转让房产债务

❶ 欠债期间过户房产算财产转移吗

• 财产转移是指（1）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产，造成人民法院无法执行的”，即属于恶意转移资产的行为。（2） 对此行为，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。

• 界定依据：

  对恶意转移财产的行为人民法院是如何处理的呢？该解释也同时规定“可以依照民事诉讼法第一百零二条第一款第（六）项的规定处理”。即：

  诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

  （一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；

  （二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他拒人作伪证的；

  （三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；

  （四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；

  （五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；

  （六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。

❷ 请教债务跟房产转移的问题

首先，你的财产不会因你父亲的债务而被查封。但你说到的想现在把房子转你名下，用专业的话讲属于恶意转移财产，反倒会出麻烦。
建议，既来之则安之，房子在你父母名下时法院不会动你们的唯一住房的，扣工资的话，慢慢还吧。
希望对你有所帮助。

❸ 债务人以明显不合理的低价转让房产，债权人应如何救济

合同法：第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，
债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，
对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务
人的行为。
撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务
人负担。
根据法律规定，就是到法院起诉撤销该转让。当然越快越好。

❹ 17债务人转让房产债权人可否行使撤销权

债务人转让房产，债权人是否可以行使撤销权，取决于两个条件，一是无偿转让房产；二是以明显不合理的低价转让财产，而且受让人知道该情形的。
如果是正常价格转让房产，债权人是不能行使撤销权的。
《合同法》第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第十九条对于合同法第七十四条规定的“明显不合理的低价”，人民法院应当以交易当地一般经营者的判断，并参考交易当时交易地的物价部门指导价或者市场交易价，结合其他相关因素综合考虑予以确认。
转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价百分之七十的，一般可以视为明显不合理的低价;对转让价格高于当地指导价或者市场交易价百分之三十的，一般可以视为明显不合理的高价。

❺ 债务人转让房产，债权人可以对其行使撤销权吗

根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一，必须具备以下条件：1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务

❻ 欠债期间把房产过户是否属于恶意转移财产

具体情况具体分析
，如果是无偿或低价转让，没有其他的财产可以清偿，属于
恶意转移财产
逃匿债务，可以起诉请求法院撤销；如果正常价格合理转让，合法

❼ 欠债三百多万，名下房产以一百元转让，案件的关键所在是什么

欠债三百多万，名下房产以一百元转让，案件的关键所在是欠款人的房产转移对象是其父亲，而且其父亲在自己和债权人刘源之间的债务关系当中曾参与过，所以属于房产恶意转让，是有可能被要求撤销的无效房产转让协议。欠债还钱，天经地义，但是往往很多人明明名下有足够的财产能够变现，是具备了偿还能力，却是屡屡不变现或者恶意转移财产，让自己变成无偿还能力的人，这就是所谓的老赖了。

这件事有三个参与人员，一个是欠款人魏鹏，一个是债权人刘源，还有一个是房产最终得主魏鹏父亲。他们之间的故事源于魏鹏向刘源借了290万元的债款未还，而且又做了一次债务的担保人，债务金额为50万元。在屡屡讨债未果的情况下，刘源起诉了，法院也判定了强制执行。但是在强制执行的时候发现，原本该是魏鹏名下的房产现在在其父亲手上，导致自己名下无财产进行还款。

而房产的最终成交价格是100元，这未免有点离谱了。据调查表明，魏鹏父亲在魏鹏和刘源之间的债务关系当中存在知情和参与的情况，这样就表明这次的房产转让属于恶意转让，就有可能被撤销，于是刘源进行了申诉撤销此次的房产恶意转让。

你有借过钱别人没还的情况么？

❽ 为逃避债务，无偿转让房产有效吗

律达网为您解答：
有效，但是可以被撤销。如果债务人没有其他可供执行的资产，可以向法院申请撤销债权人买卖行为，但是有以下条件;
1. 债权人对债务人享有合法有效的债权
2. 债务人实施了一定处分财产的行为
三种：放弃到期债权。就是说，债权到期后明确表示免除债务人的债务;无偿转让财产，如将财产赠与他人;以明显不合理低价转让财产，如将价值30 万的汽车故意以8万价格卖掉。这个是关键，如果房子是以合理对价出售则不能行使撤销权。
3. 债务人处分财产的行为已经发生法律效力

❾ 房产债务纠纷怎么解决

在民复商事纠纷争议解决制途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程序上大体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。

❿ 债务人转让房产债权人可否行使撤销权

根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一，必须具备以下条件：1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。

在形式上，债权人行使撤销权必须通过诉讼程序，即向人民法院提起诉讼，请求法院撤销而不能通过其他方式行使。

需要注意的是，撤销权应自债权人知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使，超过此期间的，撤销权消灭；自债务人的行为发生之日起5年内没有撤销的，撤销权也归于消灭。这里的“1年”、“5年”均为除斥期间，而非诉讼时效，不适用诉讼时效中止、中断、延长的规定。

行使撤销权的效力体现在以下两点：1、法院依法撤销债务人的行为后，债务人的财产处分行为自始无效；第三人因该行为取得的财产应当返还债务人；2、第三人因该行为而免除的债务应当恢复履行。债权人行使撤销权的必要费用，应由债务人负担。当然，对于第三人返还的财产或履行债务的利益，债权人并不享有优先权。