A. 房屋过户公证委托书
房屋交易是一件非常麻烦而又耗时的事情，如果我们作为交易当事人有事而无法专亲自交易的话，就需属要出具一份委托书委托他人代为参加交易，这时候一份完整严谨的委托书可以大幅度降低我们的交易风险。这里，根据合同法关于委托书的规定我给大家简单讲解一下委托书的书写规范;第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等;第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等;第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。
B. 房产公证的内容可以到房产局打到房产证里面吗
房产公证
内容不用打到
房产证
上，办理房产证前有个
购房合同
，你们把公证内容详细写在购房合同上就行。如赠与的附加条款，双方的权利义务等。
C. 请问凭公证书是否就能到房管局直接过户
凭公证书还不能到房管局直接过户，公证书仅仅是过户其中一份资料。
通常，房产过户要准备的资料清单如下：
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
D. 房产公证书如何写
婚前我跟丈夫一起贷款买房，当时合同书的名字只有丈夫一个人的，现在房款还清了，我想去公证房子的所有权是属于我跟丈夫的。我想咨询一下律师， 中顾网律师解答： 带上你们的带身份证、 户口本 、房产证(如果产权证没下来带合同和发票)、 结婚证到公证机关办理夫妻财产约定,可以把个人财产约定为共有。 公证处有专门的房产公证书格式,所以你们不用提前准备写好房产公证书，也可以不用知道房产公证书是怎样写的。 相关夫妻财产的法律法规： 《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
E. 那公证书去房管局直接办理房产证行吗
要看是什么公证书了。
涉及房产的公证书有很多很多种，继承权、遗嘱、赠与、遗产赠抚养协议、委托、声明、具结保证书、预约合同、赋予强制执行效力的债权文书的执行证书等等等等。
有一些是可以直接对房产进行权利范围内的处分的，比如继承权、委托、赠与等。
还有一些是不能进行直接处分的，必须要经过一些前置手续，或者干脆只能作为申请办理的材料之一，比如遗嘱、具结保证、预约合同、赋予强制执行效力的债权文书的执行证书等等。
F. 房产公证需要带什么资料
在买卖二手房过程中，不同的情况都可能涉及"公证"，虽不是必要环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且"经公证"的购房合同或协议，是可以直接向法院申请执行的。
所谓"房产公证"，是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
在以下售房、抵押、线上P2P借款涉及房产反担保、线下借款涉及房产担保、第三方为线上或线下借款提供房产抵押担保的各类公证，涉及房产的公证事项均按下述标准执行
一.产权人至今未婚：
身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、单身证明(民政局出具原件)
财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
二.产权人已婚(均系初婚)：夫妻双方到场
身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)
财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
三.产权人已婚(一方或双方再婚)：夫妻双方到场
身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、
再婚方之前婚姻的证明(离婚证或判决书、调解书)
财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
再婚且房产是在上一次婚姻期间取得，则需提供离婚证明及相关离婚协议、
判决书或调解书，应表明房产归属
四.产权人离异未再婚且房产在离婚前取得的(判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在离婚之前)
1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、
离异未再婚证明(民政局出具原件)
2)产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
3)民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属，法院离婚的判决书或调解书中应表明房产归属
4)若上述文件中未标明房屋归属，亦可由前配偶到场发表声明确认。
五.产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的(判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在离婚之后)
1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、离婚证或法院判决书或调解书(原件)、
离异未再婚证明(民政局出具原件)
2)财产类证明材料：产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印件)、
契税票(原件或复印件)
六.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后)
1)身份类证明材料：身份证(原件)、户口本(原件)、结婚证(原件)、死亡证明(原件)、
丧偶未再婚证明(民政局出具原件)
2)财产类证明材料：1.产权证(原件)、原始购房合同(原件或复印件)、发票(原件或复印
件)、契税票(原件或复印件)
七.产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前取得的(判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在丧偶之前)
此种情况需先行办理继承权公证。
G. 房产公证书怎么写
不需要公证书，你们来只要去地源税局写一个赠与配偶50%产权的申请书，减免相关的税费，在拿着这个免税申请单到国土局（即房管所）申请加名就可以了，到时还需要提交，结婚证、户口本、双方身份证即可，所需费用只需要一百多元就可以了。
H. 房管局能否鉴定公证书
不需鉴定真伪，当事人对证书的真伪负责
I. 关于房产方面公证书该怎么写
首先，合资建房应该合法，就是说必须有土地、规划等管理部门的批准，否则，建房非法，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。
其次，B C出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。
第三假设符合上述条件，建设好的合法房产，合资各方可以进行分割明晰产权，在分割明晰之后，可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的，到土地管理部门办理土地使用权证。
第四在土地使用权证房产证办理完毕后，产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产，任由其便，只要不违法、不违反社会公德。
第五假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资，原则上是不可以的，除非，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的，而且都出资的，可以合资建房。