『壹』 小规模纳税人转让其取得的不动产按照多少征收率征收增值税
小规模纳税人转让其取得的不动产按5%征收率征收增值税。
『贰』 小规模纳税人转让其取得不动产，可以自行开具增值税发票吗
小规模纳税人转让其取得的不动产，应该按照5%的征收率计算缴纳增值税
『叁』 营改增后房地产小规模纳税人开出的增值税发票含税率是多少
分析如下：袭
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》（ 财税[2016]36号）附件1营业税改征增值税试点实施办法第十六条规定：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
『肆』 营改增后房地产小规模纳税人开出的增值税发票含税率是多少
分析如下：
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税版试点的通知 》（ 财税权[2016]36号）附件1营业税改征增值税试点实施办法第十六条规定：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）第四条规定：小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
『伍』 小规模纳税人出售不动产增值税、开票、账务及税务申报等该如何处理谢谢！
1、小规来模纳税人销售其取得（不含源自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算应纳税额。
2、出售房产的小规模纳税人，可以自行开票，如果开票金额限额，那么可以向当地主管税局申请大限额，代开由小规模纳税人主管税局开具。
3、财务处理依照《小企业会计准则》处理
4、纳税申报填写增值税小规模纳税人申报表。附表《固定资产申报表》
『陆』 小规模纳税人发生偶尔转让不动产的收入，计入一般纳税人销售额500万的标准吗
不计入
根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人登记管理办法》（国家税务总局令第专43号）第二条第三款属规定：“销售服务、无形资产或者不动产（以下简称”应税行为“）有扣除项目的纳税人，其应税行为年应税销售额按未扣除之前的销售额计算。纳税人偶然发生的销售无形资产、转让不动产的销售额，不计入应税行为年应税销售额。”