东升平转让

1. 哪些行政许可依法可以转让

根据《中华人民共和国行政许可法》第九条 依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。

第十条

县级以上人民政府应当建立健全对行政机关实施行政许可的监督制度，加强对行政机关实施行政许可的监督检查。行政机关应当对公民、法人或者其他组织从事行政许可事项的活动实施有效监督。

(1)东升平转让扩展阅读：

根据《中华人民共和国行政许可法》第十二条

下列事项可以设定行政许可：

（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；

（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；

（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；

（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；

（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；

（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。

第十三条

本法第十二条所列事项，通过下列方式能够予以规范的，可以不设行政许可：

（一）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；

（二）市场竞争机制能够有效调节的；

（三）行业组织或者中介机构能够自律管理的；

（四）行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的。

2. 做生意真的比上班打工强吗

想必每个打工者都有想成为老板的时刻吧，不用担心被上司责骂，不用担心上班迟到，想干嘛就干嘛，生活自由自在。可，做生意自己当老板，真的比打工强吗？

精英君在公司有个朋友，上次和我说，他前几天刚好见了一位候选人祁先生。这位祁先生刚刚经历了两年的创业生涯，计划再次转战职场。原来，祁先生之前在某家知名4A公司上班，打拼6年之后，积累了第一桶金，也积累了不少关系比较贴的客户关系，于是在思考之后，他在16年年初的时候正式辞职，和朋友一起注册了公关公司，主要是给企业提供会展公关活动等服务。祁先生想着，凭借自己的能力和客户资源，至少赚的能比上班多吧。

但没有想到的是，除了注册公司前，答应0利润为一家关系特好的客户举办了异常大型年会之外，公司开业的前半年几乎没有什么项目承接。平常接的只是零零散散的设计制作的小业务，而且还因为需要另外找工厂加工而几乎没有什么钱赚。

不算前期投入的注册费、办公场所装修费，单4个员工的人工费和办公室每月的租金，固定支出将近30000元，这还不算自己的工资，还有跑客户的经费。半年下来，两个股东投入的20万已经花的差不多了，最后他们俩把设计师也辞退了，自己两个人咬着牙坚持下来。但是两年过去，加上一直投入的成本，收入真的不如之前在企业上班来得多。

这还单单只是资金上的问题。

另外，在时间精力上，也消耗巨大。祁先生和他的朋友几乎每天都在上班，因为没有品牌也没有产量，所以客户不断的压费用，而自己能拿到的酒店资源和材料资源甚至安装工人的人工费都比原来在企业时的要高。为了降低成本，他们周末就找工厂去磨成本，去小商品市场找礼品，每天都在愁公司的发展问题，不到两年，他们俩双双瘦了将近10斤，真不如上班来得轻松。

当然，这只是众多创业案例中的一个个例。但是自己做生意当老板，真的没有想象中来得轻松，付出的时间精力一定比上班要来得多。毕竟这时候，你身上担负着的是整整一个公司所有人员的未来，而前期投入的资金回笼一定没有想象中的那样简单。

相比自己做生意，开公司每天的成本除了个人精力还有金钱，而上班只需要投入自己的精力去完成上司交给的任务，并努力做好它，就可以了。

虽然自己做生意还有很多没有列举出来的好处，但是同时它也存在着莫大的风险，所以，如果小伙伴们现在有自己做生意的打算的话，真的需要进行仔细的资讯、思考，切不可盲目行动。

