菜场店面转让

❶ 菜市场里面店面东家要35000的转让费，我砍到25000可以吗

菜市场转让是基于东家综合考虑，考虑地理位置优势、周边环境、市场供给、人群密集、附近店面的竞争等因素来决定转让费的，既然尽力从35000砍到25000费用的转让，东家是有个底线的，不低于东家的底线，东家是会转让的。砍到25000假如再也砍不动，说明这个位置据综合因素考虑，也就是这个店面的价值所在。

菜市场里的店面，如果有以下优势，砍到这个价位是可以的。优势如下：

菜市场的优势具有：地理位置优势、租金优势、一站式购物、消费高黏性、政策利好趋势等。

五大优势使得菜市场成为不易攻克的“高地”。

地理位置优势：菜市场一般位于居民聚居区，交通便利客源丰富，需求端诱惑力。

租金优势：菜市场摊位租金相对便宜，有利于吸引摊贩入驻，保证供给端质量。

一站式购物：菜市场内品类齐全，同品类摊位较多，既方便消费者一站式购物，又便于不同商家比价。

消费高黏性：在中国菜市场相比超市社会属性更浓，“人情味”使菜市场成为消费者生活的一部分，具有不可或缺性。

政策利好趋势：全国一二线城市都着力推动菜市场升级改造，建立标准化菜市场。如南京市2018年“菜篮子”工作要点，要完成101个农贸市场建设改造任务。广州市2017年发布《肉菜市场升级改造建设指引》，对菜市场的外观建设、水电气和卫生设施、市场经营布局等作出具体要求和规定。

所以，综合菜市场店面分析，如果店面具有以上优势，东家是基于底线转让的，那么砍到这个价格有它的价值所在。

❷ 上海徐汇区哪个菜市场旁边有店面转让

莘松菜市场地址：上海市闵行区莘谭路435号 兰坪菜市场地址：上海市闵行区碧江路 莘南菜市场地址：闵行区高兴路6号 闵马菜市场地址：上海市闵行区富岩路298弄 题桥菜市场地址：闵行区陈行路1955号 蔷薇菜市场地址：上海市闵行区春申路1501 报春菜市场地址：上海市闵行区疏影路388号 紫梅菜市场西门地址：上海市闵行区虹梅南路1556莘盛菜市场地址：上海市闵行区莘西南路411 八仙江园菜市场地址：上海市闵行区江园路400 平阳菜市场边门地址：上海市闵行区莲花路394 绿欣龙茗菜市场第015分店地址：上海市闵行区龙茗路1764通河菜市场地址：上海市宝山区通河路554 盘古路菜市场地址：上海宝山区盘古路,盘古路与牡丹江路路口以西约50米 环北菜市场地址：上海市宝山区环镇北路789淞南菜市场地址：上海市宝山区淞良路525号 月浦鱼塘菜市场地址：上海市宝山区德都路306 罗南菜市场地址：上海市宝山区东太路241 宜川菜市场地址：普陀区宜川路118号 清涧菜市场地址：上海市普陀区真光路2285弄 永昌新岚菜市场地址：上海市普陀区中山北路二一八五弄27甲 永昌新泉菜市场南门地址：上海市普陀区甘泉路8 绿欣万里菜市场地址：上海市普陀区真华路56号徐汇区长桥菜市场地址：龙川路105上海徐汇区南昌菜市场地址：上海徐汇区南昌路550号上海市徐汇区吴忠菜市场地址：上海市徐汇区中山西路1051徐汇区文定菜市场地址：上海市徐汇区田林路3021号徐汇区云凌菜市场地址：凌云路365徐汇区东湾菜市场地址：上海市徐汇区华发路105 徐汇区复兴菜市场地址：复兴中路1239号 徐汇区白鹿菜市场地址：上海市徐汇区罗秀路1131号 徐汇区龙华菜市场地址：龙吴路20徐汇区乌中菜市场地址：上海市徐汇区乌鲁木齐中路318上海市徐汇区金牛菜市场地址：上海市徐汇区龙川北路880号徐汇区虹鼎菜市场地址：桂林路600-1临 徐汇区新徐虹菜市场地址：徐虹北路11 徐汇区漕河泾菜市场NO.002地址：冠生园路246 精奥菜市场地址：上海市徐汇区罗秀路875号 康六菜市场地址：上海市徐汇区钦州路361 龙华菜市场NO.18地址：上海市徐汇区龙恒路 16

❸ 菜场门店没有到期，但是菜场整体要转让怎么办

应该要承担违约责任。

❹ 菜市场门面30平方转让费要多少钱

看什么地方的菜市场，如果是上海这种地方可能要几万-10万之间！

❺ 菜市场摊位转让

的问市场管理部门，摊位费一般是年费，按月扣除就可以，一般的就是市场管理费，卫生费

❻ 菜市场附近店面转让费，房租到期后我再去租的话要给上家转让费吗

不用,菜市场附近应该也不用进场费,但人家肯定续租,他优先

❼ 菜市场内商铺转让

可以把信息发到我爱铺网上啊。

❽ 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，版如地段、人气高、客权流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

(8)菜场店面转让扩展阅读：

1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。

❾ 肉菜市场店铺转让疑问

能不能转租，要看当时合同上怎么约定的。如果可以转租，那么是要告诉对方实际情况，要不然对方可以要求你们退款的

❿ 店铺转让需要什么手续

你好
一、店面转让的步骤

店面转让的步骤大致分以下几个步骤：

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让(转租)权;签订合同时要三方同时在场并签字证明。(即产权人、经营者、接手者)

二、店面转让的注意事项

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。