二手转让狗窝

⑴ 围绕should we give more attention to top-rated college entrance exam takers 这一话题写一篇英语作文

我自己写的
People's ideas on should we give more attention to top-rated college entrance exam takers vary from person to person.
Some people think that we should give more attention to top-rated college entrance exam takers,They hold this opinion ,because it can promote the society 's emphasis on ecation.What`s more it can set a good example for the majority of students.
However,others hold that we should ignore the op-rated college entrance exam takers.On the one hand,they think that excessive attention to the top-rated college entrance exam takers may do harm to them.On the other hand,they believe hige scores aren`t equal to strong ability.
As far as I am concerned,I believe that we are not supposed to give more attention to top-rated college entrance exam takers.we should spend more time on our own study.
如果有错误请多包涵，有键盘打的时候可能会打错掉，你有还有问题可以问我。希望我写的作文能帮到你~~

⑵ 长春哪里有卖狗笼的，二手的也行

青怡坊原来有！大超市里有狗窝。

⑶ 我想开个台球室，这样做合适吗！想了好久，还特地出去学习了段时间，不想就这样放弃了。

我觉得还是不要的好。各人感觉如果不是客流量很大的旅游或者休闲区域，现在北京的台球厅几乎不会出现排队等位或者满员的情况。两个台球厅开一起对谁都没好处。早上我去的崇文门丁俊晖台球厅，一直到下午一点，总共客流是六桌...当然这一般是晚上比较火，我经常去的云川和比较有名的台球厅，晚上最火的时候也能空个一两张赛台或者斯诺克。现在打球的人是多了，可是台球厅也多了。地段很重要，要留住客人服务，装潢，还有球桌好坏比较重要。
你这个情况要是我的话，我肯定不会考虑开，当然，我对于你楼下那个球室也没太多了解，也许想想办法能挤掉对方。我的理解至少要差开一两个街区，其实在同一地区方圆两三公里之内，已经是竞争范围之内了。
我个人是台球爱好者，身边很多球厅老板，也有很多爱好者，大家经常为了打个痛快、舒适，会去路程比较远的地方打球，这说明，台球厅真正保证客源的实质不是什么会员卡或者活动，环境和硬件配套才是关键，高手不可能在满是洞眼儿的台泥上跟人比赛吧。
除非你看好的地方真的对你有很大的优势，譬如价格或者其他，不然考虑多走走看看其他店面吧。干吗非得一棵树上吊死。

⑷ 孩子长大以后，小时候的婴儿床应该怎么处理

第一，可以把婴儿床直接送人。

只有睡过一个宝宝的婴儿床，基本上是不会坏的，而且也还是崭新的。如果身边亲朋好友或者亲戚即将生宝宝了，可以把婴儿床擦干净收好，到时候直接送人。

婴儿床是非常畅销的，只要你愿意送人，会有大量的人来向你索要。如果实在送不出去的话，也可以挂在朋友圈上，让大家上门来取，相信很快就会有人来拿走了。

第四，对婴儿床进行改造。

如果比较心灵手巧，也可以把婴儿床进行改造。比如说改成收纳椅，或者是狗窝，还有些人心灵手巧，还可以改成脚踏车架。还可以改成小朋友用的书桌和茶几等，只要发挥自己的想象力，就可以改造成各种各样的东西。

我曾经去一位朋友的家里，看到他把婴儿床改造成了一个壁挂收纳，能够装非常多东西，而且又能让墙壁变得更加有特色。

⑸ 三万五千块钱能买个什么样二手车，性价比高的轿车

你想买车，建议你买新车，三万五能买手动挡国产小型车，买二手车你如果不是很专业的，很容易受骗，如果需要车充面子，短时间，建议你花钱租车，半年才四五千，而且车档次高，自动挡。网上那些便宜的新车，都是失信的违约车，有风险，没手续。总之，还是买新车最好。
望采纳。金窝银窝不如自己的狗窝
三万五的越野
三万五的跑车
三万五的轿车
只有三万五的面包开着最放心！

⑹ 邳州买二手房没超过五年的过户费需多少

邳州二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

⑺ 二手房装修有讲究 六个问题需清楚

“金窝银窝不如自己的狗窝”，家对于很多人来说都是生命中不可或缺的一部分，所以一定要有归属感，但要是买到问题不断的房子，想有归属感恐怕就比较困难了。那么，为了避免买到有问题的房屋，在装修时就要有其注意以下几点。

一 、老化水管一定要换掉

二手房的使用时间一般都比较长，所以原有的水路管线往往比较不合理，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查 ，看其是否锈蚀 、老化，尽量把废旧的水管都替换掉，免除后患。

