北京球房转让

⑴ 北京房屋过户流程及文件

买卖房屋过户流程
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下：
1、签订买卖合同；准备首付款，冻结；评估公司评估（出具评估报告）；

2、向银行申请贷款，等银行审批；网签；房地产交易中心过户；缴税领证；
3、银行解冻购房款；抵押登记；
4、物业交接，水电过户；
5、土地证查档（办理土地证)。
买卖房屋过户流程？个人买卖房屋过户流程
个人买卖房屋过户流程
私人之间的房屋买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续。二手房屋交易需要手续：
一、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。
二、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。
三、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
四、等待领《房屋所有权证》。
五、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

⑵ 在开北京台球厅大概需要多少钱

以北京朝阳区一家拥有8张台球桌的台球厅为例：

其中司诺克2张、美式落袋6张、营业面积为200平米、带酒水。每天经营16小时。（早上10点至晚上2点）

6张美式落袋落：台费收入=6×（15元/小时×有效时间8小时）=720元，酒水收入120元

2张斯诺克：台费收入＝2×（30元/小时×有效时间5小时）=300元，酒水收入60元

8台全年毛收入（有效营业时间340天，实际可能大于此数字）

全年总收入＝340天×（720+300）/天+（120+60）×340天=408000元。

算完收入，我们再来算成本：

全年营业成本＝费用台球用具成本+房租成本+酒水成本+人工费用+耗材+装修费用+不可预见费用

台球桌成本=8000元美式落袋/台×6台+15000元司诺克/台×2台=78000元

矽科台球计费系统成本＝4500元

房租=12600元/月×12=151200元

酒水成本=（30元/天+60元/天）×340=30600元

人工费用=30元/人×5人×340天=51000元

耗材费用（如滑石粉等）=2000元/年

装修费用（如灯具、吧台、墙面、吊顶等）=20000元

不可预见费用

⑶ 我在北京租了个地下做台球俱乐部。现在工商办理遇到了问题 说要房管局备案我才批我该怎么办

这个社会说白了，你要有人

⑷ 北京最近新开了一家高档的台球房

SOHO尚都嘉华瑞铂高档台球俱乐部
地址：北京市朝阳区东大桥路8号SOHO尚都北塔B1

嘉华瑞铂台球俱乐部试营业特价优惠中

娱乐项目
原价
白天（0:00-18:00）
晚上（18:00-0:00）

大厅落袋
88元/小时
48元/小时
68元/小时

大厅斯诺克
128元/小时
68元/小时
98元/小时

落袋包房
158元/小时
88元小时
118元/小时

斯诺克包房
198元/小时
108元/小时
158元/小时

VIP龙包
268元/小时
268元/小时
268元/小时

嘉华瑞铂台球俱乐部概述

Ray&Ball瑞铂国际台球俱乐部位于北京市朝阳区东大桥路8号SOHO尚都北塔B1.地处朝外CBD商务中心，紧邻朝外SOHO和世贸天阶商务区。交通便捷，周边餐饮、购物等社会公共设施齐备，占地面积约2000平方米.是集娱乐、休闲一体的高档会所。秉承“会员尊贵至上，服务专业到位”的理念，为客人提供专业的硬件设施和人性化顶级服务。俱乐部风格以时尚元素与华贵大气相结合，让来到Ray&Ball的每一位客人都能感觉到其身份的尊贵。为了迎合客人的多种需求，Ray&Ball中除了宽敞的开放式台球区外，还设有豪华极富个性元素的台球包间和奢华与私密并存的棋牌室。周到的各项待客设施一应俱全包括水吧、限量版红酒区、顶级珍藏版雪茄、免费网上冲浪和舒适的休息区，使每一位来到Ray&Ball的尊贵客人都可以感受到俱乐部为您提供的全方位热忱的尊享服务。

