转让全权委托

A. 房产委托全权他人了自己还有权利变卖转让吗

这样不太妥当吧！甲方欠乙方钱，甲方自己还有房子，可以把自己的房子变卖或过户到乙方名下抵债，没必要公证啊，甲方这种做法真的不明智

B. 全权委托公证后，以后卖房过户需要原卖家在出面吗

通常情况下原卖家是不需要出面的，只有当委托事项不全，受托人提供的资料不全等原因产生，原卖方才会需要出面亲自办理。

(2)转让全权委托扩展阅读：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

C. 合同转让和委托是一样的吗

二者存在很大差别。

1、转让是合同全部的权利和义务均由受让人承担。

根据我国内合同法规定，合同权利的转让需容通知合同其他当事人；合同义务的转让需征得合同其他当事人的同意。

合同经合法转让后，后续问题与转让人无关。

2、委托是当事人委托他人代其行事，他们之间属委托代理关系。

代理人在委托事项范围内行事，所产生的后果、费用及风险仍由委托人承担。

委托人仍是合同当事人。

附我国合同法的相关条款：

第七十九条

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

第八十条

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

第八十四条

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

D. 跪求商铺转让委托书

委 托 书

兹委托 (身份证号码： )负责办理XXXXXXXXX商铺转让事宜，请予以办理，由此产生的一内切责容任和后果由我本人承担。
特此申明！
授权有限期: 年 月 日 - 年 月 日
委托人：
身份证号：
被委托人：
身份证号：
附：商铺相关金额明细表。
委托人：
年 月 日

E. 你好,请问一个问题,转让使用权和委托租赁有什么区别

转让使用权和委托租赁它是有区别的。转让属使用权，就是你这个使用权永久丧失委托租赁就是你，你的使用权暂时丧失。

F. 委托转让申请书

承 诺 书

本转让方已委托 向贵所递交
转让申请，兹就有关情况做如下承诺：
1、本转让方转让的产权权属关系清晰，所转让的产权无瑕疵，转让方对该产权具有完全处置权，且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
2、本转让方的转让行为已依照有关规定履行了有效的内部决策程序，并得到相应批准。
3、本转让方已如实填写产权转让申请书并递交有关附件，并对所填写内容及递交材料的客观性、关联性、合法性、真实性、完整性和有效性负责；
4、本转让方愿意遵循杭交所有关交易规则之规定，公开披露申请材料的信息内容，广泛征集意向受让方。
5、本转让申请为转让方之真实意思表示，如在信息披露期间征集到两个或两个以上意向受让方，本转让方愿按照事先约定的竞价方式之规定确定受让方。
6、本转让方愿意遵守杭交所关于资金结算的相关规定，一旦本项目涉及保证金、价款或佣金事宜，均同意按相关规定办理。
7、在整个产权交易过程中转让方一旦违背上述承诺或违反有关交易规则之规定，则自愿承担相关的经济或法律责任。

特此承诺。

转让方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签名）：
年 月 日
（卓一知识产权）

G. 问房屋全权委托公证是否具有法律效力那还需要过户吗

全权委托公证指卖方出具并经公证处公证的给担保公司及中介方的用于担保公司担保赎楼及中介方办理水电过户等相关事宜的授权委托书。

根据《物权法》第九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”房屋交易的产权变更及转让,须在房地产主管部门办理产权登记后,方可发生法律效力;未办理登记的,如房屋产权的委托公证,房屋产权不发生变更及转让。
买家与业主虽然就该物业办理了委托公证,但由于未在房地产主管部门办理产权登记,故房屋产权未发生变更及转让,该物业的权仍属于卖家。
所以即使在交易过程中办理了产权的委托公证,也应当及时前往房地产主管部门办理登记手续,降低交易风险,减少经济损失。

H. 二手房买卖可以委托第三方全权办理吗

房产过户手续:
(一)需提交的资料
二手房所有权证书;
二手房买卖合同;
双方当事人的身份证的原件,复印件;
房屋的所有权登记的申请书(收件窗口领取)。
注:
1、单位购买私房,需提交单位的法人或者其它组织资格证明原件和该复印件(盖章),单位法定代表人的办证委托书(收件窗口领取);
2、若不是住宅转移,还需提交:二手房土地使用权证书;
3、如果当事人有事,不能亲自办理,那么就需要出示:委托书或公证书。受托人,还需出具身份证;
4、二手房房屋如果已经出租,而且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人,需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具:法院判决和协助执行通知书。
(二)二手房过户办事程序流程示意图:
收件窗口领表,收件窗口交件,契税、收费窗口交税费,发证窗口验件、领证
委托的证明:
1.代理人登记的,要提交授权的委托书的原件、委托人的身份的证明、受托人的身份证明;2.如果是转让为自然人的,那么则需要委托书应公证;
3.如果是境外法人、其他组织、个人的委托书,那么要有关登记材料应公证。
4.如果无(限制)民事行为能力人的房屋的登记,应由其监护人代为申请,然后再提交监护人身份的证明。
5.如果因处分未成年人房屋申请登记的,应当要提供由其监护人出具的为被监护人利益的书面保证的原件;
6.如果当事人约定的合同经公证生效的,要提交有关的合同的公证文书的原件;
7.如果是登记申请材料是外文的,那么就要同时提交经公证的中文译本原件;
8.如果是出卖房屋的单位和个人,那么就必须持有房屋得所有权证和其他有关的证件。如果房屋开发经营企业出卖商品房,那么必须持有工商行政的管理机关所核发的营业执照。