㈠ 为什么现在的门面都要转让费要是店面到期，不租了，房东那里的押金能退吗
你好，现在门面处理转让需要一系列手续，转让费就是暂时将店面盘给你，需要劳务费，店面租用费，人力费都要算的啊，所以又了转让费这一说法，押金押金，是暂时抵押的钱，怕因为一些人不诚信而暂扣的钱作为抵押，当然会还啦。希望采纳。
㈡ 店面合同到期了房东要收房，我的转让费怎么办
明显被上家坑了！你就是一踩着狗屎的人，只能自己倒霉认脏，别无它法！
㈢ 如果一个店铺出租前一个店主房租到期了新店主还要出转让费吗
这个看以前的店主了，如果已经还给房东了就不需要转让费了，不过一般转让费是因为房子的装修问题，而出现转让费的
㈣ 我租的店铺还有几个月到期，我要转，新的租客同意转让费，但要见房东并签协议。会不会有坑有风险
要看你和上一家租客是怎么约定的，如果不能履行约定的内容，就是上一家租客违约，找上一家租客解除合同并请求退钱。
㈤ 关于店铺转让费，如果店铺即将到期我是否还有权利将店铺转让给别人
应该是这样的吧
㈥ 合同到期我再转让店铺出去我还可以收到别人的转让费吗
别人租房东的房子，一般情况下没有房东的允许，租房子的没有权利把房子再次租出！
合同的事建议你和房东商量一下、合同到期后你就必须搬出去、同样合同到期后你没有权利把房子租给别人！
租房合同主要具有以下法律特征
1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。
2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3．房屋租赁合同具有临时性。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；
在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
如果出租人交付的房屋状况与约定不符，承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
㈦ 合同到期店铺转让费能要回来吗
江西中矗律师事务所答复：租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和专房东之间的租赁剩余属期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。这是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用，一般是原承租者向继承租者收取。目前，法律法规方面尚没有可以依附的明确规定能够干预此事。因此，在签订转让合同时应事先进行约定，内容包括是否同意转租、转租期限以及提前解除合同时应承担的责任、分摊的费用等。如果事先没有在合同中进行约定，李女士将无法向店主提要转让费这一要求。（曹小武）
㈧ 求助！！商铺到期时，出租方是否应该承担转让和装修费用
看样子你是次承租人了。因为你没有和房屋所有人签订租赁合同，而是从别人处转租的，就是说明你与房屋所有人之间没有达成协议。你的租赁效力就不好说了，对于你的装修，可以拆除的部分，你可以拆除，已经和房屋形成整体的部分，你无法要求返还。
㈨ 转让后的铺面快到期房东要收回那我的转让费怎么解决
凭我多年的抄生意经验 估计是很难要回来后，你可以更你房东说如果你是租给别人的话，必须给我转让费，但是他如果要自己做的话，你没办法，其实这就是经验，你以后要学乖的，你应该提前几个月就找他签合同的，或者直接一次性签几年的合同，房租可以月姣的，但是他如果自己做的话，你就没办法了 当初你租的时候也就是付转让费的时候你就要问清楚啊!