3. 烟台市芝罘区房产过户手续及费用

一下是比较全面的程序，看看吧，根据您的实际情况来决定吧

申请交易所需资料：
1. 申请人身份证明。
（1）属个人的，提供身份证明原件及复印件；
（2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
（4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；
（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；
（7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请；
（8）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。
2. 房地产权利证书原件及复印件。
3.《广东省房地产买卖合同》（1份）。
4.《中山市房地产（土地）转让登记申请表 》(1份，属集体地须由村委会加具意见；转让方为市属行政事业单位、市属公有企业、地方中小金融机构或财政债务人的，须由中山市公有资产管理委员会办公室加具意见)。
5.《中山市国有土地使用权出让合同》（1份，出让地免填）。
6. 退件确认书（1份）。
7.《政策性住房产权转移登记卡》（1份，适用于房改房<解困房>买卖，须房改办<解困办>加具意见）。
8. 1：1万位置示意图(1份)、房产平面图(2份)、实测用地宗地图(2份)。
9. 房地产评估书(住宅和车房在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估)。
10.购置取得的房地产，须提交原购入发票原件。
11.转让方为未成年人的，监护人及受让方需分别提交声明书。
12.转让方为非法人企业、组织的，须提交其主管部门同意转让的批准文件。
13.法院强制转让的，须提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书原件。
14.房、地产新旧地址不同的，须出具居（村）委会或派出所《地址变更证明》。
15.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
16.对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，需在交易前到中山市国土房管档案馆出具《购房证明》才可按1%核收契税。
三、税费项目及标准：
（一）土地税费：（属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项）
转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米
2.出让金：(详见注释①)
A.住宅用地：
a.国有：189元/平方米（城区）
45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）
b.集体：69元/平方米（城区，本村村民）
30元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民）
B.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米（城区）
45元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）
C.工业用地：39元/平方米（城区）
15元/平方米（镇区、西区沙朗及南区105国道以南）
3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）
4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%
受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本
2.印花税：5元
3.土地权属调查、地籍测绘费：
A.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 B.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。
C.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 D.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。
E.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
（二）房产税费：
转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（详见注释②）
2.营业税：5% (详见注释③、④、⑤)
城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）
教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：0.1%（详见注释③）
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 （个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%（采用核定应税所得率征收办法，详见注释⑥）
6.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分（即课税价—原购买价—卖方交易税费）按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款（即课税价—卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。
受让方：1.契税：3%（由市财政局契税征收窗口核收，咨询电话:88880463）
2.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征)
3.交易手续费：3元/平方米
4.房地产产权证明费 ：（注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。）
A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花税：5元
7.房地产权共有(用)证：10元/本
注释:
①村个人宅基地补出让的出让金标准：产权人是村民的（户口簿是农业户口），城区出让金按69元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按30元/平方米计收；产权人是非村民的(非农业户口)，城区出让金按189元/平方米计收，镇区、西区沙朗及南区105国道以南出让金按45元/平方米计收。
②个人拥有住房免征。单位或个人转让购置的不动产，原购入发票与交易税费之和大于或等于房地产转让价格的免征，须提供原购入发票原件作为合法有效的减除项目凭证。
③单位或个人转让购置的不动产以全部收入减去不动产的原购置价后的余额计征营业税，须提供原购入发票原件作为合法有效的减除项目凭证（个人购置的住房经受赠、继承、离婚财产分割方式变更后转让的，仍可视为购置得来）。其中，个人购买得来且不超过5年的住房按全额计征营业税，房改房和超过5年的普通住房免征，超过5年的非普通住房按差额计征。
堤围防护费按营业税的课税额计征。
④个人销售自建自用住房，住宅建基面积50平方米（镇区、南区60平方米）以内免征营业税，超出部分按以下办法计征：
销售超标准部分住房应征的营业税 = 住房总售价× ×5%

⑤三资企业、外国企业、外籍（港、澳、台比照）个人不征收城建税及教育费附加。
⑥金融、保险企业、三资企业、外国企业、中央预算级次的企业、国税部门征管企业所得税的其他企业，不代为预征企业所得税。
四、办理期限：
从受理之日起计城区业务10个工作日，镇区业务15个工作日。
五、各镇区国土资源分局咨询电话：
小榄22112551 三乡86337755 南朗85523348 东凤22608805 黄圃23236103 神湾86609447 大涌87727555
坦洲86652959 三角85408006 南头23119620 民众85709799 沙溪87327910 阜沙23405233 港口88405816
横栏87768372 东升22828211 板芙86506323 古镇22356195 五桂山23378688 开发区85330066
六、查询网址：
中山市国土资源局在线网站：http://www.zsfdc.gov.cn
中山市房地产交易登记管理所网站：http://www.zshouse.gov.cn
七、温馨提示：
二手房地产交易以合同申报价作为发票开具依据。

