『壹』 高淳区80平方的房子办房产证要交多少钱
一、二手住房买卖双方有哪些税？
（一）卖方应交：
1、“销售不动产”营业税：按销售额以5%税率计算交纳。自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、城市维护建设税：按实际缴纳的营业税额以7%（市区）、或5%（县城、镇）、或1%（不在市区、县城、镇）的税率计征城市维护建设税。
3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额以3%的费率计算缴纳。
4、地方教育费附加：按实际缴纳的营业税额以2%的费率计算缴纳。
5、土地增值税：销售住房暂免征收土地增值税。
6、印花税：对个人销售住房暂免征收印花税。
7、个人所得税：按“转让财产所得”以20%税率计算缴纳个人所得税。个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
（二）买方应交：
1、契税：房屋买卖，按房屋交易的成交价格以4%的税率计算征收契税。 对个人购买普通住房（建筑面积140㎡及以下），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应统一按4%的税率征收契税。
2、印花税：对个人购买住房暂免征收印花税。
『贰』 高淳区16年拆迀规划
机构名称
领导信息
服务内容
地点
联系电话
南京市国土资源信息中心
丁 华
土地登记、地籍测绘、信息化技术保障等
南京市同仁西街7号六、七楼
83198720
南京市地产发展中心
姚 俊
负责江南八区集体土地征地拆迁及全市复垦服务
南京市同仁西街7号三楼
83614647
南京市国土资源执法监察支队
宋雅建
国土资源行政执法
南京市同仁西街7号二楼
83357222
南京市土地矿产市场管理办公室
刘 红
承担全市国有建设用地使用权招拍挂出让工作；国有建设用地使用权转让、出租、抵押的备案工作等。
南京市同仁西街7号二楼
83617841
南京市矿产资源补偿费征收管理处
陈光庆
负责依法实施征收矿产资源补偿费及监督管理工作
南京市同仁西街7号四楼
83198696
南京市国土资源财务管理中心
江小林
向市财政编制年度部门预算、部门决算；向税务部门缴纳各项税款。
南京市同仁西街7号四楼
83355491
南京市土地储备中心（副局级）
冯昌中
制定市区土地储备规划和年度计划；负责办理储备土地用地手续；拟定土地储备上市方案。
南京市同仁西街7号三楼
83210207
各分县局
机构名称
领导信息
服务内容
地点
联系电话
第一分局
朱义繁
负责玄武区和白下区国土资源管理工作
龙蟠中路216号（金城大厦十楼）
84523822
第二分局
王世平
负责秦淮区和建邺区国土资源管理工作
南京市建邺区应天西路198号河西大厦前楼210室
52326385
第三分局
邹勇刚
负责鼓楼区和下关区国土资源管理工作
姜家圩52号
86515022
栖霞分局
黄卫东
负责栖霞区国土资源管理工作
和燕路352号
85301737
雨花台分局
朱 健
负责雨花台区国土资源管理工作
雨花台区纬九路花神家居港旁
52829599
高新区分局
陆其富
负责市高新技术产业开发区国土资源管理工作
南京高新技术开发区高科1路2号
58648168
化工园区分局
吕和平
负责市化学工业园区国土资源管理工作
六合区方水路168号
58390666
江宁分局
段 俊
负责江宁分局国土资源管理工作
南京市江宁区双龙大道1200号
52140555
浦口分局
王 军
负责浦口分局国土资源管理工作
南京市浦口区文德路16号
58283068
六合分局
马欣建
负责六合分局国土资源管理工作
南京市六合区雄州南路1号 国土大厦
57126008
溧水县局
石明生
负责溧水县局国土资源管理工作
南京市溧水县中山西路
57211690
高淳县局
袁晓荣
负责高淳县局国土资源管理工作
高淳县淳溪镇宝塔路296号
57307900
举报：025-83198492
投诉：025-83617436
025-83214133
『叁』 南京商品房限购问题
2020南京限购、限售政策
2016年10月以来，南京重启限购限贷政策，又陆续出台了“宁十条”等限购加码政策，目前在执行的限购主要内容如下：
1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购（不含六合、溧水、高淳）；
2、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴；
3、高淳、溧水、六合纳入限购范围，外地人可买1套、但不准买第2套，具体条件不一样；六合、高淳、溧水对外地人购买首套房要求有所放宽。南京本地户籍在高淳、溧水、六合不限购。
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值得一提的是，在2019年高淳、溧水、六合三个板块的限购政策进一步调整，更多人拥有买首套房资格。
2019年12月份溧水人才购买商品住房政策调整部分如下：在放宽人才的学历到全日制专科的同时，取消了毕业年限和年龄限制，还将企业范围扩大到全区的登记注册企业。
2019年10月15日六合限购政策放松：在南京有居住证，大专学历的外地人也可在六合开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！
2019年6月初高淳放宽购房门槛：外地人只需南京居住证，提供劳动合同或营业执照复印件即可开具购房证明，也不需要近3年内累计2年社保或个税！（注：外地家庭在高淳还是只能买一套房，以上满足一条即可。）
另外，自2017年5月14日起，购房人（含居民家庭、企事业单位）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠予方式转让住房，赠予人办理转让手续满3年后方可再次购买住房。
2
开具南京购房证明
在南京买房需要提供购房证明，购房证明分为线上线下两种开具方式：
1、线上开具购房证明主要针对两类人群：
南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民；
南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。
办理方法：我的南京”手机APP，中办理电子购房证明。
『肆』 高淳大市场 店铺房租大概多少
那一条边30平米左右的门面房租金基本上都在每年6-7万上下，还不包括转让费，我在那里做过服装，不好做。
『伍』 江苏归来兮生态农业开发有限公司怎么样
简介：归来兮有机庄园始建于2012年3月。庄园地处南京市高淳区桠溪镇国际慢城境内，交通便利，风景怡人。庄园主要从事有机农业的生产及有机养殖等。由于城市生活紧张压抑、食品安全事件频发，人们迫切希望能够找到一片净土，保卫自己的餐桌，也让心灵得到休憩。在国际慢城管委会的支持下，归来兮有机庄园应运而生。经过一年多的建设，庄园已初具规模，在国际慢城核心景区内流转土地4400亩——2200亩水稻田、300亩菜地、400亩旱地、1200亩林地、300亩水面等各类用途的土地已全部投入生产，纯有机方式种养的产品全面上市，品类涵盖蔬菜、大米、杂粮、禽蛋、水果、食用油等。
法定代表人：王溯航
成立时间：2012-04-25
注册资本：3000万人民币
工商注册号：320125000127708
企业类型：有限责任公司
公司地址：南京市高淳区桠溪镇永庆村1号
『陆』 高淳人流大的地方有哪几条路本人想找个门店，可是现在门店不好找啊，租金贵也就算了，还搞个什么转让费
人流量大的有宝塔路和镇兴路（凤岭山庄之前的那段） 还有新华书店、百货大厦到老街的那段路（忘记叫什么路了==） 其实商贸城那边人流量灰常大的。。。。 其实主要是看你开什么店了。。房价高啊。。。人流量大的地方肯定租金贵。。 不过多问问或许会有又好又相对便宜的门面哦
『柒』 高淳东坝豆腐坊怎么样
这家基本上卖所有豆制品了,看到熟食除了豆浆也卖豆腐脑,另外也卖生豆腐之类的,店面基本没有任何装修,谈不上任何环境了