高校土地转让

『壹』 大学要转让土地必须向教委审批吗

大学里面都是教育用地啊，当时大学时以教育用地的名义跟拿得地。

在上面盖的房子卖给老师，也只是有房产证没有土地证啊。

除非是大学没钱，把一部分土地转让出去，变更土地用地性质。

中国的土地所有权只有国家和集体啊，不会是学校啊，学校只有使用权。

『贰』 政府出让学校土地需什么手续

土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处内置的一种方式容。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。
土地出让为国家将土地使用权出让，不征税；土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税：
1、营业税——销售不动产：销售金额×5％
2、城建税：营业税×7％
3、教育费附加：营业税×3％
4、土地增值税：土地增值额×相应税率
5、契税：1％～3％
6、所得税：个人转让土地按营业额的2％左右带征个人所得税；企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。
政府出让学校土地需要挂牌出让履行拍卖程序，中标者持公证书缴纳土地出让金和各种税费票据，到土地管理部门办理产权过户手续；取得土地使用证后即告结束。

『叁』 教育用地能否转让

可以买卖，高校用地为教育用地，属国有划拨土地，划拨土地转让或改变用途，必内须依法报容有批准权的人民政府批准。使用划拨土地的高校不得私自转让。

对于一些高校因历史原因形成的空余土地或低效利用土地，要开发利用这类土地，必须符合所在地土地利用总体规划和城市总体规划的要求。

(3)高校土地转让扩展阅读

根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是

1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施。

2、高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地。

3、托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地。

4、特殊教育学校（盲校、聋哑学校、弱智学校）康复、技能训练设施。

其它营利性教育设施用地应以出让方式供地，由具备相关办学和教育经营许可的企业法人以招拍挂方式竞得，自然属教育出让用地。

『肆』 学校土地的使用权转让问题

学校用地是属于公益性质的教育事业拨地。学校也是只有使用权，没有所有权。土地使用证也是放在上级教育主管部门的。各地政府一般都严格控制并限制这种教育事业用地的非教育使用审批的。

『伍』 学校土地手续

这个属于历史遗留问题

1、学校需要提供有效权源证明
2、教育局跟国土局协商办理意见
相关资料 请参《国家土地管理局关于确定土地权属问题的若干意见》
http://www.law-lib.com/law/law_view.asp?id=50665

『陆』 学校院里的土地可以买卖吗

不可以吧，学校是国有的集体土地，怎么就可以买卖呢。对了，是公办学校吧。可以临时租用，不能买卖。

『柒』 一个学校的划拨土地怎样转让给另一个学校

从纯粹的土地管理的角度看，一块划拨土地要转划拨给另一个单位，把前一个划拨土地的权利收回来，重新划拨给另一个学校就可以了。

『捌』 学校所占土地可以自由买卖吗有哪些法律依据呢

根据《土地法》、《土地规划办法》等法律、法规，学校用地可采用租版赁性质获得土地，权但土地所有权还是属于原行政村居，也就是只有受用全，没有所有权，哪谈得上自由买卖？首先没有国有土地使用证【需要国务院批复】；其次只要是集体土地，存在变相出卖土地，这是在违法、犯罪。请参考！

『玖』 学校是否有权出售国家划分土地

那叫划拨，划拨土地使用权是不能出售、转让、租赁的。如果遇到学校的变动，如搬迁啊，内改造啊，什么的等情容况，需要出售的，必须补交土地出让金和补办土地出让手续，相当于划拨土地使用权变成了出让的建设用地使用权，然后才能搞划拨土地时规定范围之外的建设，或者再转让、转租等，及土地的二级市场行为。
划拨土地不能算作一级市场，一级市场根据法律由国家垄断，只能将国有土地或者经过征收的农村集体土地转为国有土地之后，才能用于划拨或者一级市场的出让，一般有协议出让，招拍挂等方式。