『壹』 浙江省温州市瑞安市马屿镇农村宅基地房产证140平米过户费需要多少钱
房屋过户需要什么手续
1、双方在签订房屋买卖合同后30日内，持房产证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房管部门提出申请，并申报成交价格;
2、房管理部门对有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理的书面答复;
3、房管理部门核实申报的成交价，并对转让的房屋进行现场评估;
4、房产转让当事人按规定缴纳有关税费;
5、由房管部门核发过户单。
办理上述手续后，双方应凭过户手续，并按规定领取房产证书：①房屋权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
房子过户多少钱
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平以上需缴纳3%，面积在90平以下，且是首套房的可缴纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般在200元以内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、 成交价3%的契税;
2、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、 成交总价万分之五的印花税;
4、 差价30%-60%的土地税;
5、 差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
房子过户费怎么算?
举了例子：小明家的房价是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费，将购房的钱按1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些加起来就是所要支付的费用。
房子过户费用能减免吗?
房子过户费不能减免，如果卖家住房满五年，且是首套房，买房人只需缴纳3%的契税，以及少量手续费。如果卖家是二套房，或住房不满五年，需卖家缴纳5%的营业税和差价20%的个人所得税。
『贰』 马屿水坑村安置房有没有产权证
安置房的主要安置对象是被拆迁户。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行回拆迁的，要安答置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
安置房总体分为两大类：
第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。
第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。
现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。