房产证与公证书

⑴ 公证书与房产证

你的公证书是遗嘱？继承？赠与？

遗嘱（人还在世办理的）可以推翻的，再做一个公证遗嘱就推翻了
继承（人去世后办理的）不可以，直接去交易中心更名
赠与，双方去交易中心过户。如果不去办理，一般是不可以反悔的，但是如果遇到赠与人生活发生问题，还是可以反悔的。

⑵ 房屋所有权证和公证书

法律来上房屋产权归谁所有要看房源产证，假如房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证(PremisesPermit)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

⑶ 房产证和公证处的意见法律效力同等吗谢谢

房产证和公证处的意见法律效力同等的。但是没有房产证是不能进行房产公证的，房产公证具体流程如下：
第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步：
公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第四步：
在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

⑷ 公证房和房产证的区别

简单来说，公证房：是业主不出面，全权委托某人办理买卖，过户，经过公证处公证的房子
房产证：是房屋的所有权证书。两个根本不是一个类别的词语。

⑸ 房屋有房产证和没有房产证只是公证有什么区别

一、唯一性不同

房产证是房屋归属唯一合法凭证，公证不具有唯一性，房产证的效力高于公证的效力，房屋属于不动产，国家规定不动产的所有权以登记为准，房产证就是房屋所有权的证明。相关法律法规如下：

《城市房屋权属登记管理办法》

第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

二、房屋发生转移的效力不同

房屋发生转移的时候必须提供房产证而不是提供公证书。

《城市房屋权属登记管理办法》

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

三、法律效力不同

《中华人民共和国公证法》

只要没有证据证明房屋不属于你，从道理上讲可以认为是你的。如果有人举证房屋不属于你。

第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

⑹ 房产证和公证哪个法律效力大

当然是房产证法律效力大于公证，公证是证明你的房产证的，如果有房产证就没有必要去办理公证。

⑺ 房产公正和房产证有什么不同

房产公证就是这套房子到公证处去公证一下这套房子有多少产权是你的，或者这套房子已经卖给你了。只是你要再次买卖的时候要原房东同意你转卖的书面证明。房产证就是这套房子已经在你的名下，你可以用这套房子抵押啊，或者是卖掉啊只要你产证上的产权人同意就可以了。

⑻ 房产证到公证处公证能起到什么作用

房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。

⑼ 公证书和房产证

法律是不容你儿戏的，需要公证，必须是你姐姐你妈妈和你三个人

到场并且都同意的情况下才行。

再者，房产证和土地证和公证书具有同样的法律效果。

但是如果签署公证书的时候其中有一位当事人年龄未满16岁，他是不具备

自我监护权利的所以那样的情况下签署的公证书无效