西安个人生意转让

⑴ 关于店铺转让的问题（西安）

你的店铺在什么位置啊。那里主要经营什么？我的朋友想问问

⑵ 西安的电脑城，颐高，赛格，百脑汇这几家租下店铺，转让费，店租，保证金，广告费合计要多少钱

百脑汇，颐高人比较少租多大面积，还有楼层都不一样 一楼贵 黄金位置你是抢不到的看做什么产品 1. 2楼 数码 通讯 笔记本 3.4 DIY 楼上餐饮赛格 没有的品牌 如果是大家 厂家要掏进场费大概安 一天 一平方米7元

⑶ 【介绍】陕西西安特许连锁经营可继承可转让是真的吗退出可以退钱吗

大家好，我是龙魂。最近一些朋友在网上一些论坛、还有58同城、赶集网等看到很多招淘宝客服兼职、网上兼职、在家兼职的招聘信息，很多人纳闷，这些实际为淘宝兼职刷信誉、兼职刷单的工作是真的吗？是不是骗子？可以赚到钱吗？龙魂以亲身经历来教你鉴别真假！也给想找工作或找兼职的朋友们一些识别技巧。
龙魂QQ：2228419321，喜欢交朋友、爱交流、有问必答！
实际情况是，这些招聘信息有真有假，假的直接是想骗你的钱，很多人为此上当受骗、损失钱财。与之相反，也有能赚到稳定收入的正规兼职，当然那要付出一定的时间和精力，一份耕耘，一份收获。后面再谈。

淘宝兼职刷信誉是真的吗

那些假的招聘，骗子所用的骗人伎俩一般如下：
1、工作轻松，高报酬，日赚300-500元的或月入上万元。骗子首先就是利用了人性中想一夜暴富的心理，他们会打出一天在家上上网就能轻轻松松赚好几百的诱人价码，以诱骗那些想着天上掉馅饼的人，碰到这样的情况立马可以断定就是骗子。
2、基本不经培训，马上可以上岗。骗子一般只有1-2个人，只以QQ与你单线联系，他会叫你填一个表格，然后马上通过审核，就可以上岗了，并且马上下任务给你做，他们叫你在网上帮他们卖东西，每单提成几十元甚至上百元。
3、骗子会要求你支付宝有300-500元的可流动资金，先垫付用于购买商品，购买成功后再将购买商品的钱和你的佣金一并打给你，可是等你付完款之后呢？他们或者一再拖延或者直接消失，甚至说你没有付款成功，需要再次付款，这时如果你再一次付款你又被坑了。
4、骗子给你拍的网址多不是天猫或者淘宝的，拍的商品基本都是虚拟商品。这些网址要么是钓鱼网站，要么是其他正规网站的商城，而商品基本是话费，Q币或者游戏点卡类，这类虚拟商品拍下是不能退款退货的，拍下你就上当了！
因此，凭借上面1-2点你就可以断定遇到骗子了。那么，真实的能赚到钱且稳定的兼职又是什么样的呢？
请往下看：
目前网上确实存在着为数众多的兼职大军，尤其是以一大批依附于淘宝生成的兼职大军为多数，如淘女郎（衣服模特），网店装修，店铺代管，刷单等。前面几种需要专业的人才，而刷单却适合于大多数人，前提是你要有淘宝购物经验，刷单就是帮淘宝（或天猫）卖家提升销量，也就是帮卖家在他的店铺购买东西，我们拍下宝贝后用卖家提供的红包付款或者直接由卖家远程支付（我们无需出一分钱），卖家不真实发货，最后我们确认收货并给予卖家好评，卖家支付给你相对应的提成或者佣金。
为什么会出现刷单这一职业，有单子做吗？
众所周知，现在淘宝/天猫上面的卖家达到几百万家，竞争极为激烈。由于人性的特点，人们买东西大多喜欢逛商品累计销量（即信誉度）大的店铺，买销量大的商品，信誉度低，销量小的店铺很难吸引到顾客，以至于一些商家需要用虚高的销量来吸引买东西的人，以刺激真实的销售。有需求就有市场，刷单这一行业正是为了满足这一需求而出现的。
有人说了，刷单这一行业淘宝不打击吗？
试想，刷单对淘宝有坏处吗？--没有，他促进了淘宝的真实销售，只会让淘宝销售额更高、业绩更好。所以说，对于刷单，淘宝表面上声称打击，但私下是默许的，只要你不要刷得太过分。
业内现在流行一句话，“十家店铺九家刷，还有一家搞批发”，虽然这句话有点夸张，但却显示出这一行业的强劲需求，淘宝或天猫上的一些“爆款”商品，多则上万甚至几十万的销量，双11阿里巴巴500多亿的销售额，这其中就有不少是刷单兼职者们的贡献。因此刷单市场大得超乎想象，长期稳定且是有足够的单子来做的，甚至刷单人手数量远跟不上刷单市场的需求，这也是他们一直在招聘刷单兼职人员的原因。
好的，假设真有能赚到钱的这个兼职，他们具体是怎么做的？
目前刷单人员主要集中在YY上（和QQ类似，没听说过YY的网络一下），因为YY目前是国内最好的语音通讯软件，其在网络培训、群聊、群分组等方面都有强大的功能，对于管理一个庞大的团队或组织也是得心应手的，所以YY为刷单平台提供了基础。
目前龙魂就在这样的一个平台上做兼职，以前为了在网上找份兼职工作，吃过不少苦头，受了不少骗，列如打字赚钱，假招聘，时时彩等，被骗去了不少钱，真是防不胜防，大约半年前经朋友介绍进了YY上的这家兼职平台，才体会到什么叫正规和有组织性，目前平台人数21000多人，同时在线人数13000多人，接待、培训，考核，接单、派单等各类分频道、业务组、业务厅有上百个，就像一个现实生活中的大型企业，在井井有条的运行着。

