Ⅰ 房子转让需要什么
首先你姐还有贷款没有还清，说明你姐的房产证或者不动产权证还在银行或者内房管部门，已经容办理了抵押手续，你拿不到房产证原件，即使现在新的规定，银行抵押后房产证原件还给业主自行保管，你也一样不能过户。只有你还清贷款，去房管部门办理解押后才可以过户到你名下。
所以如果你非要把你姐的房过户到你名下，你就得想办法一次性还清贷款把证赎出来才能过户。
但是看你的描述，是因为你姐要出嫁，房贷也一直是你还的，这种情况如果你姐不急着自己买房的话，就没必要过户给你。你可以去公证处做个公证，带你姐一起去，公证这套房归你所有，房贷也由你还，还清贷款后你姐再过户给你。这样的话就不用担心你姐结婚后涉及到你姐夫也有份的婚前婚后财产的纠纷了。
Ⅱ 未过户房子如何合法转让
没过户的房子是不能转让的。
Ⅲ 租的空房子进去什么东西都是自己买的,之后想转让,房东该收转让费吗
一，那个在租期内，只需要付房租费，为什么要交转让费？去请个律师和他打官司！
二，合同？合同？不违背……
Ⅳ 空房出租和空房转让有什么区别
你所说的空房转让是你所出租的房子在为到期的时候进行房子和门店的转让，其中还包括一部分的门店装让费。如果和你买家商谈好的话，这一部分钱还是不小的收入。一定要分清，房租是房租，装让费是转让费。
Ⅳ 房子可以直接转让给别人吗
根据物权法28条的规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定专等，导致物权属设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或则人民政府的征收决定等生效时发生效力。 “一栋被法院查封的房子，因拍卖不掉，就抵给某债权人企业甲” 可以看出，甲企业可以对该项房产行使权利。 根据合同法的相关规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。此处采通知主义。说明可以直接将产权证明更改为他人。 从操作流程上来看。节省了先更名到甲企业名下这一步骤。减少了契税和印花税和交易费、公证费等费用。
Ⅵ 房子如何转让
1、房管局的做法是对的，因为涉及到的财产有属于未满18周岁的儿子的，那么，回依民法通则规定，除为被监答护人的利益外不得处分被监护人的财产。因此不得擅自处分该财产。
2、因为夫妻共同财产，其中有一半财产属于你的，另外一半才由母亲和两个儿子共同继承。
3、途径有：通过法院确权，确认两套房子的归属，除了小儿子的份额，其他的份额可以出卖。
Ⅶ 我家有一处空宅子，没有房子什么也没有拆迁过的，想转让给他人可以吗
这个你就是所谓的宅基地。是可以转让的。只要是在法律允许的范围内，比如说你们当地规定的，同一个村，同一个乡或者同一个县。只要，符合条件就可以转让给他人