涵江饭店转让

A. 涵江区商标注册

文成商标事务所代理全国商标注册、商标转让等各项业务！

我们的优势

一、专业顾问团队 精通商标法、实施条例、审理标准、代理条例等商标法规。

二、专业服务团队 实行负责制度，一对一进行客户服务，全职全程为您服务。

三、查询时间速度 第一时间为您查询商标注册申请的可行性。

四、注册风险降低 运用专业科学查询软件进行判断，并进过顾问团队共同商讨。

五、申报速度高效 申请文件当天报送国家商标局，第一时间抢注时机。

六、最优的性价比 整体合理的评估和对市场的参考比较，推出高性价比的价格方案，让广大客户享受更好的服务。

我们的实力

目前，南平市文成商标事务所有限公司已在南平、武夷山、三明、永安等地成立办事处，在互连网发展飞速的今天，公司不断加大对公司网站投入，聘请专业SEO优化团队对本站在搜索引擎中的优化。

我们拥有一支具高学历和多年工作经验的技术和顾问团队，我们同时也热忱欢迎认同企业文化、人品与能力兼优的人才加入我们，以共创美好未来！

服务承诺

(1)本所下发的《受理通知书》及《商标注册证》均为国家下发原件；

(2)凡本所代理的商标注册业务商标局未受理本所承诺退还全部申请费用；

(3)申请商标如无法注册下一件申请免代理费用；

特色服务

签约支付宝信任商家协议；保证客户支付安全、方便转账，节省费用。

客户可以在会员平台中随时查询商标注册申请具体进度。

业务范围：

商标注册、续展、转让、变更、许可、设计、顾问等事务；

商标异议、答辩、争议、驳回复审、评审等事务；

争创商标；

商标侵权处理，品牌推广；

公司注册

B. 福建涵江有什么好吃的店

涵江小吃
1.楼下（街名）的煎包，一直认为是涵江的精品。莆田求生煎包的馅碎碎杂杂的，感觉不是很好。还有宫下新开的一家煎包店，顶好，汤中味道不错，扁食用燕皮。文化品味是有的，字画挂墙壁，只是地方太小，环境难免令人不如意。
2.区府路的永华豆浆，早餐最好的选择，中餐最好的选择是保尾的担仔面和羊肉馆，晚餐最好的选择是保尾的同心缘和旺旺大杂烩，特别是来一道烤鳗，好吃！这些都物美价廉呀~大众的选择。
3.咸草顶夜市的杂粉，也是顶顶有名，来过涵江的人尝过的都忘不了。现在有N家，觉得最有品味的是靠在原先工农兵饭店的那个位置。显著标志是，有三、四个合伙人，其中一个老板娘较胖。就叫阿胖杂粉吧！呵呵～
4.咸草顶附近的小圆山牌福州鱼丸和鱼片，不过是光卖不是现场操作品尝。
5.以前的尾梨巷进去的下徐鱼丸，皮薄，非常有特色，跟米粉一起配上，味道绝佳。跟福州鱼丸有别哦。
6.六一路的天天砂锅粥，价格偏贵，粥品种众多，粥中精品丰富。特别要说的是莆田旧的肯德基隔壁有一家砂锅粥也是品种繁多，物廉价美，大众品味，味道淳厚，就是粥中不是用昂贵原料。
7.前街的江口卤面，三角埕附近。吃过感觉是不错的。
8.国欢塘头的一家“劳燕”荔枝肉店，远近闻名，吃过的人都觉得好，可惜俺一直没空抽机会去。听说涵江交警还有一些官员经常是开公车去品尝的。还听说人较多，速度较慢，服务态度不是很好。不过美食不容错过哦。
9.后街的口福:爷爷、女儿、孙女三人组合，只做三个品种：豆浆炒、炒泗粉、拌面，味道都很独特。
10.体育场对面的猪心强饭店：炒猪腰，猪心堡是他们的拿手菜。
11.腾芳旁边的巷子下去直走200米又一福:鱼饨蛋(仅此一家有),上菜时间:11:00~13:00,17:~1900
12.市顶夜宵阿土小吃(百胜超市前):开业时间晚上9:00~凌晨2:00,只做汤面、汤粉、汤线面、汤泗粉（一碗一碗煮，味道十分美味）
13.市顶老字号：开业时间晚上6:00~凌晨2:00,饨颧类（强烈推荐羊肉饨颧）
14.万家惠桥下的煎果，火候及油的配合很到位，再加上味道的合理调配，不怕长痘的值的一试
15.市场的拐伞(本地话翻译)店;锅边糊是涵江的一级,胜过市顶的各家夜宵
16.侨新市场的煎包:皮薄馅多味佳(比莆田求生的好,求生的馅太烂了)
17.春卷 ，葱饼（葱油饼），“芋拐”（黑拐） 现在涵江都没有做得正宗的，都是随便弄几下，糊弄人，卖点小钱，以前的作的正宗的几乎绝迹。倒是偶尔在乡下的庙会，大戏场边会吃到做得比较好的。