4. 房产证过户手续和费用的法律依据

需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴版纳1%，面权积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5. 重庆市涪陵水利电力投资集团有限责任公司怎么样

简介： 重庆市涪陵水利电力投资集团有限责任公司是为适应国家投融资体制改革形势，加快水电产业发展及城市基础设施建设步伐,经涪陵区人民政府批准设立的自主经营、自负盈亏、管理科学、权责明确的国有独资大型综合企业集团，也是涪陵区人民政府授权的涪陵唯一一家承接国家开发银行授信贷款的投资主体。公司经区政府授权，对下属全资、控股及参股企业的国有资产行使出资者所有权职能；决定下属全资、控股企业的设立、合并、分立、终止、合资合作、产权重组、抵押担保、增减资本、产权转让等重大事项；对下属企业的计划、统计、投资融资、招标投标、目标管理、项目审查、信息宣传等工作实施统一管理；负责对涪陵区使用国家开发银行授信贷款项目进行统一监管。公司成立于2003年7月，注册资本金10亿元，全部由涪陵区人民政府出资。集团公司总部设24个职能部门，下属企业有龙桥发电厂、土坎发电厂、物资供应公司等3家分公司，有涪陵城市建设开发投资集团有限公司、重庆市涪陵堤防工程建设开发有限责任公司、重庆市涪陵区坤源水利开发有限公司、重庆市李渡工业园区开发有限公司、涪陵水电实业开发总公司、重庆市涪陵区峡星电力勘察设计公司、青烟洞发电厂、涪陵博高旅游开发公司、涪陵水电工程咨询公司、涪陵太安铝业公司、涪陵新妙电力股份公司、涪陵焦石电力股份公司等12家全资子公司，有涪陵电力实业股份公司、重庆市涪陵水资源开发公司、重庆市涪陵区秀美山川园林绿化公司等3家控股子公司，有重庆市涪陵区齐力心铁公水联运有限公司、上海东海证券公司、南川爱溪电厂、重庆涪陵东升铝业公司、重庆水电产业集团、重庆市博联变压器有限公司、涪陵蓝妮实业股份公司、武隆大溪河二级站等8家参股公司，职工总数6000人，总资产51亿元，净资产16亿元，主要经营水利、电力、城市基础设施建设、高科技开发、房地产开发、园林绿化、供水、旅游等基础设施建设的投资及其相关产业的咨询、开发、经营、管理等业务。公司发展优势突出：一是地位优势。由于水电投资集团在全区经济社会发展中的特殊使命及集团组建以来卓有成效的业绩，水电投资集团的地位更加凸现，在区内外的影响更加突出，这对于公司进一步开拓外部环境，开拓新的市场，寻找新的合作伙伴，开创新的产业势必有着极大的推动作用。二是资源优势。资产、项目、人才都是企业加速发展必不可少的资源，在这几方面公司都集聚了较好的优势。资产方面，水电投资集团的组建整合了国有资产（注册资金10亿元，总资产逾50亿元），搭建了融资平台，增强了企业的核心竞争力和融资能力。人才方面，拥有了600多名高、中级专业技术和管理人才，这些都是企业发展的中坚力量。项目资源方面，目前，公司开工和储备了一大批发展前景好、投资回报高的优势项目，如龙潭水利工程项目、龙桥发电厂2×2.5万千瓦热电联产项目、龙桥2×13.5万千瓦垃圾掺烧发电项目、水江1×2.5万千瓦煤矸石发电项目、北山坪旅游开发项目等，并且目前正在积极与世界级的科学家合作，准备联手打造高科技项目，这些优势项目的建设和开发，必将极大地增强公司发展后劲；三是融资优势。涪陵水电投资集团是涪陵区唯一承接国家开发银行授信贷款的投资主体，而且与工行、建行、农行、招行等多家银行建立了良好的银企合作关系，资信度高，信誉好，融资能力强。四是政策优势。