㈠ 中介骗我低价签卖房合同我很后悔房产证在中介怎么办后来发现买方是中介的熟人
如果没有定金什么的，只是房产证话，你可以：
1、向中介要回，中介不肯的话——
2、凭房产证上权益人的身份证，本人到当地的房地产交易中心补一本房产证，只收工本费。
中介拿着那本房产证没有什么用，因为转让交易一定要产证上的本人到场的（凭身份证等），而且中介也不敢做这样的事情。
你还可以到当地的房地产经纪人协会去举报他们的违规行为。
㈡ 房屋买卖中介要什么证件
房屋买卖的二手房产权明晰分为:
1、大产权房屋 一般所指的是商品房;
2、小产权房屋 一般所指的是未经过国家规划审批的，以个人/村/镇/等内部个人主观意识下完成的。
成本价 可以补成商品房 用面积*15.68
标准价(优惠价) 可以补成商品房 用面积*15.68*7
使用权 是不允许买卖的
军产 是指军队的产权 是不允许买卖的
校产 是学校的产权 是不允许买卖的
医产 是医院的权
㈢ 我卖了房子后，房产证要放在中介押着，这样安全吗
没有收了定金就必须押房产证的政策，规定。
一，卖房收了定金，可以把房产证押给中介，中介出具房产证收条。目的是做给买房人看的，即证明卖方不会一房二卖，让买方放心。
二，还有一点是因为，中介要做网签，需要房产证上的信息（一个字都不能错），那当然是原件最清晰了。
三，当然也可以不把房产证押在中介。中介做网签时，卖方把房产证送过来，网签完毕后再拿走。
㈣ 买卖中介有哪些违法行为
二手房注意事项：
1、要求卖方提供合法的产权证书；
2、到房管局查询产权证的真实性；
3、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋；
4、现场了解房产现状；
5、注意所购房屋历史遗留问题；
6、对二手房价格进行评估；
7、注意协议签订内容；
8、合法彻底办理过户 注意交费时间。
㈤ 本人通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，请问这样做有什么问题吗
不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。
买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）
等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。
如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。
整个流程就是这样，最少需时2个半月左右。在这个流程中，会由中介全程陪同，买卖双方只需到场签字，一切手续由房产中介和贷款中介全程操作，很是方便。
㈥ 建造师证书被黑中介倒卖，求助
找中介本来就有风险的！挂证始终是不合法的！但是没有经历过的人却总是不屑一顾！直接找上门去要回来呗！记得多带几个人！还有就是要办好转出手续！当然，最好和平解决！
㈦ 卖房三证都交给中介有风险吗
购买二手房定金要慎交，下面是一个案例。定金是买房人在签订购房合同之前提供的一种担保方式，交付定金后，如果不能签订购房合同，买房人将可能面临定金无法退还的风险。在现实生活中，一套位置较好的学区房被好几个购房家庭争抢的现象比较普遍，为了获得中意的房源，采取多交定金显示诚意的情况也不少，但这其中隐含的风险也是水涨船高。可通过拟定定金合同控制风险上个月李先生在市中区看中了一套二手房，无论户型还是朝向，他都很满意，价格也适中，但是当李先生提出要看下房产证并且要求房主配合到房管局查询房屋产权信息时，房主却要求先交付定金，然后才给看房产证。李先生觉得没有看过房产证就要交定金，有点不靠谱，怕交了定金之后如果产权有问题却退不了定金，后来就推迟了交易，并致电房管局咨询。据了解，卖方没有理由要求在看房产证之前交付定金，如果李先生确实喜欢这套房子，而卖方又不配合的话，李先生可通过与房主拟定定金合同的方式控制法律风险。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”双方可以在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、查封、冻结等产权不清晰问题的，房主应双倍返还定金。