18. 葱丸：与葱饼同类食品，内料：粉丝为主，其他的为葱，韭菜，肉料等，已在市面消失. )
19.马耳朵：即将消失的还不错吃的油炸甜点。
20.油炸鬼(油条)：大部分卖家做得还不错，就是油料新旧大不如前，卫生不过关，油炸出锅虽然颜色可以，但是用鼻子闻有点刺鼻。
21. 板斜龟(邦舍龟) ： 外观类似“红团”，但是是白色的不带花纹，内料是绿豆去皮磨成粉的蓉，正宗的作出来还不错吃。 22. 煲糕（马糕） ：涵江正宗商家几乎绝迹，半年内吃过最好吃的还是妈祖那儿的。
23. 咸公饼 ： 偶尔混迹于市顶与市场间一个挑夫卖的比较正宗，现在同样兵临绝迹。
24. 方糕 ：濒临绝迹，正宗商家无。
25. 千层糕 ：绝迹 。
26. 起玛酥 ：尚有。
27.炒米糕 ：就是爆白米做成糕饼状的那种，几乎绝迹。
28.摊脆薄饼：很薄很脆很好吃，很便宜，以前常在学校周围贩卖，现已绝迹。
29.【炒米粉】米粉，白如雪，细如丝，是兴化著名特产。其食法有炒米粉和汤米粉两种，即把米粉加入本地的荤（素）佐料煮熟，鲜嫩味浓。米粉加入油炒的葱头、姜片和豆豉的“三合汤”，叫“葱头米粉”，是民间治疗风寒感冒之良方。炒米粉是民间逢年过节和筵席上一道佳肴，特别是中秋节“做秋”必有一盘炒米粉.
30.【水焖豆腐】焖豆腐是涵江区传统名菜。食法独特，即豆腐加入香菇丝、笋丝、花生米等用文火焖成，是素菜；若加入肉丝、虾肉丝、蛋黄，则为荤菜。焖时须掌握好火候、水份和时间。它色泽鲜艳，质嫩味香，营养丰富，有浓厚乡土风味，常作为酒席上第一道菜。素焖豆腐是佛门酒席必具名菜。
31.【“蛏溜”】蛏是涵江著名海产。把蛏肉和适量淀粉拌和后，放入锅中滚汤煮熟，浇入蒜头油，撒上葱珠，淋些米醋即成，叫“蛏溜”，又叫“擦蛏”。它鲜嫩脆滑，味醇爽口，是家常经济菜肴和风味小吃之一。
32.【土笋冻】把土笋（属海鲜）压破去泥沙洗净，水养片刻，然后加水熬煎，使之胶质溢于汤中，用碗座（或小碟）冷却冻结成透明、软滑的扁圆块上市。冷吃时蘸以酱油、醋，伴以莞荽，清凉爽口。又是酒席冷盘时馐。
33.【金果 】用糯米浸水后磨成浆，加入适量。.食用碱蒸熟，略呈金黄色，故叫金果。金果质软粘，食时只能用线把它割成薄片，油煎后，蘸以白糖（或红糖），饮以香茶，流香可口。
34.【“虫代 猴”】“虫代 ”，牡蛎。把去壳的牡蛎肉和适量淀粉拌和成小粉粒状，在汤锅里煮熟浮起，好像猴子的探头，故叫“虫代 猴”。牡蛎性清冷，须把它氽入油炸葱头、姜片的汤中滚沸片刻，加些米醋，撒上葱花才好。它鲜而不腥，润滑爽口，是冬令家常便菜，又是酒席时品。

C. 莆田涵江地税对房地产继承征收的个人所得税率是怎么算的

财政部、国家税务总局近日下发通知，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。 （资料图片）

“房屋无偿赠与缴纳个人所得税”新规对商品房交易影响有限

财政部、国家税务总局近日下发通知，明确规定了免征个人所得税的三种房屋产权无偿赠与情况，并强调除此以外受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，要按20％的税率缴纳个人所得税。

对此，业内人士认为，该政策将对通过“变卖为赠”以图逃税的行为有一定遏制作用，对商办物业交易的影响要比商品住宅更大。

赠与房屋面临缴税 过低房价将要重估

根据日前财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权无偿赠与的当事双方免征个人所得税的三种情况主要包括：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

通知指出，除规定的上述三种情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20％。

此外，针对“赠与过程中房价可能被故意低估”的情形，上述通知还规定，对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。

