豪宅转让

1. 梦幻西游配偶房屋转让需要房子耐久90以上吗我是大庭院顶级豪宅，花了很多钱，怕塌掉，不知道的不要乱说..

不需要的，配偶转让直接找那个什么NPC就可以，貌似要消耗500体力。
只有搬出房子才要90以上耐久，就是得房契那种。
庭院还保留的，但牧场要拆掉，不保留。

2. 商品房超过142个平方属于豪宅吗需要交纳税收吗

商品房超过142个平方属于非普通住宅，需要交纳税收。

非普通住宅标准：

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；

2、2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

(2)豪宅转让扩展阅读

上海市地方税务局近日根据国家有关规定，就个人转让非普通住房征收、免收土地增值税有关问题发出了通知。

通知规定，个人因工作调动或改善居住条件转让非普通住房，居住满5年的，免征土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收；居住未满3年的，按规定征收土地增值税。

通知明确，对个人转让非普通住房，既没有评估价格、又不能提供购房发票的，从2007年7月15日起，税务机关可核定征收土地增值税。凡居住未满3年的，按转让收入的0.5%征收，居住满3年未满5年的减半征收。

3. 广州豪宅税怎么算

个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，普通住宅免征。
2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅
产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。

4. 豪宅过户税费计算

产权转移有三种方式：买卖、赠与、继承。
一般都采用买卖的方式进行过户，税费如下：
1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收4%由买方承担；你说的豪宅就应该收取4%
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半；
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
至于具体费用，需要知道你的准确面积，和成交价格才可以。

5. 吴秀波被曝低价转卖千万豪宅，有人买吗

气质大叔吴秀波自打出事之后就淡出了大众视线很久了，他再不出来我们都快忘记还有这么一号人了，不过最近网上传出了吴秀波老师的消息，那就是他在美国的房子打算出手卖掉了，不过挂出来有段时间了，可一直没有人来购买，起初售价就是588万美金。换算成人民币也有四千来万了，可以说是名副其实的豪宅，因此这样级别的房子想马上找到卖家确实也比较困难。

但是也没有办法，作为公众人物，自己做过的错事自己要用于承担，不然的话对大众价值观也是有一个不好的影响，但是看得出来，我有我这几年也非常努力的在挽回自己的形象，特别是在做公益方面特别努力。

但是事已至此，也没有什么办法了。生活还是得继续那么房子不卖掉的话是生活不下去了。希望吴老师早日卖掉房子，并且悔过自新争取事业上面能够重新开始。

6. 吴秀波被曝低价转卖千万豪宅，他为什么会卖

肯定是因为缺钱呀，要不然怎么可能会低价卖出豪宅。吴秀波作为一名优秀的演员，按理说他的收入是不成问题的，肯定会有很多的导演找他进行拍戏，但是不曾想到因为一场丑闻破坏了他的一切。作为一名职业的演员，他的一言一行不仅仅代表着他自己，更直接影响着观众对于演员这个职业的评价。

希望我国的演员都能够以他为教训，只有不断的严格要求自己，才能够在演员这条道路上一直走到头。

7. 吴秀波为何要低价转卖4000万豪宅呢

吴秀波低价出售美国4,000万的豪宅，目前他还没有对此事表态。不过，有细心的网友推测：可能跟他的个人经济状况有关，又或者那处房产有他和陈昱霖的一些回忆在里面，为了更好融入原生家庭，才决定变卖美国那边的房产。

早在2018年之前，吴秀波作为娱乐圈的一线男星，出演过很多优秀作品，很受大家喜爱，自从被爆出婚内同居陈昱霖事件之后，逐渐淡出了娱乐圈，他的个人生活作风让许多人大跌眼镜。

如果自己安分守己，不搞婚外情，如今依然是炙手可热的男一号，也就不会发生这样的事情，所以说不管是公众人物还是普普通通的人，都要洁身自好，守护好家庭，这是守护好自己的事业前程。

8. 紧急转让个人私家别墅豪宅里全部物品是真的吗

这种好事不是没有，而是极少，楼主还是买新的吧，图个安心

9. 如何看待吴秀波低价转卖千万豪宅这件事

我认为这是吴秀波无奈之举

1网上曝出了吴秀波一栋位于美国的豪宅将低价卖出，这栋豪宅在2015年的时候是550万美元买入的，如今卖出价是528万美元。可以从网上曝出的豪宅的照片看出这栋豪宅不管是从外观还是内部装修来看都十分精致典雅。据了解，吴秀波在2015年买下这栋豪宅，花了约人民币3745万元，整个房子像城堡般大气，内部装饰也是充满复古气息。今年9月初，这栋豪宅被吴秀波以4005万元的价格挂牌出售，但并未卖出，20多天后，吴秀波将价格下调至3596万，但仍旧卖不出去。