二 、电路必须要改造

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，并且已经无法适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线，否则可能会给之后的入住带来不好的体验。

三 、三“面”改造不可少

二手房的墙面、地面、天花板的改造最容易被忽略，购房者往往等到入住后才发现问题，因此装修时最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有没有明显裂纹、墙皮有无脱落等现象。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等。

四、门窗应及时更新

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，木门窗是否起皮、变形，钢制门窗表面漆膜是否脱落、主体是否锈蚀或开裂等，如果出现这些就必须拆掉重做，既保证美观性也保证了安全性。

五 、注意做好防水处理

装修二手房前要对卫生间和厨房进行蓄水测漏实验，如果出现漏水现象。那就则必须重新做防水处理，并且在做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进而进行整体装修，否则会有很多麻烦。

六、“隐蔽工程”需要重来

在二手房装修时，记得格外注意一些“隐蔽工程”，比如各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器的绝缘连接是否牢固，易燃材料是否已做防火阻燃处理等。因为目前很多的房屋质量问题都是由“隐蔽工程”施工不当造成的，所以需要特别注意，但是购房者可能由于经验限制可能无法识别这些问题，建议最好还是找专业人士前来鉴定一番比较好。

以上就是小编为大家整理的二手房装修时应该注意的问题，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 买2手房怎么样才能不通过中介

购买二手房我个人认为还是通过中介方便省事且可选房比较多，货比三家还是有利的。您只要和中介签订合理完整的信息服务合同明确双方责任义务，交一部分服务费还是物有所值的，可比性多了自然房价的可比性也多中介费自然也就省出来了。通过中介接触更多的房子后，您就可以自己联系房东了。
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。
在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。
最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
挑选“二手房”四大技巧
住房成为商品，“二手房”交易将成为整个房地产交易市场中最活跃的部分。目前，国家已开始加大促进二手房交易的力度，因此，二手房交易会逐渐活跃起来，但“二手房”买卖不像购置新房那样一目了然，因此，挑选时应格外注意。
查明产权状况
“二手房”由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
特别注意的是，产权有纠纷的或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不要买，以免成交后拿不到产权证。
看清房屋结构
“二手房”的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。许多公房出售后陷入了“无人管”的状态，选择时宜慎重。

二手房砍价技巧
目前，旧房交易日趋活跃，消费者在买房过程中应掌握一定技巧，以免多花冤枉钱。
旧住宅由于长年磨损，质量下降，其价格很难得到准确估计。要想在砍价时居于有利地位，购买者应事先把握住宅的情况。要充分了解该住宅的弱点，弄清楚该住宅上市多久，卖出去的原因，要尽量搞明白曾有多少人出过价，出价多少，要弄清卖主有什么附加条件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清卖主卖房的原因，必卖的期限、卖房款的用处以及当年买进房屋时的真实价格。掌握上述信息，就可以酌情提出杀价的理由来。
砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的各种不足之处，如环境差、设备老化等，迫使卖主降价。对于长期上市仍不能卖出的旧住宅，应正告其房主卖价太高，打击房主的自信心。如果了解到卖主最后的必卖日期，可使用拖延战术，一边讨价还价，一边拖延时间，等接近必卖日期时，利用卖主的急售心理，伺机杀价购买。
也可让自己的熟人出面，通过交情，探听卖主所能接受的底价标准。为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。
另外，为了解除卖主的防备心理，杀价时最好坦率地告诉卖主，买房的目的是自用，而不是为他人代买，这样可以防止卖主怕房地产经纪人插手牟利而故意拒不让价。

二手房安全交易四步走
第一阶段心理准备
针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。
不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意：有无资质、信誉是否良好、操作是否规范，可打电话咨询一下，看看报价及公司的服务态度，也可亲自上公司实地考察，或问问周围已卖房人对中介公司的评价，最后您再选一家公司代理。
想卖多少钱？这是业主最关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。
第二阶段市场考察
看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。
房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。
第三阶段房屋交易
卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房人大量的时间和精力，安全可靠又快捷。
第四阶段物业交割
正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司，则会省去这些麻烦。

装修二手房需周全考虑的几个问题
1、为洗手间做闭水试验
方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
2、水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化。旧房子的上水管可能是已被淘汰的镀锌管，因为镀锌管有害人体健康已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或pp-r管。如今，水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
3、粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
4、更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
5、增加必不可少的开关和插座
现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
6、做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

建议:室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是购买、装修二手房时所要考虑到的，希望对您有所帮助。