此外，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。

对商品住宅交易环节影响有限

按照上述通知规定，如果甲将一套价格为100万元的普通房屋赠给乙，除缴纳契税、印花税等税费外，乙还须额外缴纳的个人所得税就要超过19万元。这无疑是一笔不小的费用。

此前，国家税务总局于2006年曾出台《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，规定在无偿赠与不动产行为之后，仅仅当受赠人再次转让受赠的不动产时，才需要补缴个人所得税，计税基础为转让所得减除相关税费之后的差额，税率是20％。

由于只对赠与后的“再次转让”作出了征税要求，对赠与本身并无影响，因而房屋产权交易市场上“假赠与，真买卖”以图逃税的情况难免会发生。

不过，事情并非那么简单。上海中原地产副总经理陈宇珏介绍，近年来在实际操过程中，真正的“赠与”有时倒会通过“买卖”方式进行。她算了一笔账：按照现行的税费制度，赠与房屋需要缴纳3％的契税、2％的公证费、0．5％的评估费以及0．05％的印花税，因此无偿获赠房屋需缴纳总计5．55％的税费。而根据现行的二手房交易相关税率来看，购入2－5年的唯一普通住宅，卖家不负担营业税，仅需缴纳交易手续费；买家如果是首次购房则支付1％的契税，非首次购房支付1．5％的契税。而5年以上的唯一普通住宅，如果买家是首次购房，仅需支付1％的契税等。

她还强调，按照现有税收法规的规定，对符合一定条件的房屋，在转售时可减半征收契税，甚至享受低至1％的优惠税率，但如果房屋不是被买卖而是被赠与，则契税一律按原税率征收。这些条款都限制了买卖双方采用“假赠与”的方式避税。

因而业内人士认为，上述通知的实施在一定程度上有利于国家遏制部分逃税行为，但对商品住宅交易市场应该不会产生太大影响。

D. 莆田市涵江区涵城领域的商品房为什么比其它房产的住宅房要便宜，别家房产六千多，他家的五千多，为什么会

在不同城市，甚至同一城市的不同片区，会有不同的情况。
通常在商业价值比较大的区域，尤其是核心商务区（CBD）SOHO办公或公寓的价值很大，价格会高于同一片区的住宅。

如果在目前商业价值不是很大的区域，40年产权的SOHO办公也好，公寓也好，会比同一区域70年产权的住宅单价要稍微低些：
首先产权性质不一样，拿地成本也不一样，它比住宅用地便宜些。
公摊面积大，使用成本（水电等）、转让成本（税费等）会比住宅高的多。

E. 转让费一般怎么算

房屋转让费计算方法：

通常二手房交易的过程中需要纳的税费包括：房屋的转让费用，房屋的过户费用等等。房屋转让费包括：

1、90平方米以下购房的应该要按照1%缴纳，90-140平方米应该要按照房价1.5%缴纳，140平方米以上的应该要按照价格的3%缴纳，买方应该要承担房屋的转让费用。

2、房屋转让费中还有营业税。房屋产权应该要取得满五年的免征，未超过五年的可以按照房价5.5%进行缴纳。

3、土地税也是非常重要的，房屋产权的取得满五年的可以免征，未超过五年的可以按房价1%缴纳。房屋转让费还包括所得税，房屋的产权取得满五年的免征，未超过五年的可以按房价1%或者是房屋原值减去房屋现值的差额的20%缴纳。

(5)涵江饭店转让扩展阅读：

注意事项：

1、确认店铺是否能转让：受让方首先要做的事情就是确认店铺能不能转让，此外还需了解转让方和房东在店铺租赁合同中写明的租赁期限以及转让方使用店铺的时间，以此得出店铺还剩下多少租赁时间，以免出现店铺刚受让没多久，租赁时间就到期了，房东要求搬离店铺的情况。

2、签订店铺转让合同：签订店铺转让合同之前，受让方需查看转让方与房东的身份证明和店铺产权证明，并且询问清楚店铺是否设有其它的权属，以免日后产生不必要的麻烦。

3、受让方在营业之前，需办理新的营业执照，至于之前转让人因经营不善等问题产生的债务，应由转让方自行承担，这是肯定的。但有时候房主无法找到转让人，会找受让人支付债务，这时候受让人就需要用新营业执照作为证据，向房东说明店铺已转让的事实。

F. 莆田涵江到上海的动车时刻表

莆田到上海列车
车次 出发-到达 发时-到时 运行时间 参考票价
D3204 莆田 - 上海虹桥 12:57 - 20:32 7小时35分 二等软座 289 一等软座 347
D3118 莆田 - 上海虹桥 10:35 - 18:25 7小时50分 二等软座 289
D3206 莆田 - 上海虹桥 13:41 - 21:35 7小时54分 二等软座 289 一等软座 347
D3208 莆田 - 上海虹桥 09:59 - 18:07 8小时8分 二等软座 289 一等软座 347