广州公寓转让信息

『壹』 请介绍一些广州比较正规的酒店式公寓,租一年左右

广州是比较复杂的地方什么人都有鱼龙混杂。你还是考虑好了再作决定。建议你租的好还是找YOU+、魔方、窝趣等这些比较有名的长租房公寓的安全性和保障性大一些。

『贰』 为什么广州有那么的酒店公寓转让是有什么猫腻吗

传统酒店生意竞争太大，如果没有创新盈利点很低，广深市场最近大环境不是很好，近期政府强制关闭了好几家

『叁』 本人现在想顶手一家广州大学城的旅店或公寓来经营，但在同城网上一找就发现有好多要转让的，大家知道是...

一是：房租太贵。开旅店前期要大量的资金投入。 一年下来还没有上班 赚的多。
二是：累回人。一天天答就得在那守着。还有洗洗涮涮的】
我给你算一笔账
比如像我们这 一年租金10W 平均下来一天就273元的房租，再加上水电费、人工费 损耗费 就是300元。所以要每天毛收入要300以上才算盈利。 还有到了冬天，还有取暖费。 还有当地警局的人情费。 执照验收费，传输费。隔三差五的收你点费用 你都不知道啥玩意 但是你就得给钱！
大学生一般都是星期五六 出来两天。 外面、像街道 人流他钱你还赚不到。另外 还有学生放假的2个月。再另外 旅店行业本来就有淡期。一般过年的 2、3 月份 还有入冬的时候。一年得有3个淡期。
还有一个就是告诉你一个真谛！做旅店的话，房子是大问题。何不如顶口气 ，买下来！ 如经营不好坚持不下来，。要不你一年赚的 还不如一个上班族！

『肆』 目前广州公寓房源情况

目前广州市面上公寓的情况 南沙那边富力天海湾剩下30套公寓 1.6万 越秀国际总部广场均价2万， 货量充足（复式） 黄埔 佳兆业未来城跟城市广场均价1.7-1.8 万 合景天峻复式售罄 平层均价1.2 万（2019年3月29号）

『伍』 请问广州哪里有漂亮的单身公寓出售啊

老实说，在这几个区里面，如果要一手楼而且要“漂亮精致”的“单身公寓”，你这个价，就别想了。
因为这几个区的一手商品房，最低也要2万一平方米了（忽略离市中心太远的芳村、琶洲等地方）。如果你一定要找公寓式的住宅——也就是只有40年使用期，是商住两用的商业地产公寓的话，你要做好2.5~3万一平方米的心理准备。
据我了解的，海珠区的广州大桥南，滨江东路附近有一个，酒店式的公寓。
越秀区的盘福路，越秀山脚下，步行到市政府和省政府只需要15分钟，也有一个，也是酒店式的公寓。
这2个都是一手在售的。有你这个图片上的那么漂亮。不过，除了价格不菲之外，管理费也高达5元一方。所以，其实成本挺高。

『陆』 40年产权的公寓转让全部需要交多少税

一、过户时卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税；买方需要缴纳契税和印花税。

二、买方需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税。

三、卖方需要缴纳印花税、个人所得税和土地增值税：

1、个人转让非居住用房买卖双方均要缴纳印花税，购(售)房合同适用“产权转移书据”税目，适用税率0.05%；房产证适用“权利、许可证照”税目，每件5元定额税率。

2、个人所得税：按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳。

3、应纳税额＝(转让非居住用房的收入额-非居住用房原值和合理费用)*20%。

4、土地增值税：按转让房屋价格的5%核定征收。

5、印花税：评估价*0.1%。

6、房产证工本费：85元。

7、土地证工本费：105元。

8、交易评估费：评估价*0.3。

9、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。

(6)广州公寓转让信息扩展阅读

一、确认房屋原值和购房时间：

1、根据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第五条规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

2、第四条有关购房时间的规定执行，即其购房时间按发生受赠行为前的购房时间确定；对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。

『柒』 广州公寓买卖问题

有房产证，不过你要看清楚，有一些公寓是商住楼性质，使用期限是四十年，而一般房屋使用期限是七十年。另外在一些城乡交界处，有些所谓公寓是没有房产证的，因为是建在农村宅基地上。

『捌』 总价30到40万在广州可以买什么公寓呢

总价30到40万建议考虑花都区的广州国际空港中心，位于9号线清塘地铁站旁，目前有27平的平层公寓在售，毛坯均价约1万5每平，总价40万左右。（2019/7/27）