培训机构转让短租房

⑴ 补习班周一到周五的辅导班想要租出去,合同怎么写

您好，很高兴回答你的问题。
现在的家长特别注重孩子的教育和兴趣的培养，在选择培训班时确实需要谨慎。
1、市场上面的机构太多 了，每个地方的兴趣培训班都有好有差，同一家培训班不同地区差别都很大。 不管怎么样，还是要多去体验体验，不要盲目的决定，因为现在很多机构开放的加盟店，加盟店一般的教学水平比总部差，而且层次不齐，所以，还得要自己亲自上门体验，然后看该机构的口碑。
2、全国连锁的培训班品牌比较大的很多做的也都比较专业，但是在这些地方费用是相当的高，小学一般一小时费用在100左右，中学一小时费用在120至170左右，更贵的甚至在300多到500多，很多专业的培训班主要靠的是自己招的所谓的专职老师，一个小时的费用基本在20到50之间，所以不难看出，都是家长们在为这些地方的极其奢侈的广告、宣传以及与学校的交际费用在买单！
3、再有就是一些小机构，有些是以前在学校里教课的老师辞职了自己干，主要服务于自己以前的学生；还有一些私人老板也在抢教育的市场。他们都是靠做大学里的考研培训起的家，对于中小学教育这块基本上都是外行，其核心人员基本上就没有有从教经验的人员，所以去到那的人基本上都是被忽悠去的！
4、最好能找到熟人或者已经在该机构培训过的人，问问情况。最终还是需要自己的努力。
如果我的回答对你有帮助，请采纳，谢谢

⑵ 要租房子给人搞辅导班 合同怎么写 需要注意哪些问题 本人是房主没出租过 好多问题都不明白 请有经验

主要写清楚租金的详细数量、交付方法和交付日期，写清楚房屋的用途（防止租户利用房屋做其它违法的事情），能否对房屋进行改造装修（必须写清对哪些部分可以改造）等等！

⑶ 我最近报了个培训班，想要租房子租两个月，一个是离培训班走路十分钟路。但是是在31层楼的高层小区。一

当然选高层楼房啊，31层有电梯啊，亲，不会让你爬楼梯的。住的条件好一些，走路去培训班也方便，节约时间和精力，怎么也比老旧房子强吧？就算房租贵点，但你若住旧房子，坐公交也是要钱的吧？多花的时间也是金钱啊。你是有恐高症吗？那就别往下看就好了。你住到楼房里边，就不会有感觉高了。我住的是28层，只有在楼下仰望时才觉得高，平时在屋子里不往下看，跟低楼层也没区别啊。望采纳。

⑷ 教育培训机构房租能承受每平方多少租金

要看教育培训机构方面的发展情况，如果他发展的好的话，相应的租金可能会承受的比较多一点。一般最多都是几百吧，因为他们需要节约资金。

⑸ 我想办一个培训机构，请问需要哪些手续，另外，怎么租房子，招教师

培训机构的办学手续到当地教育局社会力量办学办公室办理

⑹ 我想在大学里租一个50平方米的空余教室做培训班用，请问下大概要花多少钱

可以的...关键就是钱的问题...学校里开的培训班还少??每个学校都有...去给主管这方面的领导说说...一般都是行政处..去问问.要有耐心!!

⑺ 把房子租给教育培训需要负担什么法律责任吗

应该从因果关系方面分析，也就是说你提供的租赁物是否有缺陷且老人摔伤与租赁物缺陷之间是否有因果关系。
首先是你的屋顶是否确实漏雨，是否必须进行修补，这是是否承担责任的判断前提。第二是老人是否曾经向你提出过修缮要求，这个问题是对方举证。第三则是你说的是否当时曾经阻止过，这个则要看你的举证情况。如果第三点无法举证对方也不承认，那第二点也就比较关键了，如果能证明对方提出过要求而你没有及时修补，则你要承担一定的责任，不过一般就是次要责任，具体责任比例由法院自由裁量。如果对方没提出过修缮要求而是直接选择自己修补，我个人认为你没有责任。

⑻ 我租的房子是二手房东的,我当初是在转让了他的教育机构,他和原房东签订了十年的租房合同也就是房产证

这实际是一个无权代理行为。父亲没有儿子的授权委托书，代理儿子把儿子的房子出租了。如果这个出租协议能得到儿子的追认，合同是有效的，这样现在要涨房租或收回房子，就是违约行为，儿子就要承担民事赔偿责任。
如果儿子不追认，也没有证据证明儿子知情房子让父亲出租了这一回事，那么原有的出租协议是无效的，儿子有权无条件收回房子。或者是双方协商另行签订。但是，父亲却构成无权代理，要承担民事赔偿责任，对承租人的损失进行赔偿。
对你的提问，以上回答已经全部包括了。

