房子转让后水电要过户转名怎样办理

Ⅰ 房产过户后水电费如何过户

1、水过户：

一户一表的住房在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。

不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

2、电过户：

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

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水电煤过户细节：

1、结清水表账单

大多数的交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2、告知电表状况

相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。

3、协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

(1)房子转让后水电要过户转名怎样办理扩展阅读来源：网络-二手房过户注意事项

Ⅱ 过户水电需要什么手续

水电过户需要的手续：

一户一表，需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。

不是一户一表，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

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房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入：

政策性收费

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%[4][5]

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交（144平米以上按差价20%收取个人所得税）。

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米[5]

5、印花税：评估价*0.1%

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价*0.3%[4]

中介费

1、交易中介费：成交价*1.5%-2.0%[6]

2、房产权证代办费：每证100元

参考资料：

网络-过户

Ⅲ 二手房过了户，水电气过户怎么弄

当买方拿到新房产证后，拿着房产证到水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费各个营业厅去注销原房主与各个缴费部门签的协议，以新的房屋产权人的名子重新签订缴费协议。

若没有水电气卡可以现场直接补办。可以用原业主的名字或者房屋地址在营业厅查询。多个产权人的情况，只需要其中一人携带本人资料办理就好。二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。

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买二手房警惕五种情况过户难

1、违法乱建

张先生在北京有一套老房子，私自搭出一个小房间储存东西。去年，通过中介出售这套房子，经纪人表示这套房子存在违法乱建的情况，无法完成过户。

2、房产有抵押

李女士在北京朝阳区买房，贷款150万元。去年，李女士通过中介卖房，经纪人表示由于这套房子有银行贷款未还清，所以无法完成过户。

3、政策变动失去购房的资格

外地人王小姐在北京工作多年，已具有北京购房资格。2015年，王小姐决定在北京买房，结束租房生活。她看中通州区一套住宅，向卖房人支付定金30万元。正当双方办理签约手续时，通州区出台限购政策。王小姐失去了购买通州区住宅的资格，无法继续完成过户。

4、共有产权人不知情

孙女士与陈先生结婚后，共同在北京买房。今年，陈先生瞒着孙女士通过中介卖房。苏先生购买这套房子，被孙女士知晓。孙女士表示自己不同意卖房，使得交易无法完成过户。

5、房子被查封

谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但孙女士与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。

Ⅳ 房子卖掉后水电气如何过户

如您是广东电网公司的用电客户，办理过户业务所需资料如下：

1、新、原户的身份证明资料；

2、用电地址产权权属证明资料；

3、如需办理银行代扣，还需提供交费资料；

4、如非新户主本人办理的，由他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书；

5、用电设备清单

6、如无法提供旧户主资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。

上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，企事业单位客户在复印件签名及加盖公章。办理过户业务前需结清已发行的电费。办理业务时，居民客户需在“用电业务单”上签名确认，企事业单位客户须在“用电业务单”加盖公章。

不同城市存在资料差异，具体资料请以工作人员告知为准。

办理途径：

微 信关注绑定“南方电网95598”公众平台>我的用电>业务办理>业务变更>更名过户>点击“办理”后按照提示填写基本信息提交即可。

通过上述途径办理需要用户编号，您可以在电费电子账单、电费发票上找到它。

希望我们的回答能对您有所帮助。

Ⅳ 房子过完户后，水电煤气是不是也需要过户呢怎么过户

-交易流程————————

1 买方向银行做按揭申请，评估部门评估，银行出承诺书。（一次性

免）

2 买卖双方到银行做资金共管（按揭共管首期款，一次性共管全部购房款，银行

免费服务。）

3 公证处公证《房地产买卖合同（现售）》（买卖有一方为境外人士必须公

证 ）

4 房产所在地国土局或房地产交易中心办理过户申请，领取回执.

5 双方缴纳各自税费。

6 领取买方房产证。卖方收首期款（按揭）或房款（一次性）.

7 银行办理抵押登记.

8 双方办理水，电，有线电视，电话，煤气等过户手续。

--------------注意事项 ----------------

1，卖方须取得全部产权才可转让，转让前的债务纠纷，抵押登记须全部清理完

毕，交易前，双方到档案大厦查档科查档，确定产权是否清晰。

2，买卖有一方为境外人士须公证买卖合同。

3，作按揭时，买方须提交首期款证明，收入证明，身份证明，婚姻证明及户口本

原件及复印件。

4，房产所有者是共有的，过户时须共有人同时到场签名。

Ⅵ 水电怎么过户

水电过户，一般是指二手房交易买卖过户之后，房子的水电卡也要更名过户给买家，那么具体需要办理哪些手续呢？
1、一户一表，需要带房产证原件、复印件，房产拥有人知的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣道协议。

2、不是一户一表，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

水电过户办理注意什么

1、结清水表账单：

市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

2、告知电表状况：

按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598上电热线查询。

3、协助煤气过户：

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

Ⅶ 房子水电费过户怎么办理

1、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费(今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的);

2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可;

3、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的：

4、煤气查一下表数,报给煤气公司(煤气一般都是一个月一结),若有欠费原房主结清即可。

拓展资料：

二手房水电气及相关事项过户步骤：

一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.

一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

Ⅷ 二手房过完户后，水电煤气等怎么过户

一、水过户:

1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。

2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。

二、电过户:

住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。

三、煤气过户:

1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。

2、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。

四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签

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物管费用是否拖欠

有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

水、电、煤气、天然气的清点

1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。

2、如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。

Ⅸ 把房子卖了以后，电费应该如何过户

"办理过户业务需提供：
居民用户：
1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
非居民用户：
1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份，非个人用户应在复印件上加盖公章。
准备好以上资料后，建议可关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网网上统一服务平台使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。"

Ⅹ 房子转让后水电要过户转名怎样办理

新业主开好自己的扣水电费存折,再拿新的房产证,新业主身份证到自来水公司、供电部门办理转名手续就行啦!