⑴ 想卖掉现在的房子，换一个总价低的学区房
可以考虑西城广安门片区的房子，如荣丰2008小区，西南向开间，29.13平米，报价250万，可上北京小学天宁寺分校，对口的中学是北京四中，八中，十四中，十五中，宣武外国语中学等，采取随机派位的原则。
⑵ 学区房报好名一年了,卖房会产生后果吗
如果小区的学区名额只针对找开发商购买的一手业主，卖房后的二手业主就无法享受名额，如果开发商没有规定，则学区名额可以转让给二手业主。
⑶ 买到学区房，是不是上了小学就可以转手卖
热门的小学要求六年内无上学记录，这就意味着房子保留六年才会有着学区房的价值，况且部分地区初中也是要学区房的证明的，所以不建议你卖掉房子，如果你实在是觉得学区房环境过于恶劣也可以，把房子放到一些学区房拍卖网站上试试，也许会有奇效也说不定。
⑷ 孩子上学后学区房可以卖掉吗
你好，建议不要卖。
⑸ 如何购买二手学区房 购买学区房要注意了
购买二手学区房需要注意：
1、确认房子是否在该学区划片内；
2、学区名额有没有被占用；
3、本房户口是否全部迁出（是否空户）；
4、产权是否清晰，是否可以随时交易；
5、房子是否有抵押、查封。
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
⑹ 想买一套二手的学区房，需要注意什么
最新学区划分招生政策
我们国家的学校每年都会调整招生区域，学区并不是永远不变的。一般情况下，名校周边的学区房比较多,教育部门会根据最新的情况对入学状况进行微调。学区划分会影响有入学需求的购房者。因此，小编建议家长在购买学区房之前,要先向教育局、学校招生办、街道、派出所等相关的部门了解最新的招生政策。尤其是处于交界区的学区房，更是要询问清楚，如果出现了失误，孩子的上学就会出现问题。
二手学区房落户问题
小编要提醒购买二手学区房的家长,一定要留心户口的迁移问题。产权过户与户口迁移并不是同时进行是二手房买卖的特殊情况。一般情况下，业主要率先办理好产权的过户手续,随后办理户口的迁移手续。只有卖家把原来的户口从房产处于的地址中移出来,买家才能够把家庭成员的户口迁进去。这里有一个非常关键的问题，户口的迁入和迁出有明显的先后关系,只有等原来户口全部迁移出来以后,才可以办理户口迁入手续。业主不按规则办事的话,哪怕房屋的产权属于自己,也会因为原来的主户口没能迁出而无法办理正常的手续。学校报名要满足一定的条件，每一位家长要注意这个问题。
当然，很多学校不是刚刚落户就可以办理入学的,还有一些额外的条件。有些地方规定：“户口只有转移到房产所在地3年以上才可以入学”、“孩子入学后,家长几年内不可以卖掉房屋”、“如果是同一套房子的话，学生入学,要相隔5年以上”。还要注意一些特殊的情况，前一任房主为孩子上学方便购买的话,那么家里的孩子上6年级的时,户口就可以顺利地迁出来了,下一任业主可以继续购买房产。小编建议想要购买学区房的家长,可以选择提前几年准备。孩子还在幼儿园就可以开始准备了。
“山寨学区房”问题
学区房是一个热门问题，很多楼盘和名校只有一墙的距离,但是不一定可以进入这所学校读书学习。一般情况下，“就近入学”就是指在业主居住的地方就近读书,但是不是指某个学生家庭的住址距离一所中学最近就可以到这所学校里念书了。国家有专门的规定，每一所学校的招生范围都会发生变化，重新公布,但是招生的范围的确定是根据小区划分。市场上的很多楼盘打着学区房的旗号，随意提高楼盘的价格，这样是不符合国家的规定的。其实楼盘能否划入学校的招生范围,需事先了解清楚。家长一定要注意虚假学区房的问题，购房时最好拟定相关的合同
⑺ 请教：学区房过户的问题
在二手房交易时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
⑻ 卖二手学区房拿到房产证就好上学吗
你这个问题是地区性的问题，真不好解答。毕竟各地的学区政策不一样。。
像我们这边的，为了防止学区房的炒买，买了学区房未过两年，不能享受学区教育。