拉萨旅馆转让

A. 问下在拉萨的网友们， 如果在拉萨开家小旅馆。 需要多少资金呢

不建议你开，我现在就在拉萨，如果你从网上看到这边旅馆不好订，那么我想对你说你上当了，通常在网上订旅馆或酒店的，网上就那么几家，可是不会把自己的旅馆和酒店挂到网上的老板数不胜数，难听点说在这边只要有钱什么时候都可以住到旅馆。你还不如来这边租个大房子或院子，做出租房，这边出租房很难找的，生意好到爆

B. 旅馆转让，要注意什么问题

一定要注意转让原因，隐形纠纷，宾馆位置，房租期，发展前景及合同等因素。

1，要看转让原因，是不是存在隐性的纠纷，是不是此地段要搬迁，会不会拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2，要看宾馆位置，看此位置适不适合经营宾馆，人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。

3，要看发展前景，了解政府对此地段的规划，然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素，做到有的放矢。

4，在签转让合同时要注意一下细节：

（一），之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接，

（二），物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。

（三）、费用的约定。

（四）、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。

（五）、合同中还要有纠纷的解决条款。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房;

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用随房一并转让。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。

(2)拉萨旅馆转让扩展阅读：

旅馆发展趋势

国际上旅馆建设的趋势是向高层、大规模、高标准、综合体（即商店、旅馆、办公室、公寓等综合设置）发展，竭力增加盈利大的公共活动部分。在设施方面，大力运用先进的科学技术，创造理想的室内外环境，以提高经营管理水平。

例如：用空气调节设备、严密的围蔽构造、防止或减轻噪声干扰的设备（包括吸声、隔声、消声装置）以保持室内安静，空气清新，温度适宜；用机群程序控制系统电梯快速接送旅客；以多功能高效率的电话和电传打字机保持与国内外各地密切联系；

在总服务台配备小型保险柜为旅客保存贵重物件；用电子技术管理客房（包括预订、接待、结帐等业务），以提高工作效率和客房利用率；以遥测监察器防盗，保证旅客安全；设置火灾感应器，在失火时能及时报警，自动灭火。

参考资料：网络-营业转让网络-宅基地

C. 拉萨旅店一般多少钱一晚

15-30的是大房间,比较多人住,40-80的可以住单间!价高的有卫生间!

D. 在西藏拉萨开个旅馆（20间房左右）大概需要多少资金投入需要考虑哪些因素，有哪些要办的手续请详解

看你怎么装修了，也可以找找别家转让的。 不过转让费都10w以上了。
投资的话，几万到十几万。
建议你先去工商局问问。

别人回答的：【不要，就是租个小楼就开张了，在网上打广告就行了。
正规的手续非常难办，你最好是转一家现成的招待所，这样执照啥的全是你的了。几十万的投资是要的，要不你办手续的费用显得太多了。
在拉萨最好不要开客栈，亏的多，赚的少，拉萨客栈宾馆基本上全是亏的，就那么几家行业领先者是赚钱的。
本人开过客栈，亏了，一年后给别人了。
拉萨就那么三个月的旺季，其中火爆的时间就20天左右，这20天你要赚出大概半年的费用，做得到么？ 淡季7个月每天大概就两三个人入住，七个月下来你是接连亏损的，你承受的了么？】

老板有空到我们论坛逛逛。

E. 我准备盘一个宾馆，十五个房间，在一个小县城，转让费10万，开了已经五年了！大家给我说说有没有前景，

要自己根据实际情况计算一下，每个月包括房租水电等等要投入多少，平均有多少客流量，房间定价多少，每个月能剩下来多少钱吧再看

F. 旅馆转让不过户可以吗

你好，这是绝对来不可以源的。这完全就是靠老板个人的人品来赌，你若是经营好了，他通过法律途径拿回店铺，直接赶你出门是绝对占理的。而你只能被迫交出经营权。还有若是证件不齐全开店会有很多阻碍，遇到检查无法应对。这是原则性问题，建议你慎重考虑。
请采纳，谢谢

G. 拉萨有客栈转让吗

郞赛花园5区有个，价格估计是9万 独家小院，8房 三厕一厨一客

H. 有旅馆转让的吗

伙计，你连个地址都没写详细，怎么给你找啊？

I. 我想接手一个小型宾馆，转让费大概十五万左右，房租四千左右，十四五个房间，不知道有没有前景

关键看你的地理位置 外来人口多不多 或者在不在学校旁

J. 在西藏拉萨开一家中型旅馆成本是多少

象办理手续你可以找代办手续的搞定，他们和工商局熟速度快价格便宜。至于中等的旅馆价位不是按你实质的投资旅馆价格定的，拉萨存在一个转业费的问题，好的地段高，象你要办招待所之类的话大概几万，中的没个几十万是搞不定的。建议自己来这考察，还有就是一定要和旅行社有一定的关系，7，8，9，10，这几个月是生意最好的时候，你可以做家庭旅馆这一块。