Ⅰ 我想租一套农家小院,请问怎么能租到
楼主也不说在那租啊，一般的话，有很多地方都可以的，在乡村地方都有地方空的，一般找到村支书，在给点钱就OK了。如果是在旅游区的话就比较困难啊，可能不能独居，要在农家里找房子给钱，和房东一块住，没有空的农家小院哦！
Ⅱ 农家院可以买卖过户吗
农村住房和所属宅基地，属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有，不对外部户籍人员办理。
双方当事人一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，宅基地使用权证，住房产权的权证，到住房所属村委会申请过户。
Ⅲ 九渡河那边的农家院出租价格是多少钱
都和那边的农家院出租，应该是一个月2000，风景好，空气好，特别实用，老年人度假享受晚年
Ⅳ 本人寻找农家院合作伙伴
怎么合作？
Ⅳ 农村自家里开的农家乐经营权可以转让或出租吗
农村自家里开的农家乐经营权可以转让出租。
房产及农家乐一切家什都还是你的，只是把经营版权转包给另一权个法人，或出租。农家乐的收益归转让人或出租人，而他只向你交转让或租赁合同约定的费用。有一点你要明白，你是农家乐的法人，还是主体，发生天灾人祸还是你承担负责。
你仅是转让或租赁经营权，简而言之，农家乐承包给别人或租赁给别人。
Ⅵ 10万买个农家院 看似馅饼实为陷阱
关注房产的人，不少都接到过农家院出售的信息，价格10万多一点，就可以拥有一个300平左右的农家院，宣传内容中说，不管是自住还是投资都很不错。部分农家院还以种植多年的果树、蔬菜大棚等，作为购买农家院的赠品，让很多投资者看了都很心动。然而，购买这样的农家院在法律上是否受到法律保护？是否可以长期持有？
问题一，农村买房是否受到法律保护？
我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。
显然，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村投资买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要自己承担。即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。
问题二，购买还是长期租凭？
仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。
问题三，租赁期限越长越好？
在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好。
不建议购买或承租农业生态别墅
实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。
目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。然而不少在售农家院的建筑面积都超出了规定。
北京市齐致律师事务所律师林莉此前接受采访是表示，“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。”
（以上回答发布于2015-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 农家院出售是否合法
合理但不合法、没有产权证
Ⅷ 农家院转让需要什么手续
需要无抵押，有房产证，契税证，土地证，产权永远无法转让的。
卖家，房产证登记人版本人和配偶一权起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
Ⅸ 如何防止农家院买卖骗局
实际案例
伴随着进程务农的农民工潮，很多农民朋友在城市扎了根，成了新增加的城市人口，很多农民朋友都选择自己投资，当起了老板，办起了“农家乐”等经营项目。于是围绕投资项目引发了很多受骗案件。
受骗案例
余某在天津打工近十年时间，在一次与本地人刘某的闲聊中，得知刘某手里有一套地理位置不错的农家院，于是余某拿出全部积蓄凑足了30万元，从刘某处购买了该农家院，正当余某满心欢喜地筹备用这个农家院办农家乐的时候，农家乐墙上确盖着“拆”字公章。不明原因的余某到当地房管单位进行咨询了解后才得知，自己购置的这套农家院是违规建筑，政府早在数月前就已经下文拆除。
得知自己被骗后的余某情绪激动地找到刘某理论，在经过公安机关及律师的劝导后余某才放弃了过激的行为。
诱惑分析
该骗局得以成功的原因：
1. 熟人作案；2. 抓住了受害人不知情的现状。
案例警示：
投资项目需谨慎，经多方了解后再签订协议。在房屋买卖中，农民朋友要多方了解，不能贪图便宜，对房屋的相关信息进行核实，不能仅凭熟人的介绍，就盲目地进行投资。
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Ⅹ 崂山风景区里面有出租别墅的吗崂山旅游出租别墅的吗
青岛崂山海边别墅出租、日租、月租—崂山临海别墅农家院整栋出租，别墅楼位于崂山5A级景区内，以2栋相邻临海别墅组成，东临大海、三面靠山，离沙滩只有50米，可登高望远、看日出，在房间里就可以体验山海一色的美景，环境舒适优雅，空气清新宜人，现可以出租1栋别墅楼，分日租和月租2种，游客可以根据自己的时间选择，房屋概况位于风景秀丽的崂山东部沿海一线风景区内，仰口与华严寺景区之间,与山相接(山脚下)、与海相连（与海相隔50米）仰口沙滩、雕龙嘴沙滩、泉心河沙滩都在附近，是旅游度假消夏避暑的理想之所。“是楼房与农家小院相结合的海景别墅海景，宽敞大气，没有压抑感；客厅宽敞明亮，适合多人娱乐；观景视野好，山海景色全收眼底电话搜：崂山临海别墅农家宴就能找到