新房成果

❶ 新房下来了，怎么验房

买房是人生中的大事，在新房验房的时候往往都会异常兴奋，新房验房注意事项很多，如果验的不好，会给以后的生活留下很多隐患和麻烦。下面就跟大家说一说新房验房注意什么。

新房验房注意什么？新房验房都要验收什么？

新房验房注意一、新房验房首先要检查地面是否平整，带一把长尺或者水平尺，将尺子贴近墙壁地面,就可以检查出地面是否平整。

新房验房注意二、新房验房要观察墙面是否有裂。常见的四大裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝。

新房验房注意什么三、要检查室内楼梯平整性，是否有缺损，这也是新房验房注意的事项。

新房验房注意什么四、新房验房要仔细检查门窗，看看门窗安装轨道是否顺畅，闭合是否严丝合缝。门窗玻璃有无破损，如果在验房时发现问题,可以直接告知开发商,但是如果已经签字了,再找开发商处理那就很难办了。

新房验房注意什么五、新房验房注意有一点非常重要，也往往总是被忽视，新房验房注意一定要仔细检查楼房的建筑高度，楼房的建筑高度一般规定在2.8米,实际高度不能低于2.6米。

新房验房注意什么？新房验房都需要什么手续？

一、新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

二、新房验房注意新房在验房过后，办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件，如：《建设工程规划验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。

三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房，或延迟交付新房，法律规定，买房人可以对开发商进行催告，如果催告后三个月，开发商仍然未交付房屋，买房人可以主张解除房屋买卖合同。

总的说来,新房验房注意事项很多，知道了新房验房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，无论是地面、水、电、门窗等都要仔细进行检验，发现问题要及时和开放商沟通,以便尽早的解决处理。

❷ 忙碌过后心情说说，忙碌布置结婚新房过后，欣赏自己的成果，感叹说说

假如今天生活欺骗了你，
不要悲伤，
不要哭泣
，
因为明天生活还会继续欺骗你。

❸ 新房验收需要哪些手续哪位有经验

首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧！1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。3、不要轻易接受房屋有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。4、及时书面催告开发商交付房屋法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。新房验收不是小事情呢，其他还有很多地方需要注意的，我这里暂时能想到的就是这么多了。你家里是不是准备找专业的验房师进行验房呢？有专业的验房师在的话你可以少操很多心的。

❹ 新房如何装修装修后多久才能入住如何检验新房装修的成果

新房装修好了，该如何检验新房装修的成果？单单从整体效果看是看不出来的，因为从一个毛坯房或旧房到装修后，视觉上都是非常好的，所以如何检验新房装修成果要从细节入手。详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。新房验收技巧1 新房验收前由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以查看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 新房验收技巧2 新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空壳开裂情况。 新房验收技巧3 新房验收中如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用验收工具小榔头和塞尺。水电煤畅通情况和能否正常使用。 新房验收技巧4 大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。新房验收时关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 新房装修好了，该如何检验新房装修的成果？单单从整体效果看是看不出来的，因为从一个毛坯房或旧房到装修后，视觉上都是非常好的，所以如何检验新房装修成果要从细节入手。详细验收新房质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

❺ 新房装修三个月真是累惨了，不过看成果还是很

您好，注意以下几点：
1、看预算方量是否准确，预算有没重复计算。
我们在咨询装修公司时，看方案和预算时一定要将方案和预算结合起来看，看方案中的方量和预算中涉及到的方量是否一致，防止装修公司多报方量或者少报方量（后期增项），一般我们的材料都会跑出5%到10%的损耗
2、看清设计图纸是否准确，图纸准确了，预算才准确。
一定要看清设计图纸，看户型是否是合适的，还有就是看图纸是否是齐全的，只有图纸齐全了，报价才是准确的，一套完整图纸包括：原始结构图、平面布置图、立面造型图、天花造型图、天花灯具图、开关插座布置图、地面铺装图。
3、看清预算中的施工项目，看是否有漏算。
要看清预算报价，防止公司漏算项目，后期盲目增项，无端增加自己的装修费用。
4、装修材料型号和品牌及单价要明确，防止商家施工过程中更换材料。
在预算报价中，一定要明确装修所用到的具体材料品牌及型号，还有单价，这样在装修工程中，完全按照预算报价上面标注的去验收，降低商家更坏材料的风险。
5、预算中明确施工工艺，防止商家偷工减料。
预算中的施工工艺，一定要明确，可以检验商家是否偷工减料。
6、注意验收，更好的监督商家。
新房装修验收主要是2个方面的验收，一是水电、泥工、木工、腻子工、漆工，每个工种做完项目；二是每个工种用到的材料，业主一定要进行材料进场验收，确保材料与合同及预算上一致，而且是不但在材料刚进场时要验收，在同一工种施工过程中也至少要去验收1到2次，避免商家在材料进场时业主验收合格后，商家再更换材料的情况。
7、与商家约定施工过程中完全零增项，商家漏项，商家自己承担责任。
在与商家签定合同前一定要看清有楚，新房装修项目是否有漏项，自己想要的装修效果是否有涵盖，而且在与商家签定合同时一定要在合同上和预算里多加这么一条：施工过程中非业主要求不得增项，即施工零增项，非业主要求的必不可少的增项，完全由商家承担相关费用。
8、合同价格中一定要包含水电的价格，拒绝水电完工的按实收方。
有不少的商家与业主在签定合同的时候，合同总价里面是不包含水电的总价格的，只是简单备注了水电是按米或者其它方式来按实收方。从表面上来看，似乎很合理，没有什么问题。其实这里面有很大的问题，因为签定合同后的按实收方，工人在施工过程中或许可以一根线管穿3根线都没问题的，为了增加米数，一根管穿一根线，这样按实收放出来的价格，可能本来只需要几千块的水电费用就无端变成了1万多的费用了。
9、比较价格的时候，不要只看单价，要从材料档次、装修项目和总价格进行对比。
有的业主在比较价格时，只顾比较单价，忽略了材料档次、装修项目和总价格。一分钱一分货，如果我们分不清材料是否是好的，那可以多辛苦一下，在装修公司看了报价，了解到用的大样的主材是哪些，然后自己去商家那里看看材料，确认下价格和质量，然后再次回到装修公司去对比，这样就能充分了解材料档次及质量及装修公司价格是否合理了。材料没问题了，就看看总体价格。相同档次的材料，不选择价格最高的也不选择价格最低的，价格适中的该是好的选择。
10、看看装修公司的施工工地，确认装修工人的手艺。
材料好，价格合适，没看到过商家装修的工艺，好材料没遇到好工艺，新房装修出来一团糟，那才是最大的问题哦。所以我们在签定合同前最好是能看看商家的在建工地或已经装修好的工地。
回答完毕，希望能帮到您。

❻ 房产测绘成果包含哪些

房产测绘成果由房抄产簿册、房产数据和房产图集三部分组成.
房产簿册,包括房屋调查表、房屋用地调查表、有关产权状况的调查资料、有关证明及协议文件等;
房产数据集,包括房产平面控制点成果、界址点成果、房角点成果及面积测算成果等;
房产图集,包括房产分幅平面图、房产分丘平面图、房屋分层分户图、房产证附图、房屋测量草图及房屋用地测量草图等.
此外,在房产测绘中使用过的地形图、控制点成果、技术设计书、技术总结等也都应归入房产测绘成果,包括纸质资料和电子文档.