⑼ 教育培训机构场地租赁有哪些需要注意的地方，一起探讨

一、区位：此类公司一般根据所教授专业及科目的受众群分布来选址，没有其他较为特殊的要求。

二、交通利达性：绝大多数此类公司的学员人数较多，所以，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格。公交线路的多少，是否紧邻环路，开车是否方便等。

三、硬件设施：

1.建筑风格及结构：

这类公司机构基本分A、B两类：

A，内外资公司关于企管、策划、语言、MBA等方面培训(高端客户为其学员)

风格：大多数此类公司较为青睐风格现代、新潮的物业。

结构：大多数此类公司的学员工人数不一定很多(只因学费高)，但多希望3-5人一班(有独立且封闭的小房间)。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构。在楼板承重方面：应在150—200公斤/平米。在抗震方面：应至少可抗震7—8极。在净层高方面：应在2.6-3米之间。对层高无特殊要求。

B，内资机构关于成人教育、语言等(中低端客户及学生为其学员)

风格：大多数此类机构主要考虑运营成本，位置相对偏远，也没有太大问题。

结构：大多数此类机构的学员人数非常多，就学密度非常大(这样会提高利润！)，且多希望开放式办学。故要求大厦应是框架结构、框架剪力墙结构，一般砖混也可。至于楼板承重方面和抗震方面没有(资格)特殊要求。对层高无特殊要求。

2.价位和面积：一般A类公司的租金预算较高￥3.5/天·平米(含物管费)以上，租赁面积应在300平米左右至数千平米；一般B类机构的租金预算较低￥1-2.5/天/平米(含物管费)，租赁面积应在500平米左右至数千平米。

3.车位：数量无特殊要求，或要求不是很高。

4.关于内资外资公司、机构的租买问题：通常情况下，不管是内资还是外资公司凡是要购买写字楼或大厦，说明其公司的业务将在本地进行长远发展。在本地租用写字楼或大厦的公司，则说明其公司在本地的业务还在尝试性发展。

⑽ 我想租民房做培训机构，要做合同，求对应的范本或者重要的注意事项。

租房合同注意事项

1

、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋

租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视

收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维

修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电

话费等结清没有。

2

、

房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，

但并不限于所有人。

凡对标的物享有

合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出

租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合

同的违约责任。同时，

《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租

给第三人。

3

、

在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

如果在使用过程中，

房屋及其附

属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，

一旦出现问题，极易产生纠纷。

4

、

确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，

查看出租人的房产证明和有效身份证

明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假

身份证行骗

;

其次请房东出示房屋权属证明原件，

加产权证或是使用权证，

若产权证正在办理

过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

5

、

租金的支付方式及期限。

这也是双方应重点考虑的问题，

三个月一付还是半年一付甚

或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

6

、

承租人转租的，

承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，

第三人对租赁物造成损失

的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合

法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

7

、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，

是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律

关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支

付物业管理费。

8

、

签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，

对于模糊内容要详加询问，

并落实于字面。

在

双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并

注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合

同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租

一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

9

、

审查合同主体是否合格，

即出租人与承租人是否具备相应的条件。

审查租赁的客体是

否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同

也要进行租赁登记方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，

一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。

10

、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面

积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责

任，

可以采取书面形式通知对方要求解除合同，

也可以双方经协商减少租金，

变更合同内容。

篇二：租房注意事项及租房合同

租房注意事项及租房合同

房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素

质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。怎样才能避免上当受骗呢？特

提醒您注意三点：

一看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局

审发的经营许可证。

只有经营许可证，

没有资格证书的，

一般是咨询机构，

可以搞房屋政策、

信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法

经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介

活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备

两证

。需要

提醒您注意的是，在看

两证

时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最

好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与

两证齐全

的

中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解

决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

二签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为

两多

，一是被

投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位

女士向有关部门投诉，

她与一家房产中介公司签订合同，

委托该中介一周内向她提供

10

条安

贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清

400

元委托费。但一周后合同期满时，中介公司

只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一

处，因为

她觉得房主是托儿，第二处就没去

......

这里就有签订合同时界定不清的问题。目前

本市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更

为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提

供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多

少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中

明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束

力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

三选中介，宜大不宜小

这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数

量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前本市房产中介行业的一个通病是

规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽

客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规

模大些的相对更为可靠。

租房注意事项

谁都想租个温馨踏实的小窝，可是在租房中会碰到这样那样的问题，下面是租房中的一

些注意事项，仅作参考。

1

、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房

东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相

比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在

办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和

周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。

2

、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3

、

你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋

内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具

的完好程度等，

然后将其一一列入到清单内。

最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，

也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注

意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。