转让士多店

❶ 转让便利店需要注意什么

要检查其相关证件：营业执照、房产证、税务登记证（是否年检），千万要看产权证，产权证上户主是否为卖家本人。否则要谨慎了，注意对方是不是被授权转让，否则房东可能回收房子。同时还要注这个店是否被抵押。有无欠缴水店费和其他杂费，或是税款。有无债权债务关系。

❷ 本人想转一间士多店，在东莞东城租住区，老板也是认识的人，知道每月有1万左右的收入，转让费10万贵吗急

你就看他营业额，就按30%的毛利来算，一天也得至少2000的营业额才能有1万左右的纯收入了！

❸ 我的士多店还没办证件，如果需要转让，请问需不需要办齐证件再转，是否证件齐了转让费可以拿得高点

那当然要办好点，转让费能拿得高点，而且跟客户谈也有底气，毕竟办个证花不了几个钱，就是手续麻烦点；如果你的士多店店面太小，而且位置太偏，那就不需要了。

❹ 转让别人分店便利店他们没有营业执照。我接手可以办吗

是可以办理的，但是需要准备好租赁合同就可以了，需要提交一些材料即可，但是办理过程非常的复杂，尤其是现在随着店铺和公司多起来以后审查的也比较严格了，稍微一个细节没有做好你就可能需要从头再来，并且自己办理速度是很慢的一个月到3个月时间，如果你是找代理帮你办理那就会很快，只需要2天就可以了。

❺ 想开个士多店,请赐教

工业区，50平米，三到四万。
这么给你分析1.证件先不用办，一般工业区都没人查，证件可以不用急着办，反正我就没见几个店有营业执照的，万一真找上门了再办不迟
2.货源可以到批发市场拿货，批发市场一般地方都有
3.50平米的店，如果直接租，押金5-8000左右，月租3000左右，如果是转让，光转让费就得10000以上，除非原来店主亏的不行。拿货10000，货架1000，另外你住房400/月
先期投入保守估计25000（非转让，转让得加转让费），这有个最严重的 特点，你大概每天预算要卖出多少东西，你每月固定支出大概4500 （房店租加水电加伙食）开个店还起码得两个人，你要给人另外发工资？如果那工业区人流不旺，你会一直亏空哦，建议还是先调查下吧，看看别的店人流怎么样，有没有赚头，如果别的店都没的赚，你就不要陷下去啦

❻ 求助：有人想转让便利店（个体非公司），我想接手，需要注意哪些法律问题

要注意查看商品的日期，最好盘点一下.签订转让协议时，要特别注意一定要和房东约谈，水电等情况.具体签租赁的年限，租金情况每年递增的情况。如果有装修约定是否有装修期，关键是不要直接给钱，以上落实清楚后，适当压点钱缓期把尾款还上。

便利店是位于居民区附近的实体店或提供网上购物的虚拟店，指以经营即时性商品或服务为主，以满足便利性需求为第一宗旨，采取自选式购物方式的小型零售店或网上商店。

❼ 经人介绍有一士多店转让包括货品，店方要求把钱先给他再点货。少补多退，因怕钱到他手上不认帐，请教大家

签一份协议…营业执照是谁就让谁签…签协议要写明转让的店包含有什么一起转让给你…还要打指纹哦

❽ 佛山那里有士多店转让

去年底，国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，而昨日广东省政府出台的《若干意见》结合广东实际实现了国家政策的落地。
《若干意见》首次将城镇中低收入群体的过渡住房问题考虑进来，允许各地采取多种形式新建或购买用于政策性租赁的住房，帮助房屋拆迁户、新参加工作人员，以及其他没有能力购买商品住房的城镇中低收入群体等，解决过渡性居住需求问题。

《若干意见》明确了要在2011年以前基本解决广东符合廉租住房保障条件的7万户城镇低收入家庭住房困难问题。

公积金贷款限1个月办好

和国家的政策比起来，广东省进一步发挥了公积金贷款政策在促进住房消费中的作用。《若干意见》不仅明确各地可提高公积金贷款上限，延长贷款年限，还首次明确了职工的直系亲属（父母、子女）首次购买普通住房的，可申请提取职工住房公积金。

