① 接手转让的小饭馆,要注意哪些方面
楼主 你这个想盘下的生意估计都不太正规的 请你先查看该店的一些审批手续
1 工商营业执照
2 纳税证明(这种规模的都是小额固定税)
3 卫生许可证
4 食品安全类的许可
如果以上都齐全了 那说明这是一家正规的店 至少法律上是合法的 黑道上是否有人收保护费就不清楚了
接下来 你盘的店 门面是谁的 谁是房东 对方可能只是个租客 租赁期快到了 然后摆你一道而已 要盘下该店 租金和租赁合同要和大房东签署的 你和租客签了 大房东完全可以把你赶出去 因此 如果你想盘的话 你需要查看大房东的一些证明文件
1 房产证
2 身份证
3 和该店店主签署的租赁协议
根据以上这些 判断该房剩余的租赁期限 然后和大房东谈租赁的事情 千万不要和现在的店主谈 如果他是二房东的话 你的风险很大
最后 所谓的盘店是把他店内的设备 餐具等盘下来 然后和大房东签租约 接下来那些营业执照之类的要过户到你的名下(不过户也行,这种小店管得不严)
楼主在盘点之前 去问下周围的其他店主 该店是否有问题 黑道上的是否有收费 问清楚了 才可以和店主谈 你说的欠费之类的不用担心 让他交出所有的缴费清单 如果有缺的 叫对方补交就行了 在租赁合同内详细点约定就可以了
② 新疆和田地区于田县最近有没有小餐厅转让的
多注意一下餐厅门上或者窗户上贴的东西,大多数餐厅会贴在门上写着此店转让的。纸条
③ 小餐馆转让了,工商税务没注销,而且他也办了工商税务三证合一,请问没注销对我他有什么影响,具体点
首先,你俩一人一张营业执照是吧?你的营业执照是你的,他的是他的?
那,你的小餐馆地址是谁的营业执照在使用?一个地址只能注册一个营业执照的,如果你的营业执照在使用,那他的营业执照肯定是别个地址,到时候餐馆出事故,他可以推掉,说不是她的责任,他的营业执照不在该处,他只是打工的等等……
所以你要注销掉你的营业执照,如果说他的营业执照是这个地址,对你就没什么影响,但是你长期不注销,会进入工商税务黑名单,以后你要再办理,还是要把逾期的滞纳金补上的
④ 想接手一个转让的小餐馆。我需要了解什么。应该询问那些问题
一些基本的:1、产权证,确保转让方是房东而不是租赁人,如果是租用,要弄清回楚租金和租期问答题,这些一定要和有房产权的人谈,房产是否进行过抵押,确认店铺的建筑面积、结构等情况检查水电等基础设施的情况,还有店里的家居摆设用具是租赁的还是转让方的。最好有一个清点清单,并且双方签字确认。
2、考察店铺四周的环境,有些餐馆靠近居民区,油烟、排污等问题很容易引起纠纷。特别是卫生许可证方面,一定要细致把关。
3、要查清楚这家店铺的债务情况,主要是四个方面,一、水电、煤气、环保之类的费用是否有欠款;二、是否有政府机关的各项税款、罚款未交;三、是否拖欠了员工工资。四、是否跟一些供应商有欠款纠纷; 这些一定要分清楚,不然遇上不厚道的,他的倒霉就要给你来背,什么停水停电停煤气、政府罚款停办营业执照、员工闹事之类糟心事。
4、合同一定要弄清楚是和房产所有人签约还是和转让人签约,合同内容一定要把好关,保证它的完整有效,最好是找专业人士帮忙看看,免得被人钻孔子,餐馆生意火导致转让人和店家纠纷的情况并不少见。
5、钥匙之类的一定要交接清楚,合同签好后要及时换锁。
⑤ 我有个小餐馆想转让
小餐馆要是想转让的话,会有很多人要咨询吧,毕竟资本不是很高,你可以在58同城、赶集网、乐铺、安居客发布下信息希望能够帮到你
⑥ 附近有小饭店转让的吗
你可以去附近转转,看看有没有再窗户或门上贴转让纸条的
⑦ 我有个小饭店转让 原营业执照和卫生许可证能转让给店铺新主人使用吗
可以把执照和卫生许可证变更法人,反正是同一地址经营!变更时债权债务明确清楚,专业办理北京地区卫生许可证,食品经营许可证,法人变更!
⑧ 小饭店如何快速转让
拿一抄张A4纸,打印几个字上去, 此店转袭让,电话XXXXXXXXXXX 贴在你的店门上,
同时在网上上面把你的转让信息发出去啊, 地址、店面的介绍(可附上图片)联系人……发布出去,别人看到了,需要的话给你打电话的
还可登报纸啊,等等……
你的店想转让,只要你吧这信息散布出去,有的人看到了,需要的话会给你联系的,你还可以用用其它的途径,知道达到在理想的价格转出去就好了。
⑨ 我有个小饭店一年收入20来万能转让多少钱
结合你店的路段和装修,还有了解转让信息,你可以上网上查看,或者买当地报纸看看,人家是怎么转让的。目前饭店转让的,都基本上在20万以上,路段好的,在40万以上。