建议在双方签订正式合同之前，先到房管局查询一下房屋产权信息，看是否有抵押、查封、冻结等限制转移或产权不清晰的情况，这样才能尽可能避免产权纠纷。应对房屋抵押、查封可用资金监管2012年市民李女士在58同城看中了一套房屋，准备买下来给女儿当婚房，房子总价100万元。2012年12月12日，李女士和房东签订了转让合同。签好合同后，李女士随即将房款分两次，60万元和40万元打到了中介账户里。根据合同约定，2012年12月14日，中介将其中的60万元支付给房东。可就在李女士去房管部门过户时才得知，这套房子被法院查封不能交易，可是房款已经支付了大半，而房子却不能过户，更可气的是，原房主压根就不愿意再露面了。这个事情巧就巧在买房子时没被法院查封，签合同时也没被查封，偏偏恰在过户的这个时间点上，而且原房东手上已经拿到了大半的房款。通常情况下，如果买方的房子被法院查封，是无法签订房屋转让协议的，最怕的就是在签订合同与过户中间的时间段里，卖方与他人有纠纷，导致房子查封。李女士应该在过户之前到济南市房屋产权登记中心二楼西厅信息查询窗口查询该房屋是否可以过户，有无查封、抵押、冻结。没有以上情况可以过户的话，买卖双方约定好再到房管局网签，完税，过户。如果担心有风险可以选择通过资金监管来避免风险或减少损失，约定在房屋所有权证转移完成后再把房款打给房东，也就不会存在上述的情况。二手房买卖风险预防四原则之一核实房东身份二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。核实房东可采用以下方法：①卖方称有房屋产权证的，则核实产权证，其上登记的权属人(包括共有人)均为房东。②卖方称尚未取得产权证的，则核实卖方与开发商(或前手卖家)签署的房屋买卖合同，该合同的买方是房东。③卖方在婚姻存续期间取得房产，则其配偶同为房东，但已依法分割的除外。④卖方称代理房东售房的，应核实授权书的范围、时限及真实性(授权书应公证或由房东当场签署)。卖方称代理未成年房东的，须核实卖方与房东监护关系证明。⑤卖方离异转让原共有房屋的，应核实离婚协议书或法院判决书的真实及有效性。⑥卖方转让其继承或受赠房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性(文件通常要求公证)。⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其竞拍取得房屋的，应审查拍卖成交确认书有效性。咨询集锦1.集体土地上的二手房是否可以买卖？答：集体土地上的房屋仅限于本村村民之间的买卖。非本村村民和城市居民不可以购买集体土地上的住宅。2.房产证上标注“军队房改售房”是否可以进行交易？答：不可以，目前军队上的房产不能作为普通二手房进行上市交易。3.已被划入拆迁冻结范围的房屋是否可以过户？答：已经列入拆迁范围的房屋，市民需要核实拆迁冻结文的内容，看是否已经限制房产的买卖，赠与等行为，如果没有限制，就可以，如果限制了，便不可以过户手续了。4.房产有查封，抵押的情况下是否可以进行网签？答：不可以。房主需要先把贷款和查封解除后再经行交易。5.未成年人是否可以购买商品房？答：目前济南市实行限购政策，限购是以家庭为单位，家庭成员包括父母及未成年人，因此家庭符合限购政策，未成年人就可以以自己的名义买房。但需要监护人到场申请相关手续。(下期预告：资金监管具体做法及二手房买卖风险预防四原则之二)(本刊记者张晓莉)
㈧ 卖房子把证件交给中介之后可以先拿到定金吗
只要签订三方合同了，就得收定金，否则谁都可能违约，无法约束。至于证件，你愿意给就给，不愿意给就不给，需要时你再拿出来。
㈨ 售卖房屋给中介提供的证件图片上写什么字为好
售卖房屋给中介提供的证件图片上，可以写明此证件复印件仅限房屋买卖使用。
㈩ 我把房子挂在中介上卖中介让我把房产证土地证拍给他这样会不会有什么麻烦
没有什么麻烦，如果担心有麻烦那就不要提供身份证复印件给他们。只有产权证的照片是做不了什么事的。如果出现麻烦的事情就把他们送到牢里去！