A. 我有一店要转让,是先让买家全部交上转让费再签合同,还是先签合同在交转让费
其实这是一个信用问题,如果对方信得过你,是可以先交钱,再签合同,或你信的裹对方也可以先签合同再收钱,但如果都怕有意外,那就最好同时进行,签定合同的同时并交钱
B. 转让费该怎么要回
你要看看租房合同上是否关于转让叙述,收了你的租金又卖了房子,合同上看看有没有违约金这条,没有的话,只有双方协商了。
C. 私自索要转让费属于什么行为
非法占有目的,是指排除权利人,将他人的财物作为自己的所有物进行支配、使用、处分。而民事欺诈本质上只不过是一种违背民法或者市场交易中诚实信用原则的行为。因此,李某的行为属于无权处分情况下的民事欺诈行为,应作为无效的或者可撤销的民事行为予以处理。
从合同签订后的行为表现来看。通常情况下,双方当事人签订合同后,会努力履行合同义务。具体表现有:一方当事人如果先取得合同的标的物或货款,将其投入正常的生产经营中去,按照实际履行的原则去履行合同;要么积极为履行合同创造条件;要么在发生合同纠纷时想方设法采取补救措施等。
但是,合同诈骗罪的行为人在与对方签订合同后表现为一系列的虚假履行或者携款逃跑行为,根本或者不完全履行合同义务。而本案中,李某与受害人王某签订完合同后,积极履行自己的义务,并将一些物品留于商铺门面处,并没有出现虚假履行或者携款逃跑的行为。
综上,不难看出合同诈骗罪与民事欺诈行为之间的区别。其实,除了以上区别以外,还应注意考察下述情形:行为人签订合同时的实际履行能力,对标的物的处理,发生合同纠纷后未履行事由和补救措施情况,对违约责任的态度等。行为属于民事欺诈行为。
D. 转让给对方没收转让费可不可以要回
转让一个门面签了协议,但是实际经营一天后悔了。是否还能要回转让费?
E. 为什么交了转让费还要交租金呢
转让费来是交给上个租客的,而租金是自给房东的。
转让费是租户将和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
影响转让费的主要因素:
1、原店面装修,即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用。
F. 交了转让费,没做多久,法院要把房子收回,转让费能退吗
转让费一般是商铺转让的,一个交的一个费用,就是说我的商铺连里面的材料以及相应的内门面,容这更多的是一个经营权的一个转让,这个的话要看出转让方和受让方的一个是否值钱的问题,如果是转让方提前知道法院的这个房子是有问题,将不合法的标的进行出租进行转让,那么它就涉及到11个转让协议,一个违法,因为他没有披露重大的信息,针对合同履行有重大的业务果实或者无意。
现在这个情况是可以起诉,要求法院确定这个转让协议无效,然后返回之前的一个状态,即确认协议无效前退回房屋也退回。
认真回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢。
G. 前几天和别人签的转让协议,转让费4000块钱 双方都是自愿的 转让费已经全部交给我了,我把我以前
既然签了转让协议,那么转让费是肯定不退的;如果对方反悔了,那只能是到法院解决了;建议你找个专业的律师来咨询一下;
望采纳~~
H. 因转让费发生的纠纷
你还能更啰嗦一点吗