『壹』 转让土地 需要什么手续
如何办理土地转让手续？
审批依据：
《中华人民共和国土地管理法》版
《中华人民共和国城镇国有权土地使用权出让和转让暂行条例》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
办事程序：
用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。
需报材料：
一、转让方提供
1.原土地证或土地证明函原、复印件；
2.原土地出让合同复印件；
3.上交税务局土地增值税证明复印件；
4.提供土地评估报告；
5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
二、受让方提供
1.项目批复原、复印件；
2.企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件；
3.上交财政局契税证明复印件。
三、转让双方提供
1.土地转让申请书原件；
2.经公证的《国有土地使用权转让合同》 原件(4份)。
（以上资料规格为B5纸，一式2份。）
收费标准：土地转让金总额的4%
『贰』 大邑县国土资源局矿山拍买公告
根据《中华人民共和国矿产资源法》、国土资源部《矿业权交易规则（试行）》、《四川省采矿权招标拍卖挂牌出让暂行办法》、成都市国土资源局《关于进一步规范采矿权出让管理的实施意见》（成国土资发〔2013〕301号）及有关法律、法规的规定，经大邑县人民政府批准，受大邑县国土资源局委托，大邑县公共资源交易服务中心就“大邑县晋原街道青屏村砂石矿采矿权、大邑县晋原街道晋王村砂石矿采矿权、大邑县王泗镇西安村砂石矿采矿权”拍卖出让有关事项公告如下:
一、标的概况:
（略）
二、出让方式
本次采矿权（不含地面附着物及其他物权）采用拍卖方式出让；在采矿权竞买申请人报名不足3名时，转为挂牌出让。
三、竞买风险
1、本次采矿权（不含地面附着物及其他物权）出让采用拍卖方式，拟出让的采矿权区域地质勘查程度较低，所估算的资源储量、质量等与实际可采的资源可能存在差异，以上差异可能给竞买者带来投资风险，竞买人在参与竞买前，应自行咨询有关地质专家和详细参阅本采矿权的有关地质资料，或到采矿权出让区域实地踏勘调查，真实了解存在的采矿风险情况，谨慎行事。出让方对出让标的及有关情况所作的描述、评价和介绍均属参考性意见，出让方和交易机构对出让标的不承担任何瑕疵担保责任。竞买人一旦参与竞买，其风险由竞买人自行承担，不得以资源储量、开采条件、销售渠道、发生不可抗力因素等为由向国土资源等部门提出退款、索赔、置换地点、延长开采期限等要求。
2、采矿权竞得后，在矿山建设和矿产资源开发利用中涉及的土地利用由竞得人依法处理，需对地面附着物进行补、赔偿的，竞得人按照补、赔偿相关政策标准，在当地政府协助下实施，但是其法律责任及发生的费用均由竞得人自行承担。
3、竞得人取得采矿权后，为开办砂石矿需办理的安监、工商、林业、环保等有关手续由竞得人自行按照有关法律、法规的规定办理，发生的费用自行承担；矿山地质环境恢复治理保证金由竞得人按照相关政策进行缴纳。出让方不对上述证照的申报、审批、登记、变更提供任何特殊的保障。
出让方建议采矿权竞买人在参与竞买时应结合自身办矿方案并结合其他客观情况对办矿可行性条件作出充分的研究和评估，审慎决策，以免因竞买活动不当产生不必要的损失和风险。
四、报名条件
中华人民共和国境内法人、自然人、其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定除外），不接受联合体竞买。申请竞买人应提供企业法人营业执照或事业单位法人证书、法定代表人身份证明以及按规定应当提供的其他材料。
五、报名要求
自本《公告》发布之日起至2014年11月4日止为拍卖报名时间。报名须持竞买申请书、竞买承诺书、竞买保证金缴款凭证（经核准竞买保证金到账后）、企业法人营业执照复印件（验原件、复印件加盖鲜章）、法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书和个人证明材料等，以及大邑县公共资源交易服务中心《拍卖（挂牌）出让大邑县晋原街道青屏村砂石矿等3宗采矿权须知》中约定须提供的资料办理报名手续。
六、竞买资格确认
符合报名条件，在本《公告》规定的时限内提出竞买申请，按规定交纳竞买保证金并领取竞买资格确认书，申请人取得竞买资格后方能参加竞买。竞买保证金须竞买人在截止日期前通过竞买人账户以转账方式缴纳（以到账日期为准）。
七、报名时间、地点、竞买保证金缴款截止时间
1、报名时间：2014年10月16日至2014年11月4日9:00—17:00时（节假日除外）。
2、报名地点：大邑县公共资源交易服务中心703室。
3、联系人：陈先生 电话：（028）88266785转8010
4、竞买保证金缴款截止时间：2014年11月4日17：00前。
5、竞买保证金收款单位：大邑县公共资源交易服务中心。
6、开户银行名称：中国工商银行股份有限公司大邑分行
账号：4402240029100049949
八、拍卖（挂牌）时间及地点：
报名截止时间: 2014年11月4日，拍卖时间2014年11月5日10 时。
如报名不足3名时，直接转为挂牌出让，挂牌报价时间 2014 年11月6日至2014 年11月19日16:00时止。
拍卖、挂牌地点：大邑县邑新大道192号县公共资源交易服务中心903室。
九、其他事项：
1、本次出让采矿权交易服务费（按照相关规定收取）由采矿权竞得人承担，成交后从竞得人已交竞买保证金中直接扣除。竞得人交纳的竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分转为签订《采矿权出让合同》的履约保证金。履约保证金在《采矿权出让合同》签订后10个工作内无息退还。
2、本《公告》未尽事宜详见出让文件夹。
『叁』 谁知道成都市大邑县最新的关于农村土地征用和房屋拆迁的赔偿标准
听说土地征用是3万一莫和房屋拆迁300元/平方的赔偿标准？
『肆』 土地怎么转让
土地转让一定要遵守相关法律法规和政策。
一、集体土地在现有法律法规和政策的前提下，是不能转让的，如农村居民宅基地、承包耕地等集体土地。
二、国有土地 使用权的转让，必须在出让的基础上方可进行转让；如果是划拨的国有土地使用权，要经过出让后才能转让。
三、国有土地使用权的转让，必须按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定进行。在具体办理转让手续中，要提交如下材料和资料：双方的转让协议、转让地块的《国有土地使用权出让合同》和建设用地批准书、土地使用权出让金凭证、规划部门的建设用地规划许可证、转让双方的身份证明、向当地国土资源部门进行土地转让的申请等，在以上材料具备的基础上，报当地国土资源局批准后，按照规定办理相关该土地的转让手续；对方取得土地权属变更登记证明后，即从承让方的土地使用权变更为受让方，受让方取得了该块土地的使用权后，即该块土地转让手续办理完毕。
『伍』 一般土地转让需要什么手续
出让土地使用权转让需具备以下条件：
（1）按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用证；（2）按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证；
（3）转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意；如为公司制企业的，需经董事会决议同意；如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见；
（4）没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等；（5）没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形；
（6）政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下，按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
土地转让手续：
1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
2、审查
接到申请后，办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
3、现场勘察
现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
4、地价评估，并提供报告书
审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。
5、填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
6、审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
7、交纳有关税费
8、登记编号
审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
9、土地使用权变更登记