无锡无转让费门面出租

① 怎样才能不出转让费就租个门面

转让费
现在是一种普遍现像，有些房东允许自己的房屋承租者可以转租，有些是不可以转租，不可以转租的房子他就无权收转让费，你租来后钱也会打漂，因为房东不一定把房子租给你，有些房东允许承租者收转让费的，甚至是有的房东自己也会拿自己的门面来炒转让费，所以你要谨慎哦！

② 现在在无锡住个40平的店面要多少钱，就是没有转让费的

你所说的应该是店面租借不是转让。期间你居住还是营业，房主是不管的。专根据地段市口好属坏，差异极大。40平方最差地段每月可能二三千元，一般地段五至八千，良好地段八千至一万二千，极好地段一万五到二万，甚至更高。上述价格是设定你既营业又居住。当然如果你与房东事前约定只居住不营业，只要房主原意，就不是以上价格，

③ 不需要转让费的店面开起来有生意吗

不需要转让费的门面，一个是要看当地的风俗，我是江苏的，但现在不在江苏，我们老家也不算档次太低，但在我们那县城几万一年的门面都没转让费，这是一种情况，如果你那边很兴这种转让费的话，不需要转让费的门面机率好的很少，只要想做生意，有本钱投资，我认为转让费不算什么，但是转让费的多少，要跟周边的差不多，我觉得想有好的生意，就不怕门面房租贵，转让贵，正因为这么贵，才能做出好的生意的，但接下来也要跟自己的努力是分不开的，如果门面很便宜，没有转让费，急着想转让的话，应该也不是太好的地段吧，我的见议不全，希望能帮到您！
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④ 租店面一定要给转让费吗

一、一般情况要转让费的店铺分为以下几种情况：

1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；

2、店主给算上原来的装修费用；

3、铺面房租和地域有优势；

4、亏本转让，这种转让费一般会低；

二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

(4)无锡无转让费门面出租扩展阅读：

如果房屋无装修（或不是租户出钱装修）、无设备（租户原来自购设备）、或无经营项目（指租户不把经营项目留下），一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。

门（面）店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也分期交付），看起来其起意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。

费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定：需不需要转让费、付多少转让费。

正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。

⑤ 怎么样才能租到没有转让费的门面房呢

新小区里面还是有很多门面招租的，这些门面直接从房东那租的，是不需要转让费的

⑥ 出转让费租的门面,房东不再租门面我怎么办

不知道租赁合同上说租到什么时候，如果重建在合同期间，合同应该不是终止的
可能你的问题是房东收到开发商通知后就和你解除了合同，如果是这样，你怎么会有优先权呢
不过，你可以因为这事（重建）和房东修改合同，让他重建后把门面继续租给你

⑦ 我租了一个门面，租的时候没有转让费，房子很破，我们自己装修了，签

这个你租的时候是否有租金，你说的转让费难道是接手别人的，在就是你和房东也就是甲方协议上是怎么说的，有无在租期没到的情况下可以转让，还是经过房东允许才可以转让，这些协议很重要，如果没有说明这些细节就是房东不愿意让你转让也是没有办法。

⑧ 如何才能租到没有转让费的门面房

门面房有转让和出租两种。转让的当然就要转让费了，一般这样的店面都是原来的版店主进行过装修等一类的权工程，就是说在这个门面房上投过资，这样的门面房通常你面对的不是房主，而是现在的承租者，他为了要收回他的一部分投资，所以才要转让费，更有甚者，他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。而标明为出租的，是不用转让费的，因为你是直接面对的房主。所以，找门面房要先找挂着出租字样的门面房。0