售楼部转让

1. 售楼处说有人想转让刚买的房子我能买吗

可以买，但是这已经是二手房了

2. 售楼处别人退的房子还要我出一万的转让费这合理吗

你个人原因不买，你方涉嫌违约，对方可以追究你违约责任，既然有折中的处理方法挽回你的损失，建议你慎重考虑。

3. 售楼部收取转让费是不是诈骗

售楼部无权收取转让费，她们只有销售的权利，没有收取其它费用的权利！谢谢！

4. 预定的房子被售房部擅自转卖

你交预定款的时候有没有和他签署合同？
那你有去找售楼处了吗/?对于这个问题他们是怎么回答你的？是不是承认当时你交钱就是预定这个房子，还有什么其他的口头上的承诺吗？

5. 别人在售楼处买了房只签了认购书交了定金想转让,我能买吗

我个人觉得，你可以买的。
他人在售栋处交了定金，然后又转让的，这个还是比专较普遍的。但你属应该同想转让的人一起到售楼处，把他的名字变更至你的名下，搞房产抵押贷款什么的或交现金开具收据，必须使用你自己的名字，签订购房合同也用你的名字，以后办理不动产权证就没有问题了。

6. 售楼部转让的一手房首付为什么这么高

不同的城市、不同的时期、不同的银行，针对不同的人群、拥有住房的套数以及不同的物业形态……首付都不同。商业物业的首付都是50%以上。

7. 楼盘内部人员 转让了来的方子是二手房吗

只要没有网签都算一手房。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

8. 找售楼中心租商铺有转让费嘛

没有转让费，他们就相当于房东，你找房东租房还需要缴纳转让费吗

9. 售楼处转让卖房定金能给退么

够呛，多半是回来不了，除非有特殊原因，比如天灾 或是什么的
如果说置业有承诺 是口头的那是不能作为依据的，除非有字据。有签字或盖章才能生效。

从法律上做是不会退的，但你自己可以去沟通处理，比方付个手续费什么的。
我是去年11月买房子也是这个情况，当时定金交了4W。后面首付凑不齐，当时有给售房签订协议，合同上写了个人原因是不退定金的。
当时我们跟开发商协商了1个方法去处理。
一个是我们从新找到买房人，继续买我们定的户型。这样定金会给我们而且开发商也没有损失。
希望你自己参考下。也希望你们的职业顾问通情达理。

10. 房贷已经下来可以给售楼部好处让他们转卖吗

不可以，你这个属于套取住房公积金贷款属于诈骗系为如果被查出来是要坐牢的。