债权转让买房

⑴ 你好，我在购房时还有余款未支付，法院准备强制执行，这时建筑公司转让债权给我。法院还可以执行吗

您好！
账款还清了，法院就不会执行了。
望采纳，谢谢

⑵ 没还清贷款可以卖房子么

没还清贷款是可以卖房子的，卖家可以提前还清贷款后才办理转移登记，也可以将债权转移给购房者，具体有双方协定。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资（入股）的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

(2)债权转让买房扩展阅读：

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十四条最高额抵押权发生转移的，应当持不动产登记证明、部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料等必要材料，申请办理最高额抵押权转移登记。

债权人转让部分债权，当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当分别申请下列登记：

（一）当事人约定原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权的，应当申请最高额抵押权的转移登记；

（二）当事人约定受让人享有一般抵押权、原抵押权人就扣减已转移的债权数额后继续享有最高额抵押权的，应当申请一般抵押权的首次登记以及最高额抵押权的变更登记；

（三）当事人约定原抵押权人不再享有最高额抵押权的，应当一并申请最高额抵押权确定登记以及一般抵押权转移登记。

最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的,除当事人另有约定外，不动产登记机构不得办理最高额抵押权转移登记。

⑶ 3年前房贷做过债务转移，再次购房会影响购房贷款吗

正常合法的债务转移，银行会考虑你的贷款；反之，银行是不会贷款的。

⑷ 在房屋买卖中只买债权是什么意思

我国目前的法律规定，房屋买卖合同是债权合同，不是物权合同。买受人履行后，要办理过户手续后才能取得物权。至于只买债权，有点约定不明的感觉，有可能是合同权利的转让的意思，买方不是为了过户而买房，而是为了再次转让而买房。

⑸ 地产债权转让会对之前买房的业主有影响吗

房地产商把土地抵押了会影响办房产证的； 1、房屋设定抵押后并且经抵押登记后又出卖的，涉及到银行的抵押权与购房消费者的权益。

⑹ 期房转让谁是债权人原购房者还是受房者

受房者，期房转让等于转按揭。等于将原购房者的贷款转由受房者还款。

⑺ 退还购房款的债权转让给他人，是否有效

退还购房款的债权转让给他人，只要通知债务人，就是有效的。
《合同法》第八十条 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

⑻ 房产抵押债权可以转让吗

亲，是可以转让的。许多借款人用房子抵押贷款，支付给投资公司不少的利息。投资公司回笼资金比较慢，你可以找投资公司买下那套房子的债权，这样的收益也很可观的。比如：借款人付息给投资公司1.4分，当你买下这套房子的债权投资公司会让利给你哦 ，会给你1分的收益，年化12%，比什么理财产品都高