转让费怎么办

Ⅰ 我付了4万转让费租了个店铺，现在被通知拆迁，我该怎么办

合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不版能实现合同目权的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。；根据上述法律规定，房子现在面临拆迁，那么您就无法在经营了，您和房东之间的租赁转让合同就无法在履行了，所以您可以解除合同。合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以您在合同解除之后可以要求房东返还剩余期限的转让费，如果您有营业损失的，那么你也可以主张的。建议您先和房东协商处理，协商不了的情况下，您可以去法院起诉。以上建议供您参考。

Ⅱ 门面房有转让费遇拆迁怎么办

关于转让费在法律中并没有明确的规定，具体需要分情况而定。
1、带租期的转让，如果转让费中包含了后续几年的租期，则该转让费应包含对后续租金的保证，即如果未到期而遇拆迁的，除享受装修赔偿等一般的赔偿外，不足转让费的可以通过剩余年书的折价后向转让人主张；
2、纯转让，收让人与房东重新签订房屋租赁合同的，则相关的损失只能按照拆迁标准予以赔偿，关于不足的部分应视为经营风险自行承担损失。

Ⅲ 房东收了转让费,有要把店面卖了,我的转让费怎么办

应该都签了合同的吧

Ⅳ 遇到拆迁怎么追回损失怎么追回转让费 我该怎么办去年10月份转下的店铺，今年1月份就下了拆迁公告，给

首先，回答你的问题：

1、如果是拆迁了而且合同未到期可以让他偿还转让费吗？毕竟三年的合同才用了几个月呢。

转让费应摊分到每个月的经营期间，由于拆迁而导致无法继续经营，出租人应按未履行合同期限比例退还转让费。

2、是否可以以隐瞒事实签订合同而主张合同无效呢？隐瞒了拆迁事实或者说是他修改了合同作假？

若有证据证明出租人明知租赁标的要拆迁，而订立租赁合同，则租赁合同无效，出租人超越证据的租赁权期限对外转租，超过部分无效，应承担过错赔偿责任。

3、和他签的合同没有经过房东的同意，这条能主张合同无效吗？

如果二手出租人没有转租权，又未经房东同意而对外转租、且房东未追认的，租赁合同无效。

其次，针对拆迁，你可暂时避开合同效力问题，主张经营损失补偿、搬迁补助、装修补偿等等拆迁补助，这些拆迁补偿是承租人应得的，与出租人无关，你可直接向拆迁人主张。

再次，在取得上述拆迁补偿款之后，还可以依据租赁合同向二手出租人主张转让费、赔偿损失。

最后，如果打官司，可能将由于合同无效而无法追究违约责任，但是，一旦合同被认定无效，你所支付的转让费应全部返还、已投入的装修损失由于出租人过错，应由出租人全部赔偿，法院一般会支持你的诉求。

Ⅳ 我的店面已转下家一个月了，下家也付了转让费了，现在下家不要了，要求退还转让费，我该怎么办

你们没有签订转让合同吗？如果没有合同，那么忙已经转给他一个月了， 就有证据表明他已经接手和认可了，就可以不退的！当然双方也可以协商，你占理的，不用担心的！

Ⅵ 店面转让面临拆迁，如何赔偿

我以前遇到过这种事。只是拿回来在租赁期剩余的租金，转让费和拆迁赔偿都没有

Ⅶ 门面到期，我的转让费，装修费怎么办如何处理

房屋租平时间到期的租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋租平房屋只涉及租赁费问题没有转让费，如果双方都愿意续签合同的可以重新协商书评时间以及租瓶费等事宜并签订租赁合同。

Ⅷ 转让的店面要拆迁，退还转让费问题

如果能证明早就通知对方要拆迁，而故意隐瞒事实真相，转让给你，根据《合同法》第五十四条规定，因重大误解、显失公平、一方以欺诈、胁迫或者乘人之危属于情事变更符合可撤销情形。

Ⅸ 房东要收回店面转让费怎么办

可以要求收回转让费。具体方法如下：

1、首先，双方应当先协商解决，双方可以做适当的让步，这是解决问题的上上策。

2、如果协商不成，可以找双方都熟悉的人员或者相关组织进行调解，这样也比较有效的。

3、如果上述两个办法不行，只能向法院起诉，通过法律解决问题。

(9)店面拆了转让费怎么办扩展阅读：

房东可以随时收回自己的房子，因为房子是他的。只是在合同没到期时收回，房东要退还当初合约（计算好天数总金额＋正常市场金额利息而已，如1万元，10个月，正常市场利息如果是1分，那他就要还给你：1．1万元）。

签合同了，房东要赔毁约金20％左右，如房租时1万元，赔2千元，如果房东这样赔钱给你，你收到钱时，就要搬走，要不然他可以告你霸占他店面财产。一般情况下，很少人要毁约金。除非金额过大。同时，一般房东，也不会乱毁约，因为有损他的名声。