渠县土地转让

Ⅰ 土地转让要办什么手续

一般的土地转让需要办理的手续及流程有：

第一步、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

第二步、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

第三步、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

第四步、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

第五步、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

第六步、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

第七步、交纳有关税费

第八步、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

第九步、土地使用权变更登记

(1)渠县土地转让扩展阅读

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：

（一）转让方提供

1、原土地证或土地证明函原、复印件；
2、原土地出让合同复印件；
3、上交税务局土地增值税证明复印件；
4、提供土地评估报告；
5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。

（二）受让方提供

1、项目批复原、复印件；
2、企业法人营业执照（副本）及法人代表人身份证复印件；
3、上交财政局契税证明复印件。

（三）转让双方提供

1、土地转让申请书原件；
2、经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件（4份）。

（以上资料规格为B5纸，一式2份。）

Ⅱ 出让土地能否转让，需办理什么手续

答：出让土地使用权转让需具备以下条件：（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。

Ⅲ 转让土地 需要什么手续

如何办理土地转让手续？

审批依据：

《中华人民共和国土地管理法》版

《中华人民共和国城镇国有权土地使用权出让和转让暂行条例》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

办事程序：

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。

需报材料：

一、转让方提供

1.原土地证或土地证明函原、复印件；

2.原土地出让合同复印件；

3.上交税务局土地增值税证明复印件；

4.提供土地评估报告；

5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。

二、受让方提供

1.项目批复原、复印件；

2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；

3.上交财政局契税证明复印件。

三、转让双方提供

1.土地转让申请书原件；

2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。

（以上资料规格为B5纸，一式2份。）

收费标准：土地转让金总额的4%

Ⅳ 渠县土地确权为什么没搞

根据20116年渠县人民政府办公室，关于进一步做好农村土地承包经营权确权颁证工作的通知，应该是正在进行中。

具体工作安排如下：
（一）入户指地阶段。农户现场指地要做到“三到场”，“三不得”。即作业单位人到场，村社干部到场，农户最好户主到场；不得漏户，不得漏地，不得错地错户、张冠李戴。（完成时间：4月30日前）

（二）资料收集阶段。（1）农户收集资料包括：一是户口薄，二是户主身份证，三是外出人员书面委托书，四是承包地共有人名单，五是分户和并户书面协议和申请，六是有土地争议的调解协议书。（2）村民小组提供的资料包括：一是村民小组确权颁证协查小组工作人员名单（3-5人），二是本组户主名单，三是公示阶段的勘误修正表，四是确权颁证会议记录，五是土地流转由于地形变化需重新定界到户的处置方案，六是互换和转让承包双方协议及申请，六是其他资料。（3）村级组织提供的资料包括：一是村民小组名称和负责人名单，二村级组织确权颁证联络协调组人员名单（3-5人），三是确权颁证会议记录，四是处理土地纠纷的调解资料，五是其他资料。（4）乡镇确权颁证资料有：一是乡镇、村、组建立工作机构的通知、名单；二是乡镇、村土地确权登记颁证工作实施方案；三是乡镇、村、组层层签订的目标责任书；四是乡镇确权颁证重要的文件；五是乡镇土地确权登记颁证工作总结；六是乡（镇）、村、组土地确权登记颁证工作相关会议记录、会议纪要；七是乡镇确权颁证宣传培训相关文件资料：宣传培训方案、通知、签到册、议程、培训讲话、培训技术资料等，八是提供无二轮台账说明书。（完成时间：5月1日—5月15日）

（三）公示纠错阶段。对入户指地调查形成的《农村土地承包经营权调查信息公示表》、《承包土地地籍图》，在各组采用会议与张贴结合方式予以公示。公示要求做到每户到场，有人讲解，有问必答，有错必纠。如作业单位人员不在，要有人收集公示信息，并告知作业单位人员。公示必须2次以上，每次7天以上。（完成时间：5月16日—5月30日）

（四）签字确认阶段。对纠错修改后的《农村土地承包经营权公示结果归户表》、《承包土地地籍图》，再次在村组采取会议与张贴结合方式进行公示。经公示无异议后，由农户签字确认，作为确权依据长期保存。签字确认要求：一是农户自己签字。确认书上签字必须是户主或家庭合法成员。确认的方式为，识字的签字同时摁手印，不识字的摁手印同时盖章。原则上签字的人要满18周岁，最好是户主。二是委托他人签字。委托他人签字必须有书面委托书，外出不在家的农户必须有书面委托书，电话委托不能作为签字的依据。三是严禁违规签字。违规签字主要指不是本家庭成员和无书面委托代签，包括干部代签、亲友代签、外业作业单位人员代签等。这些签字在法律上是无效的，坚决禁止。乡村一旦有无效签字必须返工。（完成时间：6月1日—6月30日）

（五）证书发放阶段。证书由本人持身份证原件领取，做好签字记录，再次对核实归户表、合同、登记簿、权证进行核对。（完成时间：7月1日—12月30日）

Ⅳ 渠县土地国家有收回吗

听说要收回去。

Ⅵ 渠县土溪镇私自买卖土地去那里举报，原天堂六组土地买卖特别严重，数量之多达到几十亩地

关于土地违法买卖的，应向国土资源局举报，举报可以采用书面或者口头(电话)的形式。国土资源部要求，部、省、市、县四级国土资源行政主管部门都要开通12336国土资源违法举报电话。

如果向国土资源管理局举报无效，还可以向中央纪律检查委员会举报。

Ⅶ 在达州渠县承包土地多少钱一亩

有才啊！你！望江。给你个最大的价格。最多300了。我们那里100.这样或许有低了吧！

Ⅷ 我是四川渠县人，我们这的土地被占了，政府只给我们15800元一亩，请问合不合理

按理说是政府是要征收土地了，1.58万一亩（耕地），那就是政府出台的政策，合理的啊！！！

Ⅸ 土地转让需要什么条件土地转让有哪些程序

要按照出让合同约定，已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让；要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。程序如下：

1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查。接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批。审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

注意事项

1、国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

2、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

3、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

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