不能转让出租

⑴ 我自己的房子出租。租了2年，合同上写了不允许转让，后来被租我房子的人转让了，由其他人继续交房租

单就押金而言，你的做法合理合法。不过由于你接受了后来租房者的租金，可以视为你默认了后者的租房行为，但是你们之间并没有关于押金的约定

⑵ 转让出租车是否违法

一、转让出租车不违法，出租车需要取得经营权后方可以营运，出租车的经营权不允许私自买卖。

根据《巡游出租车经营服务管理规定》第十七条 巡游出租汽车车辆经营权因故不能继续经营的，授予车辆经营权的出租汽车行政主管部门可优先收回。在车辆经营权有效期限内，需要变更车辆经营权经营主体的，应当到原许可机关办理变更许可手续。

出租汽车行政主管部门在办理车辆经营权变更许可手续时，应当按照第八条的规定，审查新的车辆经营权经营主体的条件，提示车辆经营权期限等相关风险，并重新签订经营协议，经营期限为该车辆经营权的剩余期限。

二、若对方起诉你，而且要求法院保全你的财产的话，可以申请冻结你的银行账户，但前提是：对方的起诉有合法的纠纷事由，且有财产纠纷标的；如果因对方保全你的财产错误而给你造成损失，对方必须赔偿。

(2)不能转让出租扩展阅读

《巡游出租车经营服务管理规定》第十八条 巡游出租汽车经营者在车辆经营权期限内，不得擅自暂停或者终止经营。

需要变更许可事项或者暂停、终止经营的，应当提前30日向原许可机关提出申请，依法办理相关手续。巡游出租汽车经营者终止经营的，应当将相关的《道路运输经营许可证》和《道路运输证》等交回原许可机关。

巡游出租汽车经营者取得经营许可后无正当理由超过180天不投入符合要求的车辆运营或者运营后连续180天以上停运的，视为自动终止经营，由原许可机关收回相应的巡游出租汽车车辆经营权。巡游出租汽车经营者合并、分立或者变更经营主体名称的，应当到原许可机关办理变更许可手续。

⑶ 请问在门面租赁合同中约定“不能转租"的，承租方还能不能转让该门面“转租”与“转让”是否一个意思

您好，
首先，若您的门面租赁合同中约定“不能转租“，承租方是不能转让该门面，否则回就构成违答约行为，需要对合同相对方负合同所约定的责任。承租方如果想转租房屋，需要征得产权人的同意。我国《合同法》第二百二十四条明确规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
其次，从法律上看，转让是所有权，转租是使用权。但在实践中，很多商铺说转让，其实际意义也是转租而并非法律意义上的转让。

望您予以采纳。

⑷ 明年开始不能变相转让出租车是什么意思

有以下现象属于变相转让出租汽车经营者转让经营权：(一)为按照出租车辆(包括专用牌照)和经营权一并转让规定的行为；(二)为执行受让方应当符合法定规定的相关条件的行为；(三)未缴清出租汽车经营权全部费用而转让者。

⑸ 国有资产出租必须约定不能转让吗

国有资产的出租当然是不能够转让的，因为是属于国有的，你要转让必须听经过原企业同意。

⑹ 合同未到期房东不让转让门面怎么办

法律规定，未经出租人同意，铺子是不能转租的，你只能和房东协商，晓之以情，希望能够打动房东。

房屋租期未满，你没有法定的房东可以提前解约过错，房东是不能提前解约的，不必担心第三人会直接和房东搅在一起签合同。

附：《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

(6)不能转让出租扩展阅读：

违约责任：

甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数× 元/天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。

乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数× 元/天。

丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并执行门面转让合同。

⑺ 关于商铺出租转让的问题 我租的商品合同上写着不能出租或转让，但是现在经营困难，天天赔钱

这个就比较麻烦了，出现这种问题是你没有考虑经营的风险。就算合同中没有约定不能转租，你如果想转租的话也必须经出租人同意。否则，即使你与他们签订了转租合同，房东也可以宣告这个合同无效，这是合同法中明文规定的。如果你在合同未到期就单方终止合同，你们又约定了高额的违约金，所以，你现在处于相当不利的境地。出现这种情况，法律对你来说，已经不能保护你的利益了，因为你属于违约方，这个时候就要寻求其他的解决方式。建议你先找房东协商，把你的经营困难和他说下，然后问他需满足什么样的情况可以解除合同，或者让他同意转租，你找个合适的人来接手这个摊子，这样你就能从里面跳出来了。

⑻ 租门面被骗了,填的合同,不能转让,不能出租,装修不能拆,怎样补....

呵 他跟你开这么大一玩笑。。。。

擅自转租，得按约定赔偿。你可以跟他商量一下有条件转租。当然，不能收取你的违约金，而可以加收相应的租金租作为条件。

⑼ 店铺不可以转让和转租是什么意思

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。有下列情形之一的房屋也不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

(9)不能转让出租扩展阅读：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。