广东民宿转让

⑴ 如程民宿卡不想用了，可以转让给朋友使用吗

肯定不能的吧哈哈不然都能转的话他们不亏了…

⑵ 最近有些迷茫，准备一个人去广州租个可以做饭的民宿住段时间，放松一下心情，大家有好的推荐吗

你可以上木鸟民宿这个APP上看看，他们模块划分的还挺清晰的，上面很多广州的神仙民宿，你应该可以找到符合你心中要求的房子。很高兴能回答你的问题

⑶ 我是房东，有人要租我的房子做民宿，他们没

不是房东，但担心民宿的客人不安全，担心出现不安全事情。和他签订租房协议，才能免除的责任，建议你委托律师代写。
民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障！

⑷ 家庭民宿是否可以转让

推荐环岛路上的厦门驴友之家，我去住过那次还跟其他驴友一起烧烤聊天到很晚。。我住的是背包床30一床。。。希望能帮到你

⑸ 我有房子想做民宿，可以怎么合作呢

这个得要看你的房子质量怎么样，有没有开发价值。

⑹ 我想接手别人转让的民宿客栈，但手里的钱不够，可以向银行贷款吗

可以贷款 但银行是要先进行评估的
不能保证会贷款给你的

⑺ 200万投资民宿，如今免费转让也无人接手，红极一时的民宿为何没落了

随着人们的生活越来越好，很多人开始更加注重提升自己的生活质量，而旅行自然就成为了很多人在空闲时间的一个最佳选择，旅行不仅能放松身心还可以欣赏各地的风土人情，可谓是一举两得。在前几年，很多人在旅游的时候都会选择景色优美、舒服自在的民宿来居住，这也使得民宿的热度逐年提高。可最近几年，民宿却逐渐失去了曾经的“辉煌”，甚至低价卖出都没人买，我觉得原因主要在于民宿的数量过多优势不再以及人们的新鲜度已过。

综上所述，如今的民宿才会逐渐的没落，甚至出现了低价售出都没人愿意接手的窘境，不过事无绝对，现在民宿的数量越来越少，没准过一阵又会再次火爆起来，这一切还要看民宿会做出怎样的改变再度吸引到游客们的目光。

⑻ 别人转让民宿，如果接手的话，需要注意些什么

三证和景区经营许可

⑼ 你好，我准备在老家镇上开一家民宿，十个房间，投资在20-30万之间，请问怎么计算多久回本

现在的民宿市场比较混乱，出问题的很多，盈利模式不完善，不是很建议开民宿。不过，如果你真的想认真做下去，而不是瞧见市场火热就一头扎下去，还是可以开民宿的。

但是，想挣大钱就免了，民宿有着住宿业的通病，高成本，低利润，回本需要一年到几年不等，时间比较漫长，这是一笔有情怀的生意。

下面我根据自己开民宿的经验，从七个方面谈谈民宿的所需成本。

1.租地费用

选址非常重要，选址非常重要，选址非常重要！

可以说，地段决定了民宿未来的发展，千万不要贪便宜去选了位置偏远的房源。交通最为重要，诗情画意的美景不过是锦上添花，不求名胜古迹，但求心旷神怡，如果有七间客房，古镇景区的租金一年大概在三四万，农村的还要便宜点。

当然，自己有房源那是最好的，但值得注意的一点是，不要强求做民宿，根据周围环境来考量自己适合是做短租还是长租。

2.装修费用

民宿是有情怀的旅馆，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源以及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，给旅客“家”的温馨氛围的住宿场所，和酒店截然不同，完全照搬酒店的装修反而会砸自己的脚。

据新出台的《旅游民宿基本要求与评价》，按照行业卫生标准，硬装大概在每平方米1000-2000元左右，软装则根据自己的市场地位和民宿文化来挑选，投资费用没有下限，也没有上线，看民宿经营者的想法如何。

3.电信宽带

每个人出门都会带手机，有的甚至会带平板和笔记本电脑，互联网在人们的生活中必不可缺。未来给住客良好的上网体验，建议选择上百兆的宽带，费用在一两千块左右，当然可能因为地区的不同，收费水准会略有差异。

4.水电气费

还是按照七间房来算，假设全年入住率60%，一年下来一万元。

5.宣传成本

酒香不怕巷子深的时代早已过去，信息化飞速发展，创业离不开宣传，民宿除了传统意义上的打广告，还可以做些网络营销，民宿投资成本暂时定为5000元。

6.人力成本

城市民宿的房源一般都很分散，像传统的清洁员、修理工可以交给外包公司，而位于旅游景区的民宿可以根据自身规模招收合适的员工，同样拿七间客房举例，需要招募4—6名员工，一个月开支1.2W—2W元，一年则需要投资18万元左右。

7.其他成本

民宿属于住宿业，在科技发展的今天，当然离不开民宿管理系统。为了财产安全和客户方便，建议安装智能门锁和好一点的民宿管理系统，不然丢失钥匙房卡、为了给客户交割物业而东奔西跑、不清楚房态而耽误了订单等状况总会出现。

现在市面上已经出现了例如梦旅程酒店开发的民宿管理系统，支持客户微信自主订房，免去了钥匙和门禁卡，直接用微信开门，从订房到入住，根本不需要房东正式出面，只在手机上便能查看管理房态，节省了时间也方便了客户，增加办事效率。

这样的民宿管理系统价钱并不是很贵，如果只用拥有房态管理、订单管理、会员管理、财务管理、分销渠道等功能的基础系统，甚至不要钱！

以上计算的费用便是市面上主流民宿的开发成本，“开民宿要投资多少钱？”这个问题实际上要根据周围情况来判定，例如在大理洱海、杭州西湖这样稀缺的景区中开民宿，要付出天价的成本。

我的建议是，最好把民宿开在景区，因为城市民宿没有正式的经营许可，且较为混乱，引发的民事纠纷颇多，当然，如果你有了心理准备，那就没什么问题了。