A. 2手房转让,税高吗
这个需要看你的房屋性质,以及房子的详细的情况。
有营业税(5.5%)的话,转让的费用会比较高。
如果没有的话,现行政策收取个税(1%)契税(1%-3%)。各地的政策略有不同。
以上的百分比是以成交价为基准。
不过,
你才20来万的房子,就算是按最高的情况算,也不超过2万的费用。
B. 二手车转让
大概三万七八吧,在济南的话可以去华瑞源二手车市场,找评估师免费评估一下。
C. 2手车转让一般是卖给车贩子比较好还是卖给私人买家
一般来说私人买价高点,看谁买价就给谁,主要把过户手续要办好
D. 2手房过户费怎么算
二手房过户费用:
1、营业税(由买方支付):这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成,其征收的税率为5.6%。若是个人购买超过2年(含2年)的普通住宅来对外销售的,则会免征二手房过户营业税。
2、个人所得税(由买方支付):个税的核定计算的方式为应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%),一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
3、土地税(由卖方支付):房屋产权已经取得满五年的则免征,若是未超过产权五年的则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。
4、房屋交易手续费(由双方支付):按房屋建筑面积6元/平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费(由买方支付):80元。
一、要求卖方提供合法的产权证书正本
要求卖方提供合法的产权证书正本,身份证原件、房产证原件,买方留复印件。注意房产证上有几个人的署名,如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。
二、到房管局查询产权证的真实性
到房管局查询产权证的真实性,包括查房产的基本情况,抵押情况及查封情况,是否与人共享等,注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
三、要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋
一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
四、现场了解房产现状
看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。
在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电,查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。
五、注意所购房屋历史遗留问题
购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
六、对二手房价格进行评估
在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。
一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的较低保值价。
七、注意协议签订内容
签订书面协议时,主要要关注四个方面,产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。
日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。
八、合法彻底办理过户 注意交费时间
要求业主过户递资料完成才给50%房款,拿到受理回执,确定能拿到房产证才给全款;要求中介过户递资料完成才给50%中介费,到交完楼才给齐,或者与第三方签订协议。
特别是如果房子还在按揭中,定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管,可以签一个简单协议,约定赎楼完毕之后给卖方,需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫,卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的,视为违约”。
如果没有可信赖的第三方,定金较好交由银行监管。具体做法是:买卖双方到银行去签一份监管协议即可,约定在交易核心完成递件手续后,划拨到卖家账户上。
如房东还有水电费未结清,等全部费用完结后才付中介。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完销售易。
二手房过户流程中的二手房交易注意事项主要针对买家而言,一方面要对所购房屋的质量和真实性查验,另外一方面要注意二手房交易合同内容和交费时间的控制。
E. x86台式电脑,这个配置的2手转让多少钱
整台(包括显示器)转让合理价位不超过1300.
学长装让,那1100最合理了!
F. 帮我看下这台电脑的配置2手转让的话能卖多少钱
这个配置还不错嘛,干嘛卖掉呢,卖到二手市场不值钱的,自己找买主很累人,又需要运气。建议去掏宝网上登着还可以买到合理价格,2000过点吧。
别忘了神州新电脑3000多就能买到性能强于你的,虽然他的配件很缩水很杂牌,没法于你的组装机名牌配件相比,但很多人都不注意这一点。
G. 如何写2手车转让证明
1、交易双方的信息,包括身份证号码; 2、车辆信息,包括车号、车架号、发动机号、保险情况; 3、车况,包括已行驶里程、车辆健康状况、附件、证照等; 4、交易日期; 5、今后维护保养责任、安全责任; 6、协同办理年检、过户等手续的约定; 7、交易价格; 8、其他约定事项。以上指转让但暂不过户的情况
H. 买2手车转让费多少钱
哎,你这样的问题,只有我来帮你回答!以后提问尽量详细准确点,这样会得到快速满意的答案~!
什么叫买2手车转让费多少钱????你什么车不要说明的???你买什么车,别人出多少钱就多少钱啊,或者你卖什么车该报价多少就多少啊???要不然别人怎么知道多少钱呢???
我只能估计你想说的是过户费~~~那么也要看车啊??车都没说,怎么知道,看完车,然后还要估价,才知道过户费多少钱~!