⑸ 北京开个台球厅需要多少钱

北京房价较高,但是台球设备相对会比较低,在北京开球馆,如果你想赚钱,那必须要花大价钱,而且还要打出知名度
一般在北京开球馆,小的,需要十张SNK英式球台,和20张左右的16彩美式球台.还应该配备专用设备等
所以价格不会少与50万

⑹ 北京限价房五年满后如何转让

一、五年后过户，是以买卖的形式，没有赠与或继承的概念。《北京市自住型商品住房预售合同》中，包括提示买受人自取得房屋所有权证书之日起，原则上5年内不得转让；买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款；买受人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房等都做了特别提示。

二、按照现行规定，限价商品房在取得房屋所有证或契税完税满5年的，可以上市作为二手房交易。“满五年”限价房再上市时，须按届时同地段普通商品住房指导价与限价房购买价格之差的35%向政府上缴土地收益金，也就是说，这些挂牌限价房35%的增值收益需要向政府缴纳，但规定中并未明确这笔费用的承担者是买方还是卖方。

(6)北京球房转让扩展阅读

《北京市限价商品住房管理办法(试行)》

京建住[2008]226号

第三章 供应对象

第十三条 限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：

(一)申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。

⑺ 想在北京开一家台球厅,希望能租到3环边的房子,想放30个案子左右大概多少钱

想在北京开台球厅？工商税务的打点好没有？消防公安的有没有关系？黑道上有没有熟人？
以上三点只要具备其中的两点，那么三环周围到处都有房子可以用来开台球厅

⑻ 在北京开台球厅需要怎么个流程！越详细越好

选好地址后
一、办事依据：
1) 《娱乐场所管理条例》
2) 《北京市文化娱乐市场管理条例》
3) 《北京市实施<娱乐场所管理条例>办法》
二、需提交的基本文件和材料：
1． 申请书
2． 可行性报告
3． 资金（资产）证明、设备清单
4． 企业法人任职文件
5． 企业章程
6． 从业人员名单
7． 上级主管部门批准文件
8． 企业法人身份证复印件、简历、学历证明
三、审批时限：
材料齐全 1天
四、注意事项：
1． 书面申请
2． 工商部门出具的企业名称预先核准通知书或营业执照副本复印件；
3． 法人身份证复印件、简历、学历证明及本市户口所在地派出所出具的无违法违纪行为记录证明；
4． 组织机构、章程和规章制度；
5． 经营场所产权证明、使用证明、消防证明及房屋安全证明；
6． 灯光、音响检测合格证明；
7． 设备名称、型号、数量清单（音像制品来源证明）；
8． 场所地理位置方位和场所平面图。
五、受理审批部门：
1、文化委员会
标签：北京市东 东城区文化委员会申办营业性歌舞厅、电子游艺、台球厅 、保龄球馆、棋牌室、旱冰场项目办事程序。
其实是看着比较复杂，真正办起来也比较便捷的。

⑼ 今年想在北京开台球厅怎么样300平，房租28万有利润么

有没有利润那得看你怎么运作啦！什么行业都一样，有的白手起家做的风风火火，有的大把钱砸进去连水花都看不见！得看你怎么经营啦
前期市场调查一定得有，地理环境位置，球房档次定位等等细节很多一定心中有数！台球厅大城市反而不如三四线的小城市，别问我是怎么知道的

⑽ 北京郊区县开台球厅需要多少费用10台8球

大概的给你分三个档次，您参考下……
1：简装修收费标准大概6——8元的球房！
房租不高于每天每平0.8元！一张球台安装、运输、球台相关配件全做齐，大概5000——80000元，您按照比例可以算出大概需要多大面积的房子和多少张球台
2：好一点的装修：收费标准在10——15元，房租每天每平不超过1.2元，一张球台安装、运输球台相关配件全做齐大概8000元左右
3：精装修，收费标准15——25元，房租每天每平不超过2元，一张球台安装、运输球台相关配件全做齐10000元左右！~
正常预算一年半的时间可以收回成本就可以做了