Ⅰ 出让土地能否转让，需办理什么手续
答：出让土地使用权转让需具备以下条件：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支版付全部土地使用权权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
Ⅱ 土地转让需要什么手续
一般的土地转让需要办理的手续及流程有：
第一步、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
第二步、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
第三步、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
第四步、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。
第五步、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
第六步、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
第七步、交纳有关税费
第八步、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
第九步、土地使用权变更登记
(2)琼中土地转让扩展阅读
用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：
（一）转让方提供
1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。
（二）受让方提供
1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。
（三）转让双方提供
1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》
原件（4份）。
（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
参考资料：网络-土地转让
Ⅲ 农村土地转让
朋友，你的问题很简单，我就是搞土地的。
1、你朋友的地我敢确定是属于集体土地，因为你说是专山林，是没有属土地证的。
2、你可以去向你朋友“买”地，并且盖房子，没有房产证。
3、你盖的房子属于“宅基地”。什么叫宅基地，就是在集体土地上盖的住人的房子。
下面我说下重点
1、你盖的房子，必须通过当地的村委会，街道办事处或者村民小组，允许你盖房子后才能盖。
2、你盖的房子，在国家政策上没有具体的法律依据。如果政府需要对你的房子进行拆迁了，会进行补偿，但是不会补偿太高，因为你的房子是“宅基地”，且没有房产证。
下面我说解决办法（这个办法不是你所能做的，这是需要政府）：
1、集体土地转变成国有建设用地。
2、获得土地证后，根据规划的要求等，建盖房子，获得房产证（这里我说的比较简单）。
希望我的回答，能被你接受。
简单的说，可行，没具体法律依据，以后如果要被拆迁，那关于补偿的问题就是很复杂的了！
Ⅳ 转让土地 需要什么手续
如何办理土地转让手续？
审批依据：
《中华人民共和国土地管理法》版
《中华人民共和国城镇国有权土地使用权出让和转让暂行条例》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
办事程序：
用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料：
一、转让方提供
1.原土地证或土地证明函原、复印件；
2.原土地出让合同复印件；
3.上交税务局土地增值税证明复印件；
4.提供土地评估报告；
5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供
1.项目批复原、复印件；
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；
3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供
1.土地转让申请书原件；
2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
收费标准：土地转让金总额的4%
Ⅳ 土地怎么转让
土地转让一定要遵守相关法律法规和政策。
一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。
二、国有土地 使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。
三、国有土地使用权的转让，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。