针对水电投资集团承担的生产经营和基本建设任务，区委、区政府已出台了一系列优惠政策，创造了更加宽松的发展环境，支持水电投资集团做大、做强。目前公司承担的在建重点工程有涪陵堤防工程、滨江路工程、滨江片区绿化景观工程、龙潭水利工程、龙桥热电联产工程、水江发电工程等水利、电力、城市基础设施工程，在建工程投资逾20亿元。2003年公司实现销售收入6.57亿元，同比增长11%；实现利税1.03亿元，同比增长13%，创利润4476万元,同比增长73.84%，为涪陵的经济社会发展作出了突出贡献。未来五年集团的发展思路是：以综合利用开发资源为基础（包括土地资源、水利资源、旅游资源、煤炭资源、环境资源）；以科技、市场为先导；以人才、资金为保障；以招商引资为契机；以资产、资本为纽带；以加强企业管理和创新机制为动力，加速推进发电、供电、供水及城市公共服务等基础设施产业建设步伐，着力培育汽车制造（组装）、铝深加工、微电子材料及生物纳米工程、旅游、商贸等新兴产业，把集团公司建设成跨行业、跨领域的现代企业集团。水电投资集团未来五年总体发展目标为“三三三”发展目标，即：壮大三大产业（水利产业、电力产业、加工制造业），培育三个产业（房地产业、旅游业、公共服务业），实现三大突破（到2007年，力争固定资产总投资突破50个亿、年经济总收入突破30个亿、年利税总额突破3个亿）。根据“三三三”发展目标，未来五年集团公司发展的主要目标和任务：电力方面建成龙桥电厂2×2.5万千瓦热电联产工程、南川水江1×2.5万千瓦煤矸石综合利用发电厂及配套输电线路工程，促进龙桥发电厂2×13.5万千瓦垃圾掺烧发电工程开工建设；建成4座110千伏变电站，促成李渡220千伏变电站的建设；全面完成农村电网和城区电网改造任务；实现年销售收入15个亿。水务方面建成龙潭水利工程以及李渡、南岸浦供水工程；配套实施涪陵三水厂及管网工程、涪陵旧城供水管网改造项目；城市供水总规模达到每天30万吨，实现年销售收入3个亿。加工制造方面在汽车制造（组装）、铝深加工、新材料加工制造方面实现突破，培育集团新的经济增长点，实现年销售收入10个亿。旅游方面以巴易文化为底蕴，江南江北自然景观为依托，整合现有资源优势，建成国内外知名的旅游区；建成滨江景观工程、北山坪旅游开发项目和两江五星级饭店；实现年经济收入2个亿。社会公用事业方面组织实施包括北拱铁公水码头、长江三桥、乌江二桥、江北、江东滨江路等城市基础设施建设项目，完成基本建设投资10个亿，实现公用事业年收益1亿元
法定代表人：王永权
成立时间：2003-07-03
注册资本：100000万人民币
工商注册号：500102000028400
企业类型：有限责任公司(国有独资)
公司地址：重庆市涪陵区滨江路二段555号

6. 北京科锐特信息技术有限公司怎么样

简介：北京科锐特信息技术有限公司，为客户提供机动车驾驶人智能预约考试云管理系统及硬件设备的高科技公司。成立于2016年，公司位于北京市海淀区。北京科锐特信息技术有限公司的经营业务范畴为软硬件开发及其服务的高新技术，其主要业务内容为学员预约云管理系统、驾校智能综合管理平台、驾校计时收费云管理系统、驾驶人考试智能管理系统、车载硬件设备等，旨在为驾培行业提供智能化综合一站式解决方案。 56驾考是一个能够对接交通运管部门和交警部门，集驾校管理系统、车载系统、学员预约系统和考试系统为一体的大数据智能化云管理平台。无
法定代表人：刘林坤
成立时间：2016-12-07
注册资本：300万人民币
工商注册号：110108022574559
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：北京市海淀区双清路甲79号配楼4层A415(东升地区)