安宁农家转让

㈠ 转让农家乐合同有法律效力

应该有的，只要双方合法自愿协商一致的话，必要时联系律师详谈帮助解决为好。

㈡ 农家院转让需要什么手续

需要无抵押，有房产证，契税证，土地证，产权永远无法转让的。

卖家，房产证登记人版本人和配偶一权起持有身份证，户口本，结婚证，以上三证，
买家，需要身份证，户口本，婚姻情况证明。
双方一起到房管签字办理手续。
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

㈢ 农村一亩地多少钱，你愿意转让出去

随着农村土地确权工作的展开，农村土地变得越来越值钱，土地流转的价格也水涨船高，低的几十元，高的上千元，造成了买地的嫌贵，卖地的嫌便宜的尴尬局面。到底农村土地流转价格 是多少一亩，我们一起来看下农民自己的回答：

土地流转

江苏宝应：我们这·里流转土地900元左右

广西南宁市农村：土地流转一年900~1000块

云南红河：我们这里旱地一千三至一千五，水田，一千六上下

鲁西北平原：土地包给光伏产业公司1500一亩，全是平整肥沃平地。

山东昌乐：这里一千五百元每亩每年，全部用来种瓜菜。

看完这些地区的土地价格，你还觉得土地贵吗？

㈣ 哪位知道在网站上发布与他人合作或转让农家乐经营的方法在那个网站上发布方法又是什么急

有很多网站可以发布这样的信息，我大体说一下。
第一，你要是发布合作的话，最好去一些区域性的网站论坛里面，发一些软文。
第二，你还以可以去一些加盟网站或者B2B网站发布信息，也可以在一些旅游网站发布。
最后，一般的这样的网站，都是需要注册一下，才能进去发布，你留意一下，一般在网站的左上角或者又上角都有免费注册的提示，按照提示来就行。
希望对你有帮助，祝你顺利！

㈤ 安宁附近农家乐贵吗是怎么收费的

给你推荐几家：
1、松源
2、牧羊缘
3、欧罗巴
4、良禾

每人70～100的标准，可以烤全羊了，嘿嘿

㈥ 转让农家乐的通知怎么写

对啊你说出来在什么地方，或许大家看来都有人想要，如果价格合适我要。

㈦ 农村耕种土地能买卖或转让吗

农村土地使用权可以转让承包，但不可以买卖，土地国有

㈧ 10万买个农家院 看似馅饼实为陷阱

关注房产的人，不少都接到过农家院出售的信息，价格10万多一点，就可以拥有一个300平左右的农家院，宣传内容中说，不管是自住还是投资都很不错。部分农家院还以种植多年的果树、蔬菜大棚等，作为购买农家院的赠品，让很多投资者看了都很心动。然而，购买这样的农家院在法律上是否受到法律保护？是否可以长期持有？

问题一，农村买房是否受到法律保护？

我国《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此，购买到的房屋实则为小产权房，即城里人在乡下买房时，拿到的村里或是乡里的产权。小产权房实际上没有真正的产权，没有国家发的土地使用证和预售许可证，房管部门也不会给购房合同备案。

显然，在现行政策下，“小产权房”无疑属非法之列，在农村投资买房是不受法律保护的，一旦遇到拆迁、征地，损失都要自己承担。即使拥有房屋的合法使用权，翻建房屋也是不受法律保护的。所以购买房屋后想要对房子进行改造，也不受法律保护。

问题二，购买还是长期租凭？

仔细询问购买细节时，购买实为长期租赁，期限10年到70年不等。每个公司都有100到200个独立庭院，销售开发已形成了一定规模。同时，这些农家院都形成了小区，拥有统一的物业，更好地方便居住者。

问题三，租赁期限越长越好？

在租赁问题上，商家承诺租期足够长，不会影响使用，通常都在30到50年之间。而根据我国《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”消费者在签署合同时一定要看清租期，切莫认为租期越长越好。

不建议购买或承租农业生态别墅

实际上，早在2009年，北京市国土资源局就下令，要求各区县全部拆除违规农业生态园，停止占用耕地，并由市政府牵头突击强拆大型农家大棚别墅，对于变相搞房地产开发的单位和个人追究刑责。

目前市场上出售的农家院，大多租用农村集体土地，建有配套房。销售者声称“双方签订的是租地合同，不违反国家禁止农村宅基地买卖和严禁破坏耕地的规定”。然而不少在售农家院的建筑面积都超出了规定。

北京市齐致律师事务所律师林莉此前接受采访是表示，“农业生态别墅是高房价背景下的产物，是小产权房的变种。这种变相的房地产开发易造成耕地流失，不符合法律法规，建议不要购买或承租。”

（以上回答发布于2015-07-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈨ 农村自家里开的农家乐经营权可以转让或出租吗

农村自家里开的农家乐经营权可以转让出租。
房产及农家乐一切家什都还是你的，只是把经营版权转包给另一权个法人，或出租。农家乐的收益归转让人或出租人，而他只向你交转让或租赁合同约定的费用。有一点你要明白，你是农家乐的法人，还是主体，发生天灾人祸还是你承担负责。
你仅是转让或租赁经营权，简而言之，农家乐承包给别人或租赁给别人。