店面转让费砍价高招

Ⅰ 谈店面转让费好贵可以谈低点技巧

技巧如下：

1、弄清需求，对症下药。

首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

2、找到卖点，再谈价钱。

要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。

3、费用组成，做好分配。

在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。

4、正面主动，价格分析。

转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。

• 影响门面转让费的主要因素 ：

1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。

2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。

3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

4、对原经营者的一些补偿。

5、其他附加费用（如带货转让的货款）。

• 转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题：

1、了解门面转让方是否为经营方本身。

2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。

3、从商户A （非房东）接租转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大事件发生。

4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。

Ⅱ 小吃店铺转让费怎么砍价

【回答】：

如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家专稍微熟悉，对方让属价比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。

Ⅲ 转让店面如何砍价

就直接跟他讲你心里的价位，看他情况。他若不答应你就说让他考虑，回去等他电话。他闲着也是要付房租的不要急。 其次？ 如果那个店面真的很好2万转让费真的不贵啦。我转的房子最便宜的是4万。

Ⅳ 转让费怎么杀价

就一直说转让的门店或者设备不好，然后就一直拖，因为对方既然想转让，肯定很着急，拖拖他的耐心，等到对方真的没有办法了，就会低价转让给你，但是千万不要表现出你的意向很高，不然对方肯定不会松口的

Ⅳ 小吃店铺转让费怎么砍价

【回答】：

如果对方喊价十万，你的期望是五万，那么你从两万喊着走。经过一两次大家稍微内熟悉，对方让价容比如八万。我建议你直接带上两万现金，摆在桌上，说：“四万”，行，那么这两万就是我交的定金。可能这思路不一定行，但用现金放桌子这招很管用。

Ⅵ 门面转让费讲价技巧

1、找到商铺的卖点、位置、人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等。总之，一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点。

2、根据承租方的具体情况，尽快摸清承租方最看重店铺的什么卖点。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。

3、即是投资，以万元为单位很正常，假如是成本、费用，那以千元为单位，都是比较恐怖的数字，应该压缩的。店铺租金有周围店铺的参照标准，一般在谈判中不太好争取好价钱，但是建立在投资上的转让费，则是不好横向比较的。

4、转让费的谈判过程中，一定要力争主动。主动做价格分解、分析，先入为主建立合理的概念，在一些设备费中可以把价格做低一点，装修费可以调高(正规公司的装修收费的确很高)，要让步的时候，坚决不谈装修费，适当提高设备的折旧费用，慢慢让步，最后勉强成交。

(6)店面转让费砍价高招扩展阅读:

门面转让，是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式。

门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。

办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。

特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

Ⅶ 门面转让怎样砍价

打听旁边不转让的店铺年租大概多少钱 做到心里有数 然后在谈你想兑的店铺 还胜几个月零几天 根据那地方的年租 就能算出他转让费用 如果他转让费用高 你就砍价 你要真看好那地方了 就给他个合理的价格呗 要是兑不兑都行 就猛砍价 行就兑 不行就换一家在砍价 兑的过程把第三方经理也找来核实一下 然后签协议付款