㈠ 别墅过户费用能达到评估额的18.5％。感觉太离谱了。房子70万，过户费要达到13万多。值吗
契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% .个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。、房产交易费:房屋建筑面积*6元\\/平方米、印花税:评估价*0.1%、房产证工本费:85元、土地证工本费:105元、交易评估费:评估价*0.3%
㈡ 杭州周边别墅，6500单价，，335平方的独栋别墅，总价230-240万左右，有感兴趣的吗
这种地方完全没必要盖三层啊，居住密度太高，花园也太小了，而且估计花园是不包括土地证的，有钱的不会买这种别墅，没钱上班下班太耽误事，买了也住不起。价格比较便宜倒是，然而，有钱人才不差这点钱。难卖。建议改一下，把三层改成两层，拆掉三分之一，人工湖填上，改成广场，增加照明设施和小区物业，价格可以提一倍。
㈢ 千岛湖的别墅还有投资价值吗有降价的可能吗
当然有，，，价值体现着稀缺，，，千岛湖的景观资源是不可再生的，无与伦比的，全国也找不出第二个水这么干净的，这么大的湖泊，，
降价的话，因为别墅是高端物业，，针对的是有钱人的奢侈消费，，富人的消费心理是越贵越高贵，越尊贵越有面子，降价未必会带来销售量的提升，说不定还会其反作用。
但是不排除个别楼盘的优惠幅度，变相降价格。。。
㈣ 只有使用权没有产权的度假村别墅可以出售使用权吗法律支持最长可以出售多久
法律上房屋没有单独转让使用权的，只有土地使用权可以转让，如果没有产权是没有法律保护的，要承担很大的法律风险。
㈤ 有谁知道千岛湖墅享的别墅好不好的呀 大约多少钱一个晚上
好是好，就是整栋出租有点小贵 听商家说后期会有别墅可以单间预定
㈥ 三百万的别墅过户费要多少钱
别墅属于非普通住宅房产，如是个人房产，可估算，过户税约为12万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估
㈦ 买的联排别墅有点后悔，年底了，要不要转手
如果是全款买的话可以考虑暂时不出手，因为最近房价有下降的趋势，尤其是别墅，转手的话更困难，可以再等一段时间，等行情好了再转手。
㈧ 我非常痛苦加郁闷我在去年到处举债购买了一套价值300多万的一套独院别墅
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(亚别墅、类别墅)容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及town-house等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前已没有新的别墅楼盘了。拿了土地还没开发，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
㈨ 我看中千岛湖中的无人小岛，千岛湖上的无人岛可以买下来建私人别墅吗
哇，挺有创意
㈩ 律师您好 本人购买了一套别墅 ，房子是被法院拍卖过得，房子被陈某拍下来了
根据你的描述：
陈某购买了一套法院司法拍卖的别墅（毛坯房），但只支付了部分款项，余款至今未付。
你现在又从陈某手上购得这套被拍卖的别墅，并且支付了部分购房款。
所以现在有几个问题需要你的确认：
别墅的房屋所有权人是谁？（只有确定这个问题，才能确定你需要向谁支付购房款）
别墅是否存在过户障碍？（如不存在过户障碍的，可以进入下一个交易步骤）
建议：
无论房屋目前是否存在过户障碍，都不建议支付购房全款，必须扣一部分再过户后支付；
如果是直接支付给法院，且法院明确必须全款付清后，才过户给你的，那么按法院要求操作。
按第2点操作的，必须与法院的承办法官沟通清楚，不建议贸然付款。
鉴于你的描述，存在诸多不确定和不清楚的地方，建议与律师面对面沟通。别墅都买了，也别省这点咨询费。