① 未拆迁完的国有土地国土局能转让给开发商吗
未拆完的国有土地是不可以转让的
② 从政府出让获得土地后，闲置了一年，再转让给另外一个人，另外一个人获得土地后土地的开发年限重新计算吗
土地使用权的转让要经过国土资源局的审批，发给新的土地使用权证，私下交易是违法的。
出让的年限不重新计算。
③ 国有土地(出让)如何办理土地过户手续
已办理国有土地使用出让的土地转让，办理过户手续如下：
一、提交资料
1、《国有土地使用证》原件；
2、《土地登记申请书》；
3、申请人身份证明复印件、法人证明、法定代表人身份证复印件；
4、委托他人办理的应提交委托书及受托人身份证复印件；
5、有关税费交纳凭证；
6、变更后的《房屋所有权证》；
7、宗地图；
8、转让协议
二、具体流程 ，资料准备齐全后，申请人即可携带上述资料到国土资源局办理土地过户登记手续，经审核，符合条件的，根据《土地登记办法》（国土资源部令第40号）的有关规定，将在网站进行15天的公示，公示期满，土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益相关者未提出异议的，申请人自公示期满之日起20个工作日内到国土资源局办理过户相关手续，领取证书。
④ 国土证如何过户
一、土地使用权证 。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。 国土过户不会影响产权过户，不过，国土过户是很快捷的建议同时办理。如卖方有出让国土使用权证 那么你不需要再缴纳其他费用 只有工本费。 二、房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
⑤ 政府将土地违法转让出让，该向哪个部门反映
你可以向县级国土部门举报。
《土地管理法》第七十三条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
⑥ 土地转让流程已经从国土局拍下来的土地，转让给别人需要办理哪些手续
到当地土地管理部门办理土地使用权变更手续.具体需提供的材料到土地管理部门咨询.
⑦ 宜昌市远安县土地出让金是怎么征收的
土地通过土地管理部门通过拍卖方式出让，受让方取得土地，要支付的费用就是土地出让金。
简单来说就是谁买地，谁付钱！
⑧ 采矿权转让价格是不是以国土局公告价格为准
合同价
，就是实际产生的资金往来。
国土局
的是
基准价
，是
成交价
的基准线而已。
⑨ 国土证怎样转让
如何办理土地转让手续? 审批依据: 《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国专城镇国有土地使用权出属让和转让暂行条例》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 办事程序: 用地单位审报材料齐备后,由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。 需报材料:
一、转让方提供
原土地证或土地证明函原、复印件; 2.原土地出让合同复印件; 3.上交税务局土地增值税证明复印件; 4.提供土地评估报告; 5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。 二、受让方提供 1.项目批复原、复印件; 2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件; 3.上交财政局契税证明复印件。 三、转让双方提供 1.土地转让申请书原件; 2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。 (以上资料规格为B5纸,一式2份。) 收费标准:土地转让金总额的4%