结顶证书依据

A. 工程咨询资质使用一年制结业证书的依据和说明是什么！

工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括前期立项阶段咨询、勘察设计阶段咨询、施工阶段咨询、投产或交付使用后的评价等工作。

B. 商业房地产怎样获得预售许可证

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
核发程序：
一、行政许可的依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
二、行政许可的条件
符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房 计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上，并已经 确定 施工进度和竣工交付日期。
三、申请材料目录
1、 商品房预售许可申请表 --主管部门制式表
2、营业执照--需要原件
3、 房地产开发企业资质证书--需要原件
4、 工程规划许可证--需要原件
5、土地使用权证书--需要原件
6、 施工许可证--需要原件
7、 建设工程投资达到25%以上，以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致，我所在地为多层要求2层以上，高层要求5层以上，请咨询当地主管部门
8、 商品房预售方案--需要一房一价备案
9、 预售款监管协议及专用帐户开户证明
10、 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书；原房屋办理权属登记的需提供注销证明
11、 施工合同及进度说明
12、土地使用权、在建工程设置抵押的，抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证
13、 预测绘报告
14、 业主临时公约
15、前期物业服务合同
16、物业管理用房配置情况说明书
四、行政许可程序
1、申请人向房地产交易管理所提出申请，并提交有关材料。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审，提出初审意见，并将初审意见和全部材料上报县建设局。
3、建设局进行审核和现场查勘，并作出行政许可决定，准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。
五、行政许可时限
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
六、行政许可的数量
无限制

C. 我想问下，开盘和拿到预售许可证有关系吗，预售许可证是等到楼房封顶才能办理吗

开盘和拿到预售许可证有关系的，如果要出售房屋，按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房（现楼不需此证）。

依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

(3)结顶证书依据扩展阅读

购房者在交房（“二书”、“一表”是在工程竣工以后才能出具的，购房时一般开发商只能提供“五证”）时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的"五证"、"二书" 、"一表"，这是法律对销售方的基本要求。

五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。"一表"是指《竣工验收备案表》。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

D. 银行办理按揭，房屋结顶证明由谁开

结清证明不是结顶证明
结清房贷以后
由户主找按揭银行的客户经理开具即可

E. 人防验收需要准备哪些监理资料 主体结顶验收需要准备哪些监理资料 竣工验收需要准备哪些监理资料

人防验收提供的监理资料：
基坑验槽资料
图纸会审记录
分部分项验收记录
隐蔽记录钢筋隐蔽以及穿墙管线的隐蔽记录
钢筋合格证，准用证以及复试报告、水泥，砂，石等商混材料，厂家资料石块强度试压报告
结构抽检报告
施工单位自评报告
监理评估报告

主体结顶验收：（解释一下，应该是结构验收）
施工合同文件及委托监理合同；
勘察设计文件；
监理规划；
监理实施细则；
分包单位资格报审表；
设计交底与图纸会审会议纪要；
施工组织设计（方案）报审表；
工程开工/复工报审表及工程暂停令；
测量核验资料；
工程进度计划；
检查试验资料；
工程变更资料；
隐蔽工程验收资料；
工程计量单和工程款支付证书；
监理工程师通知单；
监理工作联系单；
报验申请表；
会议纪要；
来往函件；
监理日记；
监理月报；
质量缺陷与事故的处理文件；
分部工程、单位工程等验收资料；
索赔文件资料；
竣工结算审核意见书；
工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；
监理工作总结。

竣工验收提供的监理资料：
监理工作指导文件
开/复工令及工程暂停令
施工组织设计/方案报审表
施工安全生产管理体系报审表
材料/设备进场使用报审表
分项分部工程质量验收记录
分包单位资质报审表
工程费用索赔报审表
工程款支付申请表
工程记录报审表
工程变更单
监理通知单、联系单、备忘录
监理月报
会议纪要监理日记
旁站记录表
建设单位通知单、联系单
工程款支付证书
工程计量报审表
平行检查记录

姐姐我是码出来的.......给分啊！亲！

F. 商品房结顶后办理按揭有法律依据吗

商品房按揭一般在签订商品房买卖合同时办理，签订合同后一般只能在办理产权证后办理抵押贷款，就不是按揭了。关于按揭按照借款合同规定和个人贷款管理规定调整，具体细节有银行的内部操作规定。

G. 结顶证明开发商要给客户看吗

你好，如果需要是可以给客户查看的，谢谢！

H. (结顶)证明是非法证据，以非法证据作为认定事实的依据，枉法裁判，已多次反映要求再审。

向检察院申诉，有检察院向法院提出抗诉！！！！向检察院申诉，有检察院向法院提出抗诉

I. 江门社保最高报销封顶多少，60万是发票金额还是报销后金额

报销是按比例来的，社会医疗保险报销是在出院或者转院之后报销。

住院及特殊病种门诊治疗的结算程序：

1. 定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据；

2. 医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用；

3. 经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算。

4. 急诊结算程序：参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。

5. 异地安置人员结算程序：

6. 异地安置异地工作人员由其所在单位为其指定1-2所居住地定点医疗机构，并报医疗保险经办机构备案；

7. 异地安置异地工作人员患病在居住地定点医疗机构就诊所发生的医疗费用，由本人或所在单位先行垫付，治疗结束后，由所在单位持参保人员医疗证及病历、有效费用票据、复式处方、住院费用清单等在规定日期到社会医疗保险经办机构进行结算。

8. 转诊转院结算：

9. 参保人员因定点医疗机构条件所限或因专科疾病转往其它医疗机构诊断治疗的，需填写转诊转院审批表。由经治医师提出转诊转院理由，科主任提出转诊转院意见，医疗机构医保办审核，分管院长签字，报市医保中心审批后，方可转院；

10. 转诊转院原则上先市内后市外、先省内后省外。市内转诊转院规定在定点医疗机构间进行。市外转诊转院须由本市三级以上定点医疗机构提出；

11. 参保人员转诊转院后发生的医疗费用，由个人或单位先用现金垫付，医疗终结后，由参保人或其代理人持转诊转院审批表、病历证书、处方及有效单据，到医保经办机构报销属于统筹基金支付范围的住院费用。

J. 商品房封顶后一定会有封顶证明书吗

您好，商品房有预售许可证即可出售，封顶证明不一定会有，如果有需要的话，可以咨询售楼处。望采纳，谢谢！