转让费是给谁

『壹』 转让费应该由谁来收

转让费肯定是有前面的租户来收了，这也如你所说的装修宣传之类的费用了。不过他的租期不到转租给你就要看房东那边的意见了，最好是三方坐下来商谈一下，毕竟房子还是人家房东的，租赁合同、发票什么的还是要跟人家要的。这是自己的一点看法，希望能对你有所帮助。

『贰』 店铺转让费是什么意思

举个例子，房东是商铺拥有者，小明是租户，而你则是想租的人。
转让费一般都是租户在合同期内转让给下家的手段，为什么？
因为合同期未满，小明则在装修、设备上花了不少钱，附带店铺位置人流不错等原因想赚点钱。
正常情况下你可以跳过小明，直接问房东合同期满后，再与房东签合同。
但也有可能房东会跟你要转让费。
因为合同期小明店铺里的东西自然得撤走，但装修一般没人会去拆（吃力不讨好是一个原因，另一个原因是小明当初很可能以免费装修店面为由而让房东减少租金）。
而房东则以店面装修了为由向你要转让费（包含店铺位置人流变好或作为一种手段，在租金上减少吸引你），即便你要的是空铺。

『叁』 转让费怎么个给法比较安全

如果没有得到房东的同意，其转让行为无效

『肆』 转让费包括什么为什么给他转让费

这种一般都是串房者,这个转让费有可能会包括这个人在开发商那里交的首付款,当然也会赚你一点转手费.
比如,一个楼盘排号,他拿到了这个选房的号码,然后就会卖给一些想要买这个楼盘房子但又没有排到号的购房者.另一种就是已选好房,交了一部分定金,他会转让给喜欢这套房子户型的购房者.
至于为什么要给他转让费,是因为你要买这房

『伍』 转让费到底该给二房东还是给业主

铺面转让在市场经济中司空见惯，铺面转让费的性质，本人理解应包括有装饰装修费用，对租期未到期的房屋使用权升值的费用和所经营的行业垄断利润这三部分。这样一来铺面租赁产生的铺面转让费纠纷，应当在区分转让费性质的基础上，根据承租人承租铺面经营的时间来确定该转让费用在二房东及承租人间的分担比例，较为合理。
第一，先分清铺面转让费用的性质，根据当今市场形成的惯例，该费用一般包含房屋装饰装修费用、承租人长期在该房屋经营形成的商业价值、承租人先行占有房屋经营该行业的垄断利润及优先承租权等多种不同性质的费用集合体，按此原则处理较为稳妥。
第二，应根据次承租人承租店面经营的时间来确定该转让费用在二房东及次承租人间的负担。如果该费用包含多种性质的费用，根据权利与义务一致的原则，承担该费用的前提是享有了该费用所带来的一定的价值，而承租铺面主要目的也就是为了经营活动，这就要求承租人在转租的店面内进行了经营活动，故承租人在转租店面内经营时间的长短是确定转让费在二房东及次承租人间的负担比例的主要因素。本案中洪XX转租后已经经营了3个月，因此要求二房东纪XX全部退还转让费4.5万元也不合理。

『陆』 门面转让费是给房东还是给上家

首先你要明白什么是转让费，转让费很多时候是上家不租店了，把店转租给下家，然后把当时店里的装修、人工费、甚至有的把亏损的费用，什么的算上去得出的一个转让费，主要是上家不想亏本，想把这笔费用加在下家上面。这样就会导致如果转让几次之后转让费就会越来越高，这样其实是不好的恶循环。一般情况下房东出租的话是没有转让费的，所以你在签订合同的时候最好注意一下，不要让租户转租，或者是要转租的话要经过你的同意，和你商量。不然一家一家的转让费就像滚雪球一样，越来越多，不利于你店对外出租。不过这样可能比较麻烦，就是你不让他转租，他也不会去帮你找下家，因为他没办法赚转让费，只能房东你自己找下一家的租户了。不过你也可以坏一点，呵呵。就是当租户合同快到的时候，他们要求转让，你呢，不要同意，在房东自己找下一家租户的时候，房东可以自己把转让费加上去，这样就是房东收的转让费了，你也可以控制转让费的额度。不过，这样的转让费一般不是很多，因为上家转让给下家的时候，如果收了转让费，上家的原本装修（包括桌子、柜子等物品）一般也是一并送给下家的。但是，如果你不然上家转让的话，那些装修的东西上家一般都是会搬走的。

『柒』 门面转让费是什么意思给了转让费店面就是你的了吗还是怎么的求通俗解答

把门面权转让给你，除房租外的额外给的钱，给了钱再交了房租签了合同才是你的

『捌』 转让费怎么算的，包括些什么

以门店转让为例转让费是这样计算的：原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。一般只计入自己投的门面装修费，如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费。

转让费包括有形资产和无形资产两大类。无形资产包括品牌，专利技术以及技术力量，市场等等。有形资产是指一些硬件措施，包括厂房，设备等等。

转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。
原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。

(8)转让费是给谁扩展阅读：

转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

转让，就是把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。

门面转让是指门面的承租者将其租赁权进行让渡。门面转让分为整体转让和空转。整转指除商铺租赁权让渡外，还可能涉及到商铺货物、固定资产的所有权以及品牌加盟权或代理权的转让行为。

转让费除商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本以外，还包括存货成本、固定资产投资成本、加盟权或者代理权等。空转仅指商铺租赁权让渡。转让费用仅包括商铺租赁权让渡及商铺装修所投入成本。

参考资料：转让费-网络