淘宝兼职刷信誉是真的吗
具体工作介绍：
平台目前的工作职位及赚钱方式有以下几种：
1、拍单赚钱：3-10元一单，10-15分钟/单。拍下后用商家给的红包支付或商家远程帮你支付，不需你出一分钱（请注意：要你垫钱的都是骗子），做一单收一单的钱，佣金最晚在拍单当天晚上十二点前支付。时间没有限制，随到随做（这就是兼职的好处），不用担心没有单子做，不用抢单，单子很多的，原因你懂的。
2、接待、培训、考核、派单等职位。这些职位是为拍单那个庞大的群体服务的，由于人数、群主及业务众多，这些职位也需要大量的人手，如果你在线时间长或者喜欢这类工作，也可以申请做，薪酬按你服务过的人数计算（每人10元），赚的钱要比拍单工作赚得多些。
3、宣传推广。如果你会推广或者有渠道（QQ群、论坛、微信、微博、邮件等），可以联系淘宝（天猫）卖家来下单，或者平台招兼职人员，都会有较高比例的提成，每招到一个人员有65-95元佣金。
4、网络注册、其他网赚。除了上述赚钱方式，平台还聘请一些网赚高手，每天在网络上寻找一些新开业的网站或为提高人气的商家（非天猫或淘宝），帮其提高点击率或注册或领取红包，这类项目一般每单5-10元，10分钟可以做完，单子没有刷单那么多。
拍单具体工作流程：
拍单大致流程是这样的：接下任务--按要求拍下宝贝--付款（用卖家给的红包付款或卖家远程支付，不用你花一分钱）--确认收货并且五星带字好评--收佣金。
【拍单时间】：早上9:00-24:00点，对在线时间、地点没有要求，随到随做。
【一单佣金】：最常见的在3-10元之间。
【一单时间】：大约15分钟，具体时间因人而异，看你个人熟悉程度及对电脑熟悉程度。
【结算方式】：支付宝收款，拍完一单收一单的钱，佣金当晚12点前结算。
【培训时间】：入会以后会给你安排一个学习培训的过程，包教包会。一般2-3小时，因人而异，你掌握后就可以去拍单赚钱了。
【培训内容】：不是教你怎么去网购，而是在你会网购的基础上教你怎么去接单，怎么领取红包付款，怎么收取拍单佣金等。
刷单兼职需要什么要求呢？
1、有电脑、有网络、会基本的电脑操作；
2、有淘宝账户、有支付宝；
3、有网购经验；
4、工作地点没有限制，家里、办公室、网吧都可以；
5、工作时间：早上9:00-24:00点，具体没有限制，随到随做。
团队总代龙魂为你服务，请咨询QQ：228419321
这个兼职的收入待遇是怎样的？说点真实的！
以龙魂为例，我是今年8月份加入这个正规兼职平台的（龙魂真的是兼职，平时上班，业余时间做做），现在纯拍单子也能赚1000来块钱，有时候做做推广还可以赚个几十、百来块钱的，跟平台的一些人比起来，这只能算是中等水平了，但我已经很知足了，毕竟是兼职不是吗？平台做得比我好的人有很多。也就是说，不熟练的，懒散点的，一个月一千出头，中等的一两千，做得好点的，一个月三四千。
所以说，这个工作就是赚点零花钱，不会像那些骗子虽说的日赚几百元，就当是宝宝妈妈给孩子赚点奶粉钱，学生一族和上班一族赚点生活费，大老爷们赚点烟酒钱，美女们赚点化妆品钱，仅此而已。如果你看不起这个钱，总想着日赚几百或者月入上万的收入，那你迟早会被骗或者白白浪费掉很多时间和精力，因为龙魂在这方面有很多的经验和教训！！！
还有一点要说明的是，加入这个兼职平台是要缴纳会员费的（这是目前所有正规兼职平台的惯例），会员费是99元，其中80元算是押金吧，拍到一定单数后（时间大约2个月）可退还，19元是培训费就不退还了。为什么要交会员费？因为拍单后，不要你垫钱付款，而是从商家那里领取红包支付，一是怕你领取红包不付款跑了，二来呢是怕你拍下后乱给差评，导致平台信誉受损，平台要赔偿违约金给商家，再加上平台这么大，这么多人，也需要不少开销，这点如果不理解那就没有办法了。
总之，这就是这一行业目前的真实情况，这是龙魂认为目前比较靠谱的兼职工作，没有任何风险，因为不用你出钱拍单。如果你下岗在家或刚毕业目前没有工作，如果你有工作又再想找一份兼职工作，如果你平时在家闲得无聊但不想出去打工但又想找点零花钱，都可以考虑加入这个兼职平台，前提是你要有网购经验，有淘宝和支付宝账户，有电脑基础，如果你已经有了一份满意的工作和收入，如果你一心想赚大钱，想一夜暴富，如果你没有耐心在电脑面前坐下，就不用考虑做这个了。
最后，选择团队也是很重要的，要选择有实力和稳定的。有些小团队只有几十上百人，先不说真假，就人数少这一点来说就是没有什么优势的，例如：没有得力人手来管理团队里众多的人员和群组，没有能力强的人手去找淘宝（或天猫）卖家洽谈业务等。而卖家选择平台也会看你实力的，团队人少他也不会把单子给你做，即使给单你做你也完成不了卖家拍单数量的要求（淘宝/天猫上很多“爆款”商品，销量动则上万甚至几十万，这其中就有不少是我们拍单人员的功劳），所以小平台最好不要进。
想兼职赚钱的朋友可加QQ228419321

