怀仁土地转让

『壹』 山西省朔州市怀仁县有多少乡镇

怀仁市下辖4个镇、6个乡分别是云中镇、吴家窑镇、金沙滩镇、毛家皂镇、何家堡乡、新家园乡、亲和乡、海北头乡、马辛庄乡、河头乡。

1、云中镇

云中镇是由原城关镇和鹅毛口镇合并组建的新乡镇，地处怀仁市中心，总面积146.9平方公里，管辖22个行政村，9个社区，13.2万人，境内有山有川，土地肥沃，交通发达。

是一个典型的城效型乡镇，全镇有5.95万亩耕地，3.8万亩水浇地，现有各类企业180家，第三产业从业人员2.4万余人，占总人口的五分之一。

2、吴家窑镇

山西省朔州市怀仁市吴家窑镇位于县城西南的两狼山谷，南与山阴相邻、北与左云相连，全镇6个行政村，4座煤矿，总人口9983人，其中农业人口6560人。矿产资源丰富，交通便利。

3、海北头乡

怀仁市海北头全乡人口18004口，户数5357户。面积111平方公里，全乡面积12.6万亩，耕地面积达80880亩。

该乡区位优势明显，县城高速路连接线、东环路、南环路、北环路纵贯全乡。怀河公路横贯境内。乡党委、政府坚持招商引资，先后引进资金新建一处600亩的现代化肉羊养殖园区和一座商品混凝土搅拌站。

4、河头乡

河头乡位于怀仁市东南部，龙首山北麓，桑干河南岸，东接麻峪口乡，东南临浑源县，南毗应县边跃乡，西、北分别与本县海北头乡、马辛庄乡隔河相望，俗有“鸡鸣四县”之说。

5、马辛庄乡

马辛庄乡位于怀仁市最东部，东隔御河与大同市云州区相望，南连河头乡，西邻海北头乡，北靠毛皂镇，全乡有17个村，1982户，7241口人（465名党员，其中女党员50人）。总面积135平方公里，耕地面积71717亩，其中水浇地18600亩。

『贰』 怀仁那个银行可以做二手房贷款

二手房按揭贷款：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;
2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行;
4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取;
5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款并取得交存首付款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续;
8、买方带上房产证土地证过户收据经鉴证的买卖契约契税发票等材料到房产局办理房产的抵押手续;
9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证。
10、购房者按照规定的还款方式按时归还借款在还清所有贷款后购房者办理抵押登记注销手续。
二手房银行商贷情况一览：
多家银行目前贷款政策：首套房房贷利率95折，首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍，首付比例最少7成。
南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求：二手房贷款面积需在50到60㎡以上 、房龄在15到20年以内。
农业银行：首套房为二手房只能是基准利率，二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。
紫金农商银行：二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可以放款。
交通银行：二手房面积在60平方米以上、房龄不超过20年;放款时间1个月左右。
南京银行：二手房贷款没有完全放开。
工商银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个月放款。
建设银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年;如果二手房面积不足50平方米，贷款利率要上浮，为基准利率的1.05倍;1个半月左右放款。
邮储银行：二手房面积55平以上、房龄20年以内;1个半月放款。
中国银行：二手房面积60平以上、房龄20年以内;放款时间1个月左右。
广大银行：二手房面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年;1个月左右放款。
中信银行：具体的利率看房龄和地段，房龄一般小于10年，面积60平以上，放款时间1个月。
兴业银行：二手房面积在50平方米以上、房龄不超过20年。
浦发银行：暂不受理二手房的按揭申请。
民生银行：暂不受理二手房的按揭申请。
总结：如果是1990年之前的房子(也就是房龄超过25年)，且面积小于50平方米的，基本上就没有银行做商贷了，但公积金还可以做，公积金对房龄没有要求。
注：以上银行商贷信息来源于1月14日融360消息和1月21日现代快报的报道，具体商贷情况请以各家银行最新贷款政策为准。
二手房公积金贷款事项须知：
贷款额度：个人最高30万，家庭最高60万。
贷款年限：二手房公积金贷款最长贷款期限不得超过20年。借款人年龄加贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
贷款资格：连续足额缴存公积金6个月(含)以上，即可申请贷款。公积金贷款只可用于购买本市行政区域范围内自住商品房，不可购买商业性质房源以及别墅。
首套房：可贷款，首付不低于30%，基准利率。
二套房：家庭人均住房面积小于32平方米或一家三口住房面积小于100㎡，首付不低于30%，利率1.1倍。(注：只要名下有一套房，再买就算二套，不管之前的第一套房是否使用过公积金贷款。)
三套房：禁止贷款。

『叁』 我在怀仁南家堡村有一块地，在我不知情的情况下就有人起墙了，我找了乡里，土地所，还有纪检委都没能让停

如果你有土地使用证，你可以直接向人民法院起诉，要求你家邻居腾出多占的地方，不用找土地所或村委会解决。土地证就是最好的证明。根据《城乡规划法》第四十一条：“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。” 因此，如果你要翻建新房，你可以向当地乡镇人民政府或者城乡建设管理部门直接咨询，看你们省是怎么规定的。

『肆』 我是山西怀仁县的.请问国家规定占农村一亩地赔偿多少钱

1、农村四项补偿费：统一年产值×（土地补偿8倍+安置补偿16倍+青苗补偿1倍+社会保障费用5倍）（征用水浇地和菜地可在此基础上提高俩倍）
2、新增建设用地有偿使用费
3、耕地开垦费
4、征地管理费
5、耕地占用税
6、地上附着物补偿费
这是征地成本，其中第一条是农民可拿到的征地补偿，你需要了解下当地统一年产值，其他按后面的倍数相乘。 我是朔州的 呵呵 你可以问问当地国土局 我不了解你们是哪块地

『伍』 我想买怀仁世纪绿城的房子，但是五证全吗懂房产的大咖们快来讲

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。