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店名转让协议

发布时间:2021-08-06 09:04:09

A. 店铺转让合同:接上,我还要不要跟店主老板写转让费合同吗

一 什么是转让费
据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和房东签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。
二 转让费和房租
关于房租,你还要和房东新签合同,签几年都无所谓,因为在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。
转让费是交给前店主的,他拿了钱就走人。所以你要想把初期投资成本降下来的话,一定要想办法跟店主侃价,把这个“转让费”降到最低。你可以去别家店了解清楚当地的行情,确保店主给你的转让费是实在价。“转让费”通常包括:1 前店主当初付出的装修费;2 店面里的现有的器件价值(也有的人不愿意留下店里的东西,看情况而定) 3 这家店如果生意非常火的话,你可以打着这个招牌继续营业,那这个店名的品牌价值,你也要承担。
三 多请教有经验的人,关于一些法律手续一定要弄清楚。如果对租房有什么顾虑的话,可以房东签好合同协议,才能保证万无一失。
四 其他应注意的问题
有些人很坏,会在离开之前用了很多水电都没付费,你一接过来就要替他付!还有这个店以前盈亏到底怎么样,有没有欠外债,通常店主不会实话实说,那你就要跟他签好协议,免得吃哑巴亏。
最后祝你好运啊!!

B. 店铺转让他人了,但还是自己名字的合同,现在他们双方有纠纷需要打官司,自己会惹上麻烦吗

如果你在转让时没有协议,同时没有变更执照的话,他们因纠纷而打官司的话,一定是与你有关的。
如果你在转让时有转让协议,只是没有变更其他执照或是合同等,可以申诉的。
总之,只要有你的名字,只是走程序多少会涉及你的。
祝好!

C. 你好,我转了一个宾馆,和以前的老板签了店名转让协议,他去工商注销原店名,我用原店名从新注册就用不了

问:你好,我转了一个宾馆,和以前的老板签了店名转让协议,他去工商注销原店名,我用原店名从新注册就用不了了,工商局说有公司注册这个名字了,我们的店名和他注册的有谐音,能有什么办法继续使用原店名。