⑷ 怎样可以快速的将店面转让出去

首先应该利用店铺优势，扬长避短。充分了解商店的优势，并向寻找商店的顾客分析它，版如地段、人气高、客权流大、停车方便和稳定的游客来源。

然后分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析，找到一家商店并装饰它需要一定的时间。了解客户经营类型，一展宏图。

之后委婉回复转店原因。竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价，他们可以在大约一个时间一起交谈和出价，仔细观察，看看谁更愿意接手。

最后收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。

(4)西安个人生意转让扩展阅读：

1、做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息。

2、把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。

3、为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。

4、客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。

5、帮客户分析他将来的经营情况。

⑸ 西安有谁想转让店铺的。。。

建议你去你想要开店的地段去看看有没有转让的店铺。

⑹ 西安骡马市开女服装店请问要多少钱另外生意怎样独立店铺租金多少转让费多少钱其他费用多少

开服装店，选址非常重要，进到好货源也是关键。您不一定选择在批发市场进货的，因为批发市场有地区的局限性，周边的客户全到附近的批发市场进货，势必造成撞货的情况，而对于实体销售来说，撞货就意味着销售风险，例如竞争激烈，利润微薄等。
现在电子商务比较发达，全国的好多服装厂家都有在网上开网站的。给您推荐好货源a,您可以看下韩国SZ女装的，您可以网上进货的。，免车马劳顿之苦，中高档的衣服可以赢得稳定的客源！ .您在网络搜索韩国sz服饰广州格雅,可以直达厂家网站,品牌的质量,全面的售前指导,优质的售后服务,可提供上门看货.担保交易!有店铺装修效果图!!而且有对实体店的全面指导,希望能帮到您!

⑺ 西安转让店铺最快的网站是哪个 急求

千万别相信，太假了 我交了1000店也没转掉 呗浪费钱，店好的话 在其他转店网站 也能转 店不好 咋样也白搭

⑻ 西安市，西郊那里有门面房出租转让费最好在2万到2万5之间就可以！

西安市来二环以内商业源地段好，社区规模大，消费力比较旺盛的社区底商屈指可数。我知道的有个项目是西二环、北二环内莲湖区大兴新区核心区
天朗大兴郡，项目主要集中在大兴东路、桃园北路、劳动北路区域，高品质大型社区，而且商业已经发展的比较成熟了。
天朗大兴郡社区自持商业有：天朗幼儿园、天朗少年宫、天朗教育中心、
天朗老年人大学、天朗社区康养中心、样健身会所等。社区商业最为集中的是天朗大兴郡三期悦城和五期君城。天朗大兴郡三期悦城共21栋
高层和洋房，3100多户业主，入住率百分之八十以上了。

⑼ 西安二手房过户要什么手续

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户

继承过户
流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。

房屋转让过户
规定：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
二手房过户所需材料
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
转让过户费用
一.正常过户
1、交易税费
a.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c. 印花税 （税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税 （基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费 总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米
g.登记费（工本费） 80元 共有权证:20元
2、所需材料 ⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
注：房改房过户时需要配偶一起出面签字；若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户；如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。

赠与过户
1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积
⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税
其他费用和正常过户都一样
2、所需材料
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
http://ke..com/link?url=h_FtAf4eHq9wLDT_ft1FjhnRMZdnV1H9SG--#6

⑽ 西安 现在政策房产转让，赠与，买卖 怎么更优惠

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
(二)五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
(三)五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。