此外，还要求相关部门简化公积金贷款手续，明确要在1个月内完成手续办理。此前，很多开发商因为公积金审批手续慢而不愿意配合购房者办理公积金贷款，这在一定程度上影响了公积金的利用率。

值得注意的是，广东这次还放宽了对港澳台居民在广东境内购房的限制，这无疑将促进深圳、珠海等地房地产市场的销售。

地价缴交最多可宽限2年

新政策特别为面临资金困局的房地产开发企业提供了解决之道。《若干意见》针对部分开发商没有按时缴纳土地出让价款的现象，明确可以适当延长缴纳期限，延长时间原则上不超过2年。此外，广东还允许开发商分期缴纳土地增值税。

焦点措施解读（一）

关键词 二套房

部分情况买二套房也优惠

新政第四条：在落实居民首次贷款购买普通自住房，享受贷款利率和首付款比例优惠政策的同时，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

解读：对此，广州地区农行、工行等多家银行表示，考量“人均住房面积”将以统计局发布的数字为准。而根据广州市统计局在去年3月底发布的《2007年广州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2007年年末广州城镇居民人均居住面积达19.9平方米。

虽然标准很明确，但银行在实际办理中，还存在一些难度。繁琐的手续也让这一政策几乎成为画饼，本报记者曾专门对东莞地区做过调查，当地市民想办一张“居住面积低于人均水平”的证明，必须提供贷款银行提供的并经其审查确认的家庭成员名单的《借款人家庭住房总面积协助查询函》，房管局工作人员依托房产产权登记信息系统，来查询借款人及其家庭成员名下已办理房产登记的住房面积情况，并出具《房屋产权登记信息查询证明》。虽然所有在东莞有房产的市民都可以查询，但前去办证明的人却不多，一年下来总共才办了300多宗。

关键词 存量房贷

再替老房奴呼吁利率下浮

新政第五条：2008年10月27日前已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分、首次贷款购买普通自住房及改善型住房、无不良信用记录的优质客户，原则上都可申请享受现行贷款下浮利率优惠政策。

解读：以上内容说得简单些，就是备受关注的“存量房贷”。据了解，目前商业银行已开始落实该政策，只是未像老客户希望的“全盘接收”，而是通过“附加条件”进行筛选。如工商银行、农业银行对贷款额有限定。工行表示，只有在申请日前，贷款余额仍在20万元以上才有资格申请。而农业银行则要求总的贷款额在30万元以上。深圳发展银行则要求必须是拿到房产证的客户才有资格申请办理房贷优惠。

关键词 公积金

公积金贷款利率也七折？

新政第六条：各地发放住房公积金贷款，参照上述第（四）、（五）项规定执行。

解读：第六条是否意味着今后公积金贷款也可以享受7折利率优惠？省建设厅住房保障及公积金监督管理处相关人士解释说，全省各地级市公积金贷款的利率是否享受优惠，享受多大的优惠必须视各地具体情况而定，第6条中的“参照执行”即意味着并非强制，各地有自由裁量决定权，粤北和东西两翼经济欠发达地区，公积金增值收益少的，不可能也没有能力去执行公积金优惠利率。

新政第七条：各地可将住房公积金贷款上限上浮10万元-20万元，住房公

❾ 接手一个转让的小士多店,怎样与店主算才不亏

首先，你要保证你所出的转让价格，将来会有人愿意接手。如果别人都不愿版出那个价，那你权就出高了

然后，你要计算一下该店的每月赢利情况，如果能保证在1年左右能拿回成本，这就是划算的生意，否则就不要

转让金争取能分批给，控制风险。比如先付一半，几个月后再付另一半

现在生意不好做，必须毫不留情的、严谨的算计，把所有风险、问题都想清楚，做到绝对有把握，才可以出手，但凡有自己不能控制的因素，就不做

❿ 喜士多便利店 转让费20万 租金12000 日营业额4000 住宅底商街铺 这店能接手吗

先来说租金吧，12000元平均每天要400元的租金，喜士多连锁便利店利润大概在回25左右，就按25平算绝对答是有的，4000营业额那就是有1000的利润减400房租，还有600 应该是24小时营业的吧，那最少要三个人，一天工资接近100元，省下一个就9000利润水电最少要1500左右。我只是随便说说，你也看的明白吧。我本身也是做这块供应的，所以投资20万不建议接手。有好位置完全可以自己开。