答:君同法律在线咨询为您解答

注册公司:
到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。
此项费用约500元左右。

D. 店铺转让了合同只是写的转让店内商品,店名原店主可以保留吗

你转账给别人之后商品也给他们了,但是呢,营业执照或者是你的店名是属于你自己的。

E. 请问接手转让店铺需要哪些手续,要注意什么

a.要签合同,交压金,如果前一任的也是租别人的,你也要经过租户同意方可,还有一些关于卫生许可证什么的吧。查它有没有工商登记以及外债情况,另外要去当地工商局办理过户手续! 一定要了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。 b.要考虑房屋产权和使用期限 (是公房还是私房?前期的租赁合同有没有到期?有没有拖欠房租?因为只有房屋的产权问题弄清楚了,才能进行工商营业执照、烟草专卖零售许可证等证件的办理。) c.办理执照有学问 (接手别人转让的店铺前,一定要先了解原店的营业执照是否随店转让?税款是否按时交纳?管理费交纳期限是什么时候?重新申请及转让过户各需要多少费用?这些都有必要在转让之前,先到工商部门询问清楚。对下岗工人的优惠政策把店面承接过来后,只是去工商部门按照合法手续变更了一下店名,费用很低。) d. 科学估算原店商品价值 (估算货物价值时,不仅要按批发价格作价,还要考虑到货物贬值的情况。过期商品不能要,而有些商品如日用品、调味品等,时间长了不好卖,也是要降价处理的。 除此之外,还要考虑固定资产折旧问题。如货架、柜台、桌椅等,要按年限、使用情况作折旧处理。当时我花500 元接手的货架都是简易的木质货架,现在看来,能值200 元钱就不错了。) e. 转让协议要签好 (一定要事先签订转让协议,在商品作价上要请有经验的人把关。在签订协议之前,我仔细地看了要转让店铺的店主从前与房东所签的租赁合同,借鉴了其中合理的部分,并修改了一些条款。我在这条街上开店久了,也很了解附近商铺的租赁费及转让费的一些大致情况,比较有把握。而且,签订书面转让协议的时候,我们还请了第三方作见证人。) 3. 接手店面切勿心急 接手店面时切勿心急。要挤一下水分,并选择恰当时机。例如:这家店,店主一开始要价 1.5 万元。我觉得这个价格不公道,因为店址所在地理位置并不优越,晚上一过9 点就基本没人了。但当时我并没有急于和他谈判,而是耐心等待。我觉得此店面积小要价贵,不会轻易被人看中。事实证明,我的判断是正确的。过了两个月后,店主主动与我联系,并自动降价到7000 元。 接手店铺不能急于求成,要考察好周边的经营环境,特别要研究一下竞争对手。例如:只看到店面位于闹市,心想转让费贵点没关系,只要生意好就能很快挣回来。但店开了之后才发现,这个路段的店铺竞争激烈,生意非常难做。如果不是及时增加了经营项目,估计小店连生存都是个问题。 4. 接手老店有优势 转让商品价格虚高、以次充好的做法是不诚信的,并且这在店铺转让中也很常见。尽管这样,还是有许多人选择接手别人转让的店铺。我觉得很重要的一个原因就是转让店铺具有新店铺所没有的优势,老店通过一点点积累,已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源。与开新店相比,接手老店的风险要小得多。随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金。 5. 法律人士支招 (华东政法学院法律硕士沈陈强:商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用,是下家弥补给上家因转让所蒙受损失的补偿。而其实际情况是,有些地方、地段及店面无理要钱或漫天要价,有“上家非法做二房东”之嫌。 因此,第一,估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等,而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。 第二,依照法律手续办理转让合同。合同越细致越好,可加一些弹性条款,以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场,如果转让金额很大就需要特别小心,谨慎一点还可以申请公证。 第三,注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。 第四,注意非人为因素。除了拆迁,还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况,都要在合同里有所反映,以维护自己的合法权益不受侵害。)

F. 店面转让,当时不方便转让法人,私下签订协议具有法律效应么

只要有协议就能生效,这是证据呀,法律就生效的了,记住往后什么事都有合同才行。

G. 店名转让

因为你没有说明你的这个店是什么性质的店。通过你的描述我猜想可版能是个体工商户。权

第一个要把几个法律关系搞清楚。
1.你(甲)和转让方(乙)
2.乙和房东(丙)
再一个你要清楚无论是个体工商户也好,还是企业法人也好,他的转让都需要有一个变更营业执照的手续。而这个变更手续工商部门都有一个完整的程序。如果你们没有进行这个程序的话,那么其实这个店仍然还是原店主乙的。具你所述你们可能没有进行变更登记。
其次,你要保留你在经营这段时间为此店经营所产生一切合理费用的证据,来向乙追偿。经营期间产生的利润你同样也要返还给乙。乙也要返还你所交的所谓的转让费(其实你们的转让只是意识上的,并非法律上的转让)。原因就是乙现在已经反悔不愿意出售此店,而事实上这个店在法律上也并未进行转让,所以你们的转让合同成立但是未生效。(不知道你们的转让合同内容是什么,我只是通过你的描述来判断。你等会可以自己补充。)
最后说一下和房东的问题。其实房东是把房屋租给的乙,你只不过实际上为乙经营了一段时间店铺,也并未真正的承租房屋。所以这个房屋的租赁合同仍然是乙和丙之间的。
你的问题其实有点复杂,但是双方协商应该能解决。

H. 转让协议和委托协议!

委托协议范本:

合同编号:_________

委托人:_________

I. 转让合同上没写店名有什么说法吗

需要根据具体案情才能确定的。

你这样仅仅一句话是没